Vente bâtiment 250m² à Montauban

- A vendre à 35min au nord de Montauban, bâtiment de 250m² environ comprenant une surface commerciale de 90m² environ avec une façade de 11m environ, sur un terrain de 2528m² environ à 30mn. Possibilité selon PLU de construire encore 150m² environ sur la parcelle.Ce bâtiment de 2009 à l 'angle de 2 départementales, bénéficie d'un passage régulier de plus de 2000 véhicules jour.L'exploitation actuelle est une boulangerie pâtisserie , épicerie snacking. L'activité snacking, plat du jour pourraient être développer. Accès PMR. Les locaux seront vides le jour de la vente si pas de repreneur de l activité actuelle.Bâtisse en excellent état. Toutes activités possiblePossibilité d'aménager le 1er étage.Terrain constructible juxtaposé de 2500m² environ à vendre également si besoin.170m² environ de labos, bureau, wc, douche et salle d'eau. Vous disposerez de tout le matériel nécessaire (2 chambres froides positives, 1 chambre négative, 1 turbine, 1 laminoir, 1 cellule de refroidissement, un four à pain au bois, une vitrine réfrigérée de 3 m récente, un coin snacking avec une 15zaine de places assises, avec petit comptoir de bar et machine à café...)..... Murs en parpaings, parking goudronné pour 12 voitures .

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 73364), Agent Commercial mandataire