MARSEILLE - LOCAL COMMERCIAL à louer
Installez votre studio au cœur d'une des adresse la plus prestigieuse de Marseille. Situé rue Grignan, entre le Palais de Justice et la rue Paradis, ce local d'exception est l'écrin idéal pour un projet de Yoga, Pilates Reformer ou Studio de Coaching Premium. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, il offre une atmosphère apaisante et une image de marque immédiate pour une clientèle exigeante.
Un agencement dédié à la pratique
Ce bien de 90 m² se distingue par une configuration optimale :
Plateau Principal (75 m² au RDC) : Un vaste espace ouvert et entièrement rénové. Sa surface permet d'accueillir confortablement un parc de machines Pilates Reformer ou une pratique collective de Yoga. Le design épuré et les matériaux nobles créent une bulle de sérénité en plein centre-ville.
Espace Mezzanine/Étage (15 m²) : Un volume intimiste, idéal pour :
Des vestiaires privatifs ou une zone de soins.
Prestations Premium : Climatisation réversible (indispensable pour le confort thermique durant l'effort) et finitions impeccables. Un outil "clés en main" pour une ouverture rapide.
La rue Grignan bénéficie d'un environnement ultra-qualitatif :
Proximité immédiate des cabinets d'avocats, des sièges sociaux et des boutiques de luxe, garantissant une clientèle à fort pouvoir d'achat pour des cours "lunchtime" ou après le travail.
Écosystème Lifestyle : Un quartier dynamique où se côtoient les plus belles enseignes de design et de mode, créant une synergie naturelle avec l'univers du bien-être.
Accessibilité : Au cœur du centre-ville, très bien desservi par les parkings et les transports en commun (Métro Estrangin).
Ce lieu a été spécifiquement pensé pour les activités de corps et d'esprit :
Studio Pilates Reformer : Linéaire idéal pour l'alignement des machines.
Yoga & Méditation : Une acoustique et une esthétique propices à la déconnexion.
Coaching Privé / Personal Training : Pour une prise en charge individuelle haut de gamme.
- Loyer annuel : 33622.12 € HTHC
- Charges annuelles : 1200 €
- Taxe foncière : 2100 € Preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Droit au bail : 110 000 € (373,56 €/m²/an)
Loyer mensuel : 2 802 €
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 90 m²
Equipements
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: Immédiate
Informations complémentaires : Accès direct via la Préfecture et le Cours Pierre Puget. Connexion rapide aux tunnels (Prado-Carénage / Vieux-Port) pour rejoindre les autoroutes A7 et A50.
- - Bus Sainte Fortia (94m) - Lignes : 55
- Bus Puget Fortia (132m) - Lignes : 41, 80, 61, 54, 60, 81, 521, 540, 518, N1
- Bus Place de la Corderie (160m) - Lignes : 41, 80, 61, 54, 81, 49, 521, 540, 518, N1
- Bus Puget Roux de Brignoles (164m) - Lignes : 54, 81
- Bus Breteuil Puget (169m) - Lignes : 41, 80, 61, 60, 49, 540, N1
- Bus Fort Notre-Dame (188m) - Lignes : 41, 80, 55, 61, 60,49, 521, 540, 518, N1
- Bus Sainte-Fort Notre-Dame (204m) - Lignes : 55
- Bus Vieux Port Ballard (208m) - Lignes : 41, 521, 540, 518
- Bus Estrangin Puget (238m) - Lignes : 41, 54, 81, 521, 540, 518, N1
- Bus Puget Moulet (266m) - Lignes : 54, 81
- Bus Place aux Huiles(285m) - Lignes : 41, 83, 80, 55, 61, 60, 49, 82S, 583, 521, 540, 518, N1
- Bus Breteuil Roux de Brignoles (292m) - Lignes : 49
- Bus Jules Moulet Aune (302m) - Lignes : 60
- Bus Delanglade (329m) - Lignes : 49
- Bus Montée de l'Oratoire (375m) - Lignes : 60
- Bus Petit Chantier (382m) - Lignes : 80, 61, 54, 81
- Bus Métro Vieux Port (383m) - Lignes : 83, 82S, 521, 540, 518, N1, N2
- Bus Métro Estrangin (407m) - Lignes : 41
- Bus Jardin de la Colonne (408m) - Lignes : 60
- Bus Breteuil Sylvabelle (413m) - Lignes : 49
- Bus Préfecture (425m) - Lignes : 41, 54, 81, 521, 540, 518, N1
- Bus Sainte Petit Chantier (462m) - Lignes : 55
- Bus Oratoire Gazzino (465m) - Lignes : 60
- Bus Notre-Dame Dragon (482m) - Lignes : 49
- Bus Lices Chaix (484m) - Lignes : 60
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leCession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Marseille 1er, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Droit au bail : 110 000 € - Loyer mensuel : 2 802 €
Surface : 90 m²
Contact
Référence CessionPME: 13_0243
Droit au bail médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
Source: Indicateur CessionPME