Murs restaurant terrasse au coeur de Morestel 340000 € ( N° 2454025,A)

Murs restaurant terrasse au coeur de Morestel

Prix de vente

340 000€

Surface

183 m²

Montant au m²

1 858€/m²

Situé à Morestel (38510), ce local commercial d'une surface de 183 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure d'une route passante, offrant une grande visibilité et un accès aisé. La ville de Morestel, réputée pour son charme pittoresque, ses commerces locaux et sa proximité avec la nature, constitue un cadre idéal pour entreprendre. De plus, la présence d'un parking communal facilite le stationnement pour la clientèle, consolidant ainsi l'attractivité de l'emplacement.

Ce local commercial se distingue par son excellent état et sa fonctionnalité. Il s'agit des murs d'un Restaurant de charme, actuellement loué avec une rentabilité de 21 000 € HT / an. Doté d'une grande terrasse ombragée, une deuxième salle de réception à l'étage et un bureau. Avec ses caractéristiques attractives et sa bonne rentabilité, ce local commercial représente une opportunité unique pour les investisseurs cherchant un bien de qualité dans un cadre privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 340 000 € HT + 2 720 € TVA, soit 342 720 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 326 400 € HT + 0 € TVA, soit 326 400 € TTC
Honoraires d'agence : 13 600 € HT + 2 720 € TVA, soit 16 320 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919018705

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 340000 € (1 857,92 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 183 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Grenoble, Isère (38), Rhône-Alpes

Prix de vente : 340000 € (1 857,92 €/m²)

Surface de 183 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1439322

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans l'Isère 38, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1092 €/m² Prix bas

1529 €/m² Prix médian

2230 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Grenoble

Professions libérales __ Entrepreneurs __ Investisseurs

Vous souhaitez ouvrir un cabinet de kinésithérapie, podologie, ostéopathie, une Auto école, une libraire, un salon de tatouage, ce bien est fait pour vous!

Situé à proximité du boulevard Clémenceau, de l'Avenue Albert 1er de Belgique, et du Parc Paul Mistral,

Venez visiter ce local libre et disponible de 42m2 aménagé comme ceci :

- confortable espace accueil clientèle/vente/bureau de 33m2

- coin kitchenette sur l'arrière,

- toilettes,

- réserve.

Point fort du local :

- possibilité de stationnement pour vous et votre clientèle,

- double vitrine pour une belle visibilité sur un axe passant de Grenoble.

- 33m2 en face avant avec possibilité de créer 2 à 3 bureaux;

- Grilles électriques en intérieur.

Chauffage électrique + climatisation.

Cave en sous sol

Charges annuelles : 247 €

Rendement locatif net supérieur à 10%

Contactez-moi au

Agent commercial
- E.I.
RSAC : 799 573 340
- Greffe de Grenoble

Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité ainsi que la solvabilité de son client. C'est l'article 561-1 du Code Monétaire et Financier; Il doit être en mesure d'apporter la preuve que l'identité des clients a bien été vérifiée. Il a obligation de conserver pour une durée de 5 ans les informations d'identification récoltées dans le cadre de son obligation d'identification. Honoraires à la charge du vendeur
- Montant moyen de la quote-part de charges courantes 247 €
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC Grenoble 799573340
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET 4 127
- CPI 38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

mandat exclusif

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Grenoble

- Idéal pour un magnifique projet loft, projet professionnel également possible ! Plateau brut duplex HORS COPROPRIETE de 162 m2 environ plus un garage avec eau et électricité de 24 m² environ sur un terrain de 294 m2 environ. Belle hauteur sous plafond. Vous êtes vraiment chez vous, il n’y a pas de copropriété et donc aucune charge de copropriété.Ce bien est constitué au rdc de 104m² environ et un patio de 11m² environ et à l'étage de 58m² environ et une belle terrasse. Ce bien est idéalement situé au calme rue des violettes qui est une rue en retrait du boulevard Joseph Vallier, tout en étant à 3 minutes à pied de l’arrêt du tram C Vallier-Docteur Calmette et du quartier mutualiste.Les visuels 3D sur l’annonce servent à illustrer les travaux réalisables mais le plateau est vendu en l’état actuel. Il est viabilisé et il reste les travaux d’aménagement intérieur à la charge de l’acquéreur. Le terrassement des extérieurs sera réalisé par le vendeur. Possibilité de vous recommander des artisans sérieux pour les travaux.Plutôt qu’acheter un bien à rafraîchir, ici vous avez l’avantage de partir sur une feuille blanche pour aménager ce bien entièrement à votre goût ! Idéal également en investissement avec déficit foncier. A visiter rapidement, appelez-moi vite !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 18448), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce

mandat exclusif

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Grenoble

- Local commercial rénové – Emplacement stratégique au cœur de GrenobleSitué en plein centre-ville, au pied d’une résidence de plus de 300 logements, ce local commercial bénéficie d’un flux constant de clientèle et d’une excellente visibilité depuis l’avenue. Sa proximité immédiate de bureaux et de pôles d’activité renforce encore son attractivité pour de nombreuses activités professionnelles.Le local développe une surface totale d’environ 58 m² environ, répartie de manière fonctionnelle :Espace principal de 31 m² environ, lumineux et exploitable immédiatementCuisine professionnelle de 15 m² environ, idéale pour une activité de restauration légère ou assimiléeSalle de repos de plus de 6 m² environWC aux normes PMRSous-sol aménagé comprenant :une plongeune réserveun local de stockage(ensemble d’environ 30 m² environ)Atout rare sur le secteur : une terrasse privée, sécurisée par un portail, offrant un véritable espace extérieur à l’abri de la circulation, parfaitement adapté à l’accueil de clientèle ou à un usage privatif.Le bien a fait l’objet d’une rénovation complète, permettant une installation rapide, sans travaux à prévoir.Ce local conviendra parfaitement à une activité de restauration, commerce de proximité, profession libérale, showroom ou services, recherchant un emplacement central, visible et qualitatif.Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 77328), Agent Commercial mandataire

mandat exclusif