Local commercial à louer Marseille 8e Saint-Giniez

Emplacement rare – Quartier dynamique à fort pouvoir d'achat

Idéal pour :

• Traiteur / Petite restauration froide ou sans nuisance
  

Salon de beauté, bar à ongles


• Glacier, cookies, salon de thé, bar à jus
  

• Boutique gourmande ou concept store alimentaire
  

Dans le très recherché quartier Saint-Giniez, au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, ce local commercial de 30 m² est proposé en cession de droit au bail. Un bien rarement disponible, parfaitement situé dans une zone vivante, commerçante, fréquentée toute l'année par une clientèle résidentielle, professionnelle et étudiante.

Caractéristiques et atouts :

• Surface : 30 m², agencée sans perte d'espace
  

• Local refait à neuf récemment
  ▸ Plus de 150 000 € de travaux réalisés (électricité, plomberie, finitions)
  

• Bail neuf en place – toutes activités hors nuisances (à confirmer selon le bail)
  

• Petit loyer : très attractif pour le secteur
  

• Quartier vivant toute l'année, fort pouvoir d'achat, passage régulier
  

• Beau tissu commerçant autour, bon voisinage
  

• Rare de trouver un local libre dans ce secteur
  

Un bien idéal pour implanter un projet de petite restauration, de commerce de bouche ou d'esthétique de type bar à ongles, esthéticienne, salon esthétique dans un environnement qualitatif et porteur.


- Loyer annuel : 12378 € NET

- Charges annuelles : 312.5 €

- Taxe foncière : 518 €