AV bureaux contemporains avec terrasse Le Mans
Prix de vente
848 000€
Surface
555 m²
Montant au m²
1 528€/m²
LE MANS – BUREAUX CONTEMPORAINS AVEC TERRASSE PRIVATIVE & SOUS-SOL AMÉNAGÉ
Secteur recherché – environnement tertiaire qualitatif – accès rapide centre-ville & gare
UN LIEU QUI DONNE ENVIE DE VENIR TRAVAILLER
Ce bien n’est pas un simple plateau de bureaux.
C’est un véritable espace de travail moderne, pensé pour le confort des équipes et l’image de l’entreprise.
Dès l’entrée, on découvre :
Un hall lumineux et soigné
Un espace d’accueil convivial
Une atmosphère contemporaine (sols sombres, lignes épurées, éclairage design)
L’ambiance est professionnelle, actuelle, valorisante.
DES ESPACES DE TRAVAIL FONCTIONNELS ET LUMINEUX
Le plateau principal offre :
Un grand open-space baigné de lumière naturelle
Plusieurs bureaux cloisonnés pour direction ou confidentialité
Une salle de réunion équipée
Des postes de travail déjà câblés
Un réseau informatique structuré (baies, prises au sol)
Les grandes ouvertures vitrées apportent une luminosité constante, rare sur ce type de surface.
UNE TERRASSE PRIVATIVE – UN VRAI PLUS
À l’étage, une cuisine aménagée donne accès à une belle terrasse extérieure privative.
Idéal pour :
Pause déjeuner
Réunions informelles
Afterwork d’équipe
Événements internes
C’est un atout différenciant fort pour attirer et fidéliser les collaborateurs.
ESPACE DÉTENTE & CONVIVIALITÉ
Cuisine équipée
Salle de pause
Espace détente aménagé
Coin accueil chaleureux
Un environnement qui favorise la cohésion d’équipe.
SOUS-SOL EXPLOITABLE – RARE EN CENTRE-VILLE
En complément :
Sous-sol aménagé
Zone de stockage
Local technique
Espace logistique / IT
Accès indépendant possible
garage
Parfait pour entreprise nécessitant matériel, archives, e-commerce, SAV, stockage technique.
CONFIGURATION IDÉALE POUR :
Société digitale / marketing
Cabinet d’expertise comptable ou juridique
Société de services B2B
Centre de formation
Siège social régional
Activité mixte bureau + stockage
LES VRAIS ATOUTS
Image moderne immédiate
Aucun travaux lourds à prévoir
Organisation claire des flux
Espace collaboratif + confidentialité
Terrasse privative
Sous-sol technique
Bâtiment qualitatif
garage et parking extérieur
Produit rare sur le marché manceau
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite !
Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 € HT. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP
Secteur recherché – environnement tertiaire qualitatif – accès rapide centre-ville & gare
UN LIEU QUI DONNE ENVIE DE VENIR TRAVAILLER
Ce bien n’est pas un simple plateau de bureaux.
C’est un véritable espace de travail moderne, pensé pour le confort des équipes et l’image de l’entreprise.
Dès l’entrée, on découvre :
Un hall lumineux et soigné
Un espace d’accueil convivial
Une atmosphère contemporaine (sols sombres, lignes épurées, éclairage design)
L’ambiance est professionnelle, actuelle, valorisante.
DES ESPACES DE TRAVAIL FONCTIONNELS ET LUMINEUX
Le plateau principal offre :
Un grand open-space baigné de lumière naturelle
Plusieurs bureaux cloisonnés pour direction ou confidentialité
Une salle de réunion équipée
Des postes de travail déjà câblés
Un réseau informatique structuré (baies, prises au sol)
Les grandes ouvertures vitrées apportent une luminosité constante, rare sur ce type de surface.
UNE TERRASSE PRIVATIVE – UN VRAI PLUS
À l’étage, une cuisine aménagée donne accès à une belle terrasse extérieure privative.
Idéal pour :
Pause déjeuner
Réunions informelles
Afterwork d’équipe
Événements internes
C’est un atout différenciant fort pour attirer et fidéliser les collaborateurs.
ESPACE DÉTENTE & CONVIVIALITÉ
Cuisine équipée
Salle de pause
Espace détente aménagé
Coin accueil chaleureux
Un environnement qui favorise la cohésion d’équipe.
SOUS-SOL EXPLOITABLE – RARE EN CENTRE-VILLE
En complément :
Sous-sol aménagé
Zone de stockage
Local technique
Espace logistique / IT
Accès indépendant possible
garage
Parfait pour entreprise nécessitant matériel, archives, e-commerce, SAV, stockage technique.
CONFIGURATION IDÉALE POUR :
Société digitale / marketing
Cabinet d’expertise comptable ou juridique
Société de services B2B
Centre de formation
Siège social régional
Activité mixte bureau + stockage
LES VRAIS ATOUTS
Image moderne immédiate
Aucun travaux lourds à prévoir
Organisation claire des flux
Espace collaboratif + confidentialité
Terrasse privative
Sous-sol technique
Bâtiment qualitatif
garage et parking extérieur
Produit rare sur le marché manceau
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite !
Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 € HT. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP
Données Financières
Prix de vente : 848000 € (1 527,93 €/m²)
Honoraires : 48 000 €
Prix de vente Hors Honoraires : 800 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur 6.00 %
Surfaces et longueurs
Surface de 555 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
75 kWh/m²/an
émission de gaz à effet de serre (GES)
B
75 kgCO2/m²/an
Voir plus
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Le Mans, Sarthe (72), Pays de la Loire
Prix de vente : 848000 € (1 527,93 €/m²)
Surface de 555 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : VP313-DADICE
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans la Sarthe 72, rubrique Bureaux
1175 €/m²
Prix bas
1636 €/m²
Prix médian
1942 €/m²
Prix haut
