à vendre BOURG MADAME Immeuble de rapport partiel 420000 € ( N° 2317161,A)

à vendre BOURG MADAME Immeuble de rapport partiel

Prix de vente

420 000€

Surface

632 m²

Montant au m²

665€/m²

BOURG-MADAME très proche du centre ville ! En exclusivité !
Rare à la vente, immeuble construit en 2000, quartier très calme.
Original par son architecture et par son environnement.
DPE Classe D et E !
Composé de 9 appartements (4 T2, 3 T3, 1 T4 et 1 T5) 2 garages fermés et 10 places de parkings.
Une bonne RENTABILITÉ vous est proposée. Cette dernière est à augmenter en rénovant les deux appartements libres pour les louer et en louant le (les garages) de plus de 100m2.
Les 6 appartements au 1er et 2nd étage disposent tous de grand balcons exposés plein sud. Les 3 appartements en rez de jardin disposent d'une terrasse chacun.
Sur les 9 appartements 7 sont loués dont 1 en non renouvellement de bail.
Je dispose d'un dossier de l'ensemble des devis sur les rénovations à effectuer.
Cet immeuble se situe à 5 minutes à pieds du centre-ville et à 10-15 minutes des ensembles scolaires (du primaire au collège), du centre médical et de toutes les commodités.
Limitrophe à la frontière espagnole et proche des différents stations de skis environnantes cette ville est étonnante !
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et de photos.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°512 878 976 - Greffe de PERPIGNAN) Gaëlle RUAT Entrepreneur Individuel - (réf.801102)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 420 000 € (664.56 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 632 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

203 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

203 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Bourg-Madame, Pyrénées-Orientales (66), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 420 000 € (664.56 €/m²)

Surface de 632 m²

Réactualisé le 03/05/2024

Référence CessionPME : 340932815670

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Pyrénées-Orientales 66, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

711 €/m² Prix bas

1361 €/m² Prix médian

1830 €/m² Prix haut

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Pour rappel : depuis le 1er avril 2023, Les propriétaires de biens immobiliers classés F et G suite à la réalisation du DPE devront faire effectuer un audit énergétique avant la mise en vente. Cet audit devra comprendre un état des lieux général du bien, une estimation de sa performance et des propositions de travaux visant à faire passer le bien en classe C. Ce constat devra s'accompagner de l'estimation des économies d'énergie et de celle du montant des travaux à réaliser et de l'impact de ces derniers sur la facture énergétique. Décret N° 2022-780 du 4 mai 2022.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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