Ref 41300 Rare opportunité d'acquérir un ensemble immobilier à usage de stockage offrant une rentabilité immédiate supérieure à 11 %.
Situé à Montluçon, cet actif développe une surface totale d'environ 4 250 m², dont 4 100 m² actuellement loués,répartis en 4 cellules indépendantes.
Configuration idéale permettant une mutualisation du risque locatif et une sécurisation des revenus.
Détail des surfaces louées :
650 m² Loué 550 €ht / mois 6 600 €ht / an
1 830 m² Loué 1 830 €ht / mois 21 960 €ht / an
760 m² Loué 1 364,60 €ht / mois 16 375,20 €ht / an
860 m² Loué 1 335,01 €ht / mois 16 020,12 €ht / an
Revenus locatifs annuels sécurisés : 60 955,32 €ht
Les atouts de cet investissement :
4 locataires en place
Revenus immédiats dès la signature
Typologie stockage recherchée et résiliente
Ticket d'entrée attractif pour la surface proposée
Potentiel d'optimisation locative à moyen terme
Actif adapté stratégie rendement / cash-flow
Le marché du stockage présente une demande constante de la part d'artisans, PME et entreprises locales, ce qui confère à cet ensemble une bonne stabilité locative.
Idéal pour investisseur privé, marchand de biens patrimonial ou société recherchant un actif à forte rentabilité.
Dossier complet disponible sur demande : baux, charges, taxe foncière, photos, éléments techniques.
Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite au
- Prix de vente : 550000 € F.A.I
- Taxe foncière : 19138 € Bailleur
- Honoraires : 25000 € TTC à la charge de l'acquéreur
