Cède bail boutique 70m² + terrasse + 2 caves Tours € ( N° 2669214,A)

Cède bail boutique 70m² + terrasse + 2 caves Tours

D.A.B.

94 500 €

Surface

70 m²

- VENTE INTERACTIVE / ENCHERE TOURS CENTRE – DAB – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE70 m² environ – 26 places assises + terrasse – 2 caves – Clientèle établieProfessionnels de la restauration rapide, opportunité unique en zone piétonne à fort flux, idéale pour capter une clientèle variée (actifs, étudiants, touristes).Caractéristiques :Surface de 70 m² environ optimisée, 26 places assises en intérieur + 20 en terrasse, deux caves de stockage. Local aménagé et équipé, prêt à exploiter sans investissement supplémentaire.Données financières :Loyer annuel HT : 17 094 € (1 424,50 € HT/mois).Charges locatives annuelles : 3 518 € (293,17 € HT/mois).Taxe foncière annuelle : 971 € (80,92 € HT/mois).Électricité annuelle : 7 404 € (617 € HT/mois).Chiffre d’affaires 2024 : 305 439 €.Atouts :Emplacement premium en zone dynamique, notoriété établie, reprise accompagnée possible. Aucun travaux à prévoir, matériel et agencement inclus.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 64971), Agent Commercial mandataire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Droit au bail : 94500 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 70 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Tours, Indre-et-Loire (37), Centre

Droit au bail : 94500 €

Surface de 70 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1961631

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans l'Indre-et-Loire 37, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

10 €/m²/mois Droit au bail bas

11.39 €/m²/mois Droit au bail médian

25.63 €/m²/mois Droit au bail haut

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- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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