Saint-Étienne - 40 rue des Frères Chappe - Local d 89000 € ( N° 2746967,A)

Saint-Étienne - 40 rue des Frères Chappe - Local d

Prix de vente

89 000€

Surface

157 m²

Montant au m²

567€/m²

Situé au 40 rue des Frères Chappe, à proximité du lycée privé Sainte-Marie et à seulement 3 minutes de l'arrêt de tram Fourneyron, ce local offre une surface totale de 156,80 m².
Il se compose notamment d'une grande salle principale d'environ 117 m², actuellement aménagée en salle de danse, avec parquet, miroirs, barres murales et belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes. Le bien dispose également de plusieurs espaces annexes : vestiaires, sanitaires, rangements et pièces complémentaires permettant d'envisager différents usages.
Le local peut convenir à une activité de danse, yoga, pilates, coaching sportif, bien-être, formation, atelier, association, profession libérale ou toute autre activité nécessitant un grand espace ouvert.
Atouts importants : pas de charges de copropriété, toiture révisée, accès indépendant sur rue, bonne visibilité en façade et configuration facilement exploitable.
Un bien atypique, fonctionnel et rare sur le secteur, idéal pour développer une activité avec un vrai volume intérieur et une adresse centrale. Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 89000 € (566,88 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 157 m²

Equipements

handicap , interphone , telephone ,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

Catégorie N.C.

émission de gaz à effet de serre (GES)

A

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Étienne, Loire (42), Rhône-Alpes

Prix de vente : 89000 € (566,88 €/m²)

Surface de 157 m²

Réactualisé le 29/06/2026

Référence CessionPME : 118957DHI1693

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire 42, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

739 €/m² Prix bas

1000 €/m² Prix médian

1380 €/m² Prix haut

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Charges annuelles de copropriété : 1480€ environ, incluant entretien de l'immeuble, chauffage collectif et eau chaude et fonds de travaux.
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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 27 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 24 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 2 500 € HT + 500 € TVA, soit 3 000 € TTC

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