Local commercial à Paris 39000 € ( N° 2722748,A)

Vente local à Paris 11e angle Basfroi / Roquette

Prix de vente

39 000€

Surface

17 m²

Montant au m²

2 294€/m²

- Angle Basfroi / Rue de la Roquette Local idéalement situé sur un axe passant et commerçant du 11ème arrondissement, à l'angle de la rue de la Roquette et de la rue Basfroi. Un emplacement visible, animé, avec une clientèle de quartier fidèle et un flux piéton constant. Le local Surface : 16,30 m² Carrez Tout commerce accepté (hors extraction) Loyer : 1 300 € HC / mois Pas de porte de 34 000 euros. Transports Voltaire — Ligne 9 (3 min à pied) Charonne — Ligne 9 (4 min à pied) Ledru-Rollin — Ligne 8 (5 min à pied) Vélib' à proximité Parfait pour un concept store, studio beauté, bureau, food to go, ou tout projet nécessitant un petit espace bien placé dans Paris. Disponible rapidement — contact sur demande Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 39000 euros. Prix hors honoraires : 33000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (18,18% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982586380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 39000 € (2 294,12 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 17 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Paris 11e, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 39000 € (2 294,12 €/m²)

Surface de 17 m²

Réactualisé le 19/05/2026

Référence CessionPME : 921751

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Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2833 €/m² Prix bas

6340 €/m² Prix médian

8973 €/m² Prix haut

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Notre équipe vous propose une cession de fonds de commerce d'un restaurant situé en plein coeur du 11e arrondissement, de 67m² en Rez-de-Chaussée et 42m² en sous-sol accessible directement par le local. Le bien dispose d'un linéaire de façade 8ml, d'une chambre froide en sous-sol et d'une extraction de 400mm.
Bus Saint-Maur - Jean Aicard (BUS, BUS-96, BUS-20), Belleville - Ménilmontant (BUS-71) Métro Ménilmontant (METRO-2), Rue Saint-Maur (METRO-3)

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Paris 11e

A vendre, charmant local commercial de 22,34 m² idéalement situé dans le quartier vivant et recherché de Belleville / Couronnes, au coeur du 11e arrondissement.
Le local bénéficie d'un loyer exceptionnellement bas : 600 euros / mois HT, rare dans le secteur, offrant une rentabilité optimale pour toute activité nécessitant une petite surface.

Caractéristiques du local
Surface : 22,34 m² en rez-de-chaussée
Belle visibilité sur rue
Local propre, facile à exploiter
Idéal pour commerce de proximité, téléphonie, informatique, accessoires, services, showroom, atelier, petite activité tertiaire
Pas d'extraction (pas de restauration chaude)
Bail commercial 3/6/9
Bail en cours jusqu'en août 2028

Activités autorisées : électronique, vidéosurveillance, informatique, télécom, accessoires, prestations de services liées

Possibilité d'adaptation selon projet (sous réserve d'accord du bailleur)
?? Atouts majeurs
Loyer très attractif pour Paris 11e
Quartier dynamique, fort passage
Proximité métro Belleville / Couronnes
Idéal pour un premier commerce ou une activité nécessitant peu de charges

Prix du fonds de commerce à 33.000 euros, honoraires vendeur.
A, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de A immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 04ionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

A (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Paris 11e

Notre équipe vous propose : Paris 11ème Affaire d'angle RESTAURANT de 64 couverts dont 24 au rez-de-chaussée et 40 à l'étage + 14 en terrasse. Cuisine de plain-pied avec extraction. Grande cave avec chambre froide (accès direct depuis le restaurant). Surface totale d'environ 140 m². Loyer annuel : 30 000 euros HT/HC. Prix du fonds : 260 000 euros net vendeur
Métro Charonne (METRO-9), Faidherbe-Chaligny (METRO-8)