Vente local professionnel 61m² à Cachan
Prix de vente
170 000€
Surface
61 m²
Montant au m²
2 787€/m²
- ***PRODUIT ATYPIQUE / POTENTIEL DE TRANSFORMATION A DESTINATION d’ 1 INVESTISSEUR/ ENTREPRENEUR***Dans le quartier résidentiel des Lumières, à 3 min à pied de la gare RER B de BAGNEUX et de la future ligne 15 du métro (2026), au sein d’une CHARMANTE COPROPRIETE de 1931, authentique, bien entretenue et à taille humaine (7 copropriétaires) :-Au rez-de-chaussée surélevé, au calme, sur COURS, un LOCAL D’ACTIVITE d’environ 32,27 m² environ (loi carrez) composé d’une salle d’attente, d’un cabinet dentaire, d’une labo/cuisine et d’un WC ,-En deçà, au sous-sol, un LOCAL sur COURS ANGLAISE d’environ 20,86m² environ (loi carrez) soit 29,37m² environ de SU de 2,40 de hauteur, partiellement rénové. On y accède par un escalier extérieur indépendant. Ce local est composé de deux pièces en enfilade, profitant d’une LUMIERE NATURELLE (fenêtres).
- 1 cave au sous-sol.Chauffage et eau chaude individuels. Installation d’une pompe à chaleur réversible au RDC. Faibles charges de copropriété (eau froide répartition aux tantièmes).POTENTIEL DE TRANSFORMATION EN LOGEMENT envisageable (SOUPLEX). Accord de la copropriété obtenu en Assemblée Générale. Autorisation d’urbanisme à solliciter auprès de la Ville pour modifier l’affectation. Plans d’architectes déjà réalisés.A VISITER SANS TARDER!
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 345 et classe CLIMAT B indice 9. Mlle (ID 62915), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 904461506
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 170000 € (2 786,89 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 61 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Cachan, Val-de-Marne (94), Île-de-France
Prix de vente : 170000 € (2 786,89 €/m²)
Surface de 61 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 1933957
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Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
2698 €/m²
Prix bas
3710 €/m²
Prix médian
5000 €/m²
Prix haut
