Vente/Location de Bureaux à Tours (37000)

À louer – Espace de coworking et bureaux privés de 11 à 45 m² à Tours – Indre-et-Loire (37) Au cœur du centre-ville de Tours, Up2You propose un espace de travail de 600 m² comprenant des bureaux privatifs, des espaces de coworking ainsi que des salles de réunion et de séminaire à la location. Les espaces bénéficient d'équipements de qualité, incluant la fibre optique, le Wi-Fi 6, la climatisation, une terrasse ensoleillée, un espace détente, une cuisine équipée, une machine à café, un copieur ainsi que l'ensemble des prestations nécessaires à une activité professionnelle. Les bureaux, de 11 à 45 m², sont entièrement meublés et équipés de prises réseau. Up2You met également à disposition un service de domiciliation d'entreprise ainsi que la possibilité de privatiser certains espaces pour l'organisation de séminaires, réunions ou événements professionnels. L'ensemble du site est sécurisé grâce à un système d'accès automatisé, sous vidéosurveillance, accessible 24h/24 et 7j/7. Les prestations sont proposées à partir de 250 € HT pour une place en coworking, 450 € HT pour un bureau privatif, 45 € de l'heure pour la location d'une salle et 30 € HT par mois pour la domiciliation d'entreprise.

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ !

Local de plus de 100 m² déjà aménagé pour des activités médicales. Composé de plusieurs bureaux et d'une salle d'attente !

Idéal également pour des bureaux d'entreprises, agences de services/conseils, professions juridiques, comptables, startups.....

Place de parking privative, 3 ENTREES INDEPENDANTES qui permettent de scinder les espaces !

Chauffage électrique , PAC réversible, menuiseries PVC Double vitrage et FAIBLES CHARGES de copropriété.

Commerces, marché COTY, TRAMWAY proches de ce bien.

Contactez-moi pour plus d'informations !Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 532766409.

Situé sur Tours, ce local commercial de 90 m² bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier en pleine métamorphose, prometteur pour le développement de votre activité. Proche des commodités et des transports 5 minutes du tramway, cet endroit dynamique offre un cadre idéal pour votre entreprise, entouré de projets de rénovation urbaine.

À découvrir, local de plain-pied d'une surface de 90 m², comprenant 4 bureaux, une entrée pouvant faire office d'accueil et des sanitaires. Modulable à souhait, il permet de s'adapter à diverses activités professionnelles telles que cabinets professions libérales, coworking... Avec 3 places de parking privatives à proximité, ce bien allie praticité et accessibilité.

Les charges incluent le chauffage et l'eau. Un accès PMR est facilement envisageable.

A votre disposition pour une visite !

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 1020 €, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897935771

Dans un immeuble reconnu pour sa concentration de profession libéral, découvrez ce double bureau lumineux et parfaitement situé au cœur d'un quartier dynamique de Tours centre, à deux pas de la place Rabelais et de la future ligne de Tram.
Chaque bureau dispose de son propre accès indépendant tout en étant relié par une porte communicante permettant de passer aisément d'un espace à l'autre.
Le quartier Rabelais est particulièrement recherché :
nombreux cabinet déjà installé, forte dynamique locale, commerces et services a proximité.
L'arrivée de la future ligne de tram renforcera encore l'accessibilité et visibilité du secteur.
Un emplacement idéal pour développer son activité dans un cadre sérieux, centrale et pratique.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 519 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 90 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 83 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051

Situé en face de la Place Rabelais, Jean-louis BERGERON, au vous propose ce local professionnel de 17,40 m² situé au 3? étage avec ascenseur d'un immeuble de bureaux bien entretenu.

Actuellement cloisonné, il offre une configuration adaptée à une activité libérale ou de consultation, avec un espace d'attente distinct et une pièce principale pouvant accueillir un bureau ou un espace de consultation.

L'immeuble dispose de sanitaires communs à chaque palier ainsi que d'un ascenseur. Le local ne possède pas de point d'eau privatif.

Les atouts
Emplacement attractif à proximité du centre-ville

Transports en commun, commerces et services facilement accessibles

Configuration adaptée aux professions libérales, activités de conseil ou de consultation

Immeuble et parties communes bien entretenus

Stationnement public gratuit possible à proximité immédiate, notamment place Rabelais

Charges comprenant notamment chauffage collectif, gardiennage, entretien et nettoyage des parties communes

Faible taxe foncière : environ 290 euros par an

Possibilité d'envisager une mise en location avec un rendement locatif intéressant, selon le loyer pratiqué

Charges : environ 100 euros par mois.

Une solution fonctionnelle pour installer son activité professionnelle à Tours, ou une opportunité à étudier dans le cadre d'un investissement locatif professionnel.

Prix: 55 000 euros HAI charge vendeur

Jean-louis BERGERON, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-louis BERGERON immatriculé au RSAC TOURS 940 527 955 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRProfessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 461 668. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Bureaux à rénover et à aménager selon l'image et les besoins de votre entreprise.
Offrez à votre activité une adresse de caractère au cœur de l'hypercentre de Tours.

Chantal ROMNEY by vous propose en exclusivité des bureaux à louer, situés au rez-de-chaussée d'un immeuble bourgeois, en plein centre-ville de Tours.

Ces bureaux professionnels conviendront parfaitement à une profession libérale, un cabinet d'avocat, un expert-comptable, un architecte, un cabinet de conseil, une agence, un organisme de formation, un professionnel de santé ou toute activité tertiaire souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique et d'une adresse valorisante.

À seulement quelques minutes à pied de la place Jean-Jaurès, de la gare SNCF de Tours, du tramway, des bus, des commerces et des services, ce bien bénéficie d'une accessibilité remarquable, idéale pour accueillir votre clientèle comme vos collaborateurs.

Ces bureaux comprennent 3 pièces : deux pièces indépendantes offrant de beaux volumes, baignés de lumière naturelle, une plus petite pièce, un espace de rangement, des sanitaires privatifs.
Leur configuration fonctionnelle permet une grande souplesse d'aménagement.

Les peintures et les revêtements de sol nécessitent des travaux de rénovation à prévoir avant installation.

Les visuels de home staging présentés sont proposés à titre d'illustration. Ils ne sont pas contractuels.

Les points forts
o Bureaux situés en hypercentre de Tours
o À quelques minutes à pied de la gare SNCF
o Tramway et bus à proximité immédiate
o Adresse professionnelle reconnue
o Immeuble bourgeois datant de 1830
o Belle luminosité et beaux volumes
o Double accès possible grâce à sa situation en angle de rue
o Disponibilité immédiate pour démarrer les travaux et préparer votre installation.

À noter : quelques marches permettent d'accéder aux bureaux situés au rez-de-chaussée.

Conditions locatives :
o Loyer : 1 250 € charges comprises (1 100 € HC + 150 € provisions sur charges)
o Dépôt de garantie : 3 300 € (3 mois de loyer HC)
o Bail professionnel établi par acte notarié, frais de rédaction à la charge du locataire.
o Honoraires de commercialisation : 3 960 €, à la charge du locataire

Vous recherchez des bureaux à louer à Tours centre ? Ces locaux méritent toute votre attention. Contactez-moi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3960,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°334 606 902 - Greffe de TOURS) Chantal ROMNEY Entrepreneur Individuel - Réf.965385

À vendre à TOURS, au sein d'une élégante maison Art Déco pleine de charme, local professionnel de 107,67 m² idéal pour une profession libérale, un cabinet médical, paramédical, de conseil ou toute activité recevant du public.
Le bien se compose de plusieurs bureaux, d'une salle d'attente, de dégagements et sanitaires, offrant un agencement fonctionnel et immédiatement exploitable. Sa configuration permet également d'envisager une transformation en appartement sous réserve des autorisations nécessaires.
Vous bénéficierez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du tramway, des commerces et des principaux axes de circulation, facilitant l'accès de votre clientèle ou de vos futurs occupants.
Une place de stationnement privative complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché.
Le cachet de l'ancien, les volumes généreux et l'architecture Art Déco confèrent à ce bien un caractère unique alliant charme et fonctionnalité.
À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°313 787 038 - Greffe de TOURS) Entrepreneur Individuel - Réf.962773

RARE A TOURS INTRA MUROS * A LOUER LOCAL PROFESSIONNEL AVEC 15 PLACES DE STATIONNEMENT. Bel ensemble lumineux ambiance loft industriel (accessible PMR), composé au rez de chaussée une salle de réuniion de 80 m² environ avec toilettes indépendantes. Au 1er étage, accessible par un escalier ou un ascenseur, un accueil , 2 open space lumineux de 100m² chacun, 4 bureaux, une salle de détente avec terrasse, locaux techniques... " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " ". Pour en savoir plus, contactez moi au (EI) RSAC de Tours 445004294
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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- Location bureaux idéal start-up, atelier créatif, professions libérales Découvrez ce grand loft en rez-de-chaussée de plus de 100 m² environ, composé d'une belle entrée, grande surface d'accueil, cuisine, 3 bureaux, deux salles d'eau, un WC séparé, mezzanine. Situé dans un quartier calme (Blanqui) mais résidentiel à deux minutes de l'autoroute et du boulevard Heurteloup. À découvrir rapidement. Loyer : 1100€ / mois Charges : 89€ / mois Honoraires charge acquéreur : 2200€ TTC Taxe Foncière : 614€ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 80934), Agent Commercial mandataire .

- À louer, au cOEur de Tours, boulevard Béranger, local professionnel à usage de bureaux d’une superficie d’environ 61,5 m² environ, situé au deuxième étage d’un immeuble. Le local comprend : deux bureaux indépendants, une salle d’attente ou un espace d’accueil, des sanitaires. Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes de Tours, convient particulièrement à une profession libérale, une activité de conseil, un cabinet ou une entreprise recherchant des bureaux fonctionnels en centre-ville. Les occupants bénéficient également de l’accès aux espaces communs de l’immeuble, notamment la cour d’entrée, la cage d’escalier et un espace en cave destiné aux poubelles. Conditions financières Loyer mensuel : 860 € HT hors charges Provision mensuelle sur charges : 195 € HT Loyer mensuel charges comprises : 1 055 € HT Dépôt de garantie : 1 720 € Honoraires à la charge du locataire : 2 580 € HT, soit 3 096 € TTC Bail professionnel d’une durée de six ans Loyer et charges soumis à la TVA Les provisions sur charges comprennent notamment les consommations d’eau et d’électricité, l’entretien des parties communes ainsi que le prorata de taxe foncière. Une régularisation annuelle sera réalisée sur présentation des justificatifs. Local disponible pour l’installation d’une activité professionnelle. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 64971), Agent Commercial mandataire .