Local commercial de 43m² à céder à Marseille 13006
Emplacement N°1 | 43,7m2 | Rue Montgrand, Marseille 6ème | Entièrement rénové
Déployez votre activité au cœur de l'élégance marseillaise, rue Montgrand, une adresse située dans le prolongement immédiat de la Préfecture.
Ce local de 43.7 m² utiles, actuellement occupé par une enseigne reconnue, offre une opportunité rare de s'implanter au sein du "Triangle d'Or" du 6ème arrondissement, un secteur où le cachet historique rencontre un dynamisme économique constant.
L'espace se distingue par une configuration optimale et lumineuse, composée d'une surface de vente de 33 m² de plain-pied, complétée par une réserve de 11 m² directement accessible pour vos besoins de stockage.
Bénéficiant d'un flux qualitatif permanent généré par les institutions environnantes et les boutiques voisines, le local jouit également d'une accessibilité remarquable à quelques pas du métro Estrangin et des principaux parkings du centre-ville.
Ce local constitue l'écrin idéal pour une activité de bijouterie, de joaillerie ou de prêt-à-porter. Le quartier, reconnu pour sa clientèle à fort pouvoir d'achat, offre une facilité d'accès privilégiée à quelques pas du métro Estrangin et des parkings.
C'est une occasion unique de conjuguer une visibilité de premier ordre avec un environnement raffiné, prêt pour une exploitation immédiate sans travaux.
Visites et dossier complet disponibles sur demande.
- Loyer annuel : 17788.44 € HTHC
- Charges annuelles : 560 € NET
- Taxe foncière : 900 € Preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Droit au bail : 90 000 € (413,64 €/m²/an)
Loyer mensuel : 1 482 €
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 43 m²
Equipements
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: Immédiate
Informations complémentaires : Le local bénéficie d'une accessibilité stratégique via l'Axe Nord-Sud. Il est situé à proximité immédiate du Tunnel Prado-Carénage, permettant une liaison directe vers l'autoroute A50 (Aubagne/Toulon) et l'autoroute A7 (Lyon/Aix-en-Provence). L'accès depuis le Vieux-Port et la Rue de Romefacilite la circulation vers les autres quartiers centraux.
- - Bus Estrangin Puget (143m) - Lignes : 41, 54, 81, 521, 540, 518, N1
- Bus Préfecture (162m) - Lignes : 41, 54, 81, 521, 540, 518, N1
- Bus Métro Estrangin (191m) - Lignes : 41
- Bus Breteuil Puget (208m) - Lignes : 41, 80, 61, 60, 49, 540, N1
- Bus Place de Rome (213m)
- Tram Place de Rome (221m) - Lignes : T3
- Tram Rome Davso (259m) - Lignes : T3
- Bus Rome Davso (261m)
- Bus Breteuil Roux de Brignoles (271m) - Lignes : 49
- Bus Salvator Italie (286m) - Lignes : 41, 54, 81, 521, 540, 518, N1
- Bus Sainte Fortia (323m) - Lignes : 55
- Bus Vieux Port Ballard (343m) - Lignes : 41, 521, 540, 518
- Bus Puget Fortia (359m) - Lignes : 41, 80, 61, 54, 60, 81, 521, 540, 518, N1
- Bus Breteuil Sylvabelle (368m) - Lignes : 49
- Bus Puget Rouxde Brignoles (400m) - Lignes : 54, 81
- Bus Notre-Dame du Mont (413m) - Lignes : 81
- Bus Paradis Dragon (418m) - Lignes : 41
- Tram Rome Dragon (425m) - Lignes : T3
- Bus Lieutaud Salvador (432m) - Lignes : 54, 521, 540, 518, N1
- Bus Place de la Corderie (459m) - Lignes : 41, 80, 61, 54, 81, 49, 521, 540, 518, N1
- Bus Métro Vieux Port (477m) - Lignes : 83, 82S, 521, 540, 518, N1, N2
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C97 kWh/m².an
Émission de gaz à effet de serre (GES)
A2 kgCO2/m².an
Voir plus Voir moins
* Dont émission de gaz à effet de serre
Synthèse
Réactualisé leCession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Marseille 6e, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Droit au bail : 90 000 € - Loyer mensuel : 1 482 €
Surface : 43 m²
Contact
Référence CessionPME: 13_0227
Droit au bail médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
Source: Indicateur CessionPME