Location de locaux commerciaux - boutiques au Mans

Ce local commercial est situé au coeur de la vallée du Loir et à proximité immédiate d'une base de loisirs (lac, plage, activités aquatiques, aire de jeux, disc-golf...), la zone commerciale compte 39 entités commerciales et bénéficie de la proximité d'environ 32000 habitants dans un rayon de 20 minutes de voiture.


Ce local commercial est idéal pour développer une nouvelle offre de loisirs.

Idéal concession automobile, distributeur de véhicules ou matériel ! Implantez votre activité au coeur du secteur le plus dynamique de la région. MARTEAU IMMOBILIER
- ENTREPRISE vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 1 364 m², situé en plein centre de laZone Industrielle Sud du Mans. Ce bâtiment commercial en ZI Sud offre une configuration parfaite pour les activités nécessitant une forte mise en valeur de leurs produits. Il se compose d'un vaste showroom lumineux avec un espace atelier/technique attenant, idéal pour un projet de local commercial secteur automobile au Mans ou de négoce professionnel. Disponibilité : Décembre 2026

A LOUER Local commercial neuf au coeur d'une zone très dynamique avec une excellente visibilité comprenant une surface de vente de 300 m² en rez-de-chaussée, une mezzanine avec réserve et sanitaires, terrasse et parkings privés.

A LOUER ? LOCAL COMMERCIAL 84 m² ? CENTRE-VILLE DU MANS Vous recherchez un espace professionnel fonctionnel et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Au coeur du centre-ville du Mans, découvrez ce local professionnel de 84 m², parfaitement adapté à une activité de bureaux, profession libérale ou activité de services. Il se compose de deux bureaux, dont un avec espace cuisine, d'un local d'archives ainsi que de sanitaires avec point d'eau. Un emplacement central, des espaces facilement exploitables et une disponibilité immédiate : tout est réuni pour installer rapidement votre activité ! Loyer : 900 € HT/HC par mois. Disponible immédiatement.

A LOUER Local commercial neuf en bordure de rocade Le Mans Zone Sud avec une excellente visibilité comprenant une surface de vente de 300 m² en rez-de-chaussée et parkings privés.

A LOUER LE MANS dans rue piétonne hyper centre, local commercial de 70 m² comprenant une boutique, WC et bureau En annexe, une place de parking. Pas de possibilité extraction. Loyers 1 370 € Charges copro 92 € mensuel, Taxe foncière 1 730 €. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 434540787
- LE MANS.

Droit au Bail Local commercial hyper centre, 140 m² Disponible Début année a visité Très bel agencement Peu de travaux à prévoir Pas de possibilité d'extraction (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 434540787
- LE MANS.

Cession de droit au bail d'un très beau local commercial, hyper centre ville. Surface 80 m² , vitrine 18m Emplacement n°1 dans une très belle galerie commerciale haut de gamme d'équipement à la personne. Loyer modéré (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 434540787
- LE MANS.

A CEDER Droit au bail centre-ville LE MANS Opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité. Situé en plein coeur du centre-ville du Mans, ce local commercial d'environ 25 m bénéfice d'un emplacement attractif et dynamique Local adapté à une activité commerciale, de service ou de bureaux Environnement commerçant Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur recherché.

A LOUER LE MANS, 1-Local commercial d'une superficie totale de 3 000m², surface modulable à vos besoins, parking foisonné.

2-Environnement : Idéalement situé dans la zone commerciale nord du Mans où l'on retrouve notamment Auchan, Castorama, BUT ...

3-Economie : Loyer : 27 500€ HT ; Honoraires : 99 000€ HT ; Dépôt de garantie : 55 000€

4-Disponibilité : Immédiate

5-Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 10min de l'hypercentre du Mans et à 5min du péage de l'A11.

6-Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires à la charge du locataire de 99000 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À LOUER – LE MANS – CRÈCHE AMÉNAGÉE DE 367 M² AVEC ESPACE EXTÉRIEUR – QUARTIER NOVAXIS / GARE TGV
367 m² | Rez-de-chaussée | Ancienne crèche municipale | Espace extérieur privatif | 6 parkings disponibles

UNE OPPORTUNITÉ POUR LES EXPLOITANTS DE CRÈCHES ET LES ACTEURS DE LA PETITE ENFANCE
vous propose à la location un ensemble immobilier de 367 m² en rez-de-chaussée, précédemment exploité en crèche municipale multi-accueil, au sein de l'immeuble tertiaire ATLAS.
Situés dans le quartier d'affaires Novaxis–Novaxud, à proximité de la gare TGV du Mans, ces locaux bénéficient d'une implantation stratégique au sein d'un important bassin d'emplois.
Une opportunité d'implantation pour une crèche privée, une crèche interentreprises ou une structure multi-accueil souhaitant bénéficier de locaux déjà aménagés pour la petite enfance.

DESCRIPTION DÉTAILLÉE DES LOCAUX
Les locaux ont fait l'objet d'aménagements spécifiques pour l'accueil de jeunes enfants, avec une organisation fonctionnelle permettant de séparer les espaces selon les groupes d'âge et les différentes activités.
Espaces d'accueil et d'activités
Un espace d'accueil des familles, comprenant une zone de réception, des rangements et un local dédié aux poussettes.
Un vaste espace de vie pour les moyens-grands, bénéficiant de grandes surfaces vitrées apportant une belle luminosité naturelle et d'un accès direct à l'extérieur.
Un espace bébés indépendant, spécialement aménagé pour les activités d'éveil et de motricité des tout-petits.
Une salle d'activités motrices, permettant l'organisation d'ateliers pédagogiques et d'activités corporelles.
Des circulations intérieures desservant les différents espaces.
Espaces de repos
L'établissement comprend trois dortoirs distincts, permettant une organisation adaptée aux différents âges :
Un dortoir bébés.
Deux dortoirs pour les moyens-grands.
Sanitaires et locaux de change
Une salle de change pour les petits.
Une salle de change pour les moyens-grands.
Des équipements sanitaires et points d'eau adaptés à l'utilisation précédente des locaux.
Cuisine et locaux de service
Une cuisine professionnelle aménagée, avec installations en inox, zones de préparation, équipements de réfrigération et de lavage visibles sur les photographies.
Une lingerie-buanderie indépendante.
Un local ménage.
Des espaces de stockage et de rangement.
Un local technique et serveur.
Administration et personnel
Un bureau administratif, permettant notamment l'installation de la direction.
Une salle de pause et un espace vestiaires pour le personnel, avec coin repas.
Un espace extérieur privatif clôturé
Un atout majeur de cette implantation : un espace extérieur directement accessible depuis les salles d'activités.
Cet espace comprend une partie revêtue de gazon synthétique et une zone terrassée, au sein d'un environnement clôturé.
Il permet d'envisager des activités d'éveil en plein air et des temps de jeux extérieurs, particulièrement appréciés dans le fonctionnement quotidien d'une crèche.

Prestations techniques
Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air.
Ventilation mécanique.
Faux plafonds avec éclairage intégré.
Surfaces vitrées généreuses dans les principaux espaces de vie.
Cloisonnement intérieur adapté à l'organisation de l'ancienne crèche.
Installations existantes de sécurité incendie.
Les équipements mobiliers et techniques compris dans la location seront à confirmer lors de la visite.

UN ENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE STRATÉGIQUE
Au cœur du quartier d'affaires Novaxis–Novaxud
L'immeuble ATLAS bénéficie d'une localisation dans le secteur Gare Sud du Mans, à proximité du pôle tertiaire Novaxis–Novaxud.
Le secteur accueille des entreprises et activités de services dans des domaines variés : assurances, services financiers, numérique, ingénierie et activités administratives.
Le diagnostic historique du PLU communautaire recensait environ 3 450 emplois au sein du pôle Novaxis–Novaxud–Gare TGV, témoignant de l'importance de ce bassin tertiaire.
Cette concentration d'actifs représente un potentiel commercial pour une structure de petite enfance souhaitant répondre aux besoins des salariés des entreprises environnantes, notamment dans le cadre de partenariats interentreprises.
Une accessibilité multimodale
Gare TGV du Mans à proximité, offrant des liaisons ferroviaires régionales et nationales, notamment vers Paris.
Transports en commun : proximité du tramway et des lignes de bus du réseau SETRAM desservant le quartier de la gare.
Accès routiers : desserte par le boulevard Demorieux et les principaux axes de circulation de l'agglomération mancelle.
Stationnement : possibilité de louer jusqu'à 6 places de parking en complément.
Cette accessibilité constitue un avantage pour les familles et les salariés fréquentant quotidiennement le secteur.

CONDITIONS DE LOCATION
Surface : 367 m²
Loyer : 135 € HT/HC/m²/an
Loyer annuel : 49 545 € HT/HC
Loyer mensuel : 4 128,75 € HT/HC
Provision pour charges : 21 € HT/m²/an, soit 7 707 € HT/an.
Taxe foncière : environ 20 €/m²/an, soit 7 340 €/an.
Stationnements : 6 places disponibles à 850 € HT/HC/place/an.
Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel de la première année, à la charge du preneur.
Disponibilité : 31 mars 2027

UNE SOLUTION D'IMPLANTATION POUR LA PETITE ENFANCE
Grâce à ses 367 m² aménagés, ses espaces d'accueil différenciés, ses dortoirs, sa cuisine professionnelle et son espace extérieur privatif, ce site constitue une opportunité pour un gestionnaire souhaitant développer une activité d'accueil de jeunes enfants au Mans.
L'existence des aménagements peut permettre de limiter les travaux nécessaires à une nouvelle installation, sous réserve des vérifications techniques, de l'état des équipements et de l'obtention des autorisations administratives requises.

CONTACT – RENSEIGNEMENTS ET VISITES
–
Téléphone :
E-mail :
Site internet :
Contactez-nous pour obtenir le dossier technique complet, les plans et organiser une visite de ces locaux.




Honoraires de 14 864 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 642 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 417 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 740 m²
Le Mans Sud – Zone commerciale Carrefour

Implantez votre activité au cœur de l'une des principales zones commerciales du Mans Sud. Ce local commercial de 740 m², bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial dynamique, offre un vaste plateau facilement aménageable pour accueillir de nombreuses activités : équipement de la maison, showroom, salle de sport, loisirs, commerce spécialisé, stockage avec accueil clientèle, etc.
Le bien profite d'un accès aisé et de 20 places de stationnement privatives, un véritable atout pour la clientèle et les collaborateurs. Les caractéristiques générales du bâtiment (ossature métallique, deux vitrines, hauteur sous plafond, accès livraison, sanitaires, etc.) sont celles décrites dans le dossier fourni.
Un bâtiment entièrement remis à niveau

Afin d'offrir un local fiable et prêt à être personnalisé par son futur occupant, d'importants travaux ont été réalisés en 2024 :
Étanchéité de la toiture entièrement refaite.
Flocage coupe-feu entièrement repris.
Installation d'un filet anti-pigeons neuf.
Remise en état complète de la plomberie des sanitaires et de l'espace cuisine.
Le précédent locataire a également modernisé les lieux :
Dépose complète de la moquette, laissant apparaître une dalle béton brute prête à recevoir le revêtement de votre choix.
Reprise complète des peintures intérieures en blanc.
Repeinte des poteaux extérieurs en gris, offrant une présentation plus contemporaine.
Le local constitue ainsi une excellente base d'aménagement permettant à chaque entreprise de créer un espace entièrement à son image.
Caractéristiques
Surface commerciale : 740 m²
Construction métallique
Deux vitrines avec rideaux métalliques
Porte de livraison grand format
Hauteur sous plafond de 3,60 m, jusqu'à 5 m sous charpente
Deux trappes de désenfumage
Local technique
Coin cuisine / cafétéria
Sanitaires dont un PMR
20 places de parking privatives
Disponibilité immédiate
Conditions financières
Loyer annuel : 66 600 € HT
Soit 90 € HT/m²/an
Taxe foncière : 11 717 € / an
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du montant du loyer annuel HT, à la charge du preneur.
Les atouts
Zone commerciale reconnue et très fréquentée
Excellente visibilité
Nombreux commerces à proximité
Grand plateau facilement aménageable
Local entièrement assaini grâce aux travaux récents
Parking privatif pour la clientèle

Contact

– Immobilier d'entreprise

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Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ? Contactez pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial.

Honoraires de 19 980 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 16 650 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

LOCAL COMMERCIAL À LOUER 525 m2
LE MANS NORD – UNE OPPORTUNITÉ D’IMPLANTATION AU CŒUR D’UN PÔLE COMMERCIAL MAJEUR
Situé au sein d'un Centre Commercial, au nord du Mans, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un environnement commercial reconnu pour son attractivité et sa fréquentation soutenue.
Porté par la présence d’un Hyper, véritable locomotive commerciale du site, cet emplacement profite d’un flux naturel constant de clientèle locale, périurbaine et de passage, offrant un cadre particulièrement favorable au développement d’une activité commerciale performante.
Anciennement occupé par une enseigne nationale, ce bien constitue une opportunité rare pour une entreprise ou une enseigne recherchant visibilité, accessibilité et puissance commerciale.

DESCRIPTIF DU BIEN
Ce local développe une surface totale d’environ 525 m², parfaitement adaptée à une exploitation commerciale immédiate.
Répartition des surfaces
425 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée
Environ 40 m² de mezzanine
Espaces annexes dédiés au stockage, à l’exploitation et au personnel

Prestations
Large façade commerciale
Belle vitrine offrant une excellente visibilité
Forte identification de l’enseigne
Rideau métallique de sécurité
Accès livraison / logistique
Raccordements techniques existants
Locaux fonctionnels immédiatement exploitables
Configuration adaptée à de nombreuses activités commerciales
L’ensemble bénéficie d’un format recherché, à la fois visible, rationnel et facilement aménageable selon le concept de l’occupant.

UN EMPLACEMENT À FORTE PERFORMANCE COMMERCIALE
Le Centre Commercial Beauregard constitue l’un des pôles commerciaux les plus fréquentés du secteur nord du Mans.
Son attractivité repose sur une combinaison particulièrement efficace :
enseigne locomotive alimentaire
commerces de services
restauration
activités automobiles
commerces spécialisés
Cette mixité commerciale génère un flux quotidien régulier et qualifié, favorable à l’implantation d’une nouvelle enseigne.

ACCESSIBILITÉ
Accès routiers
L’emplacement bénéficie d’une excellente desserte routière avec un accès immédiat aux principaux axes structurants du nord du Mans.
La zone capte un trafic automobile particulièrement soutenu, offrant une exposition commerciale optimale.
Stationnement
Grand parking clientèle
Stationnement immédiat
Circulation simple et fluide
Transports en commun
Le site est desservi par le réseau SETRAM, permettant un accès facile pour les collaborateurs comme pour la clientèle.

ACTIVITÉS RECOMMANDÉES
Ce local conviendra parfaitement à des activités telles que :
équipement de la personne
équipement de la maison
décoration
sport
loisirs
discount
animalerie
services
enseignes spécialisées
concepts retail

CONDITIONS LOCATIVES
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel HT HC :
50 000 € HT HC (année 1)
55 000 € HT HC (année 2)
60 000 € HT HC (année 3)
Charges annuelles : 8 000 €
Taxe foncière : 15 750 €
Disponibilité immédiate

CONTACT COMMERCIAL

FABREConseil en cession & immobilier commercial


Honoraires de 18 000 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 15 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

Le cabinet expert en immobilier d'entreprise vous propose à la location, au coeur de la zone Industrielle Sud du Mans un emplacement commercial de qualité d'environ 1364 m², majoritairement à destination de showroom avec bureaux d'accompagnement. Cet emplacement sera idéal pour la présentation de vos produits, à destination des professionnels comme des particuliers. L'ensemble est situé sur un angle avec accès facile, bénéficie d'une excellente visibilité commerciale, et a été très bien entenu, présentant des prestations de qualité. . Ce local bénéficie également d'un parking privatif sur 1600 m² environ, jouxtant les locaux.

LOCAL COMMERCIAL CENTRE-VILLE DU MANS DROIT AU BAIL À CÉDER Belle opportunité d'implantation en centre-ville du Mans, dans une rue passante et commerçante, au sein d'un environnement dynamique et attractif. > Local commercial d'environ 80 m² de surface de vente. > Espace stockage en complément. > Vitrine offrant une bonne visibilité sur la rue. > Idéal pour tous commerces (pas d'extraction possible). > Loyer attractif de 740€ / mois. Ce local conviendra parfaitement à une boutique, une activité de services, un showroom, un concept store ou toute autre activité commerciale souhaitant bénéficier d'un emplacement à coût maîtrisé. Une belle opportunité pour entreprendre au Mans avec un loyer rare pour le secteur. Dossier et informations complémentaires sur demande
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NOUVEAU PLEIN CENTRE VILLE, magnifique boutique 27M² avec reserve, faible loyer 720€ HT mensuel, TOPPPP AFFAIRE bail neuf.

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A VENDRE OU A LOUER LOCAL COMMERCIAL
- LE MANS Votre Agence vous propose soit à la location ou à la vente ce local commercial d'environ 190 m², idéalement situé Secteur Université LE MANS. Activités possible de Restauration
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- Opticien et autres commerces. Location : 30 000 € HT Annuel.

A VENDRE DROIT AU BAIL
- HYPER CENTRE
- LE MANS Votre Agence vous propose à la vente ce droit au bail situé hyper centre-ville LE MANS. Aucun travaux à prévoir; Surface 28 m². Loyer mensuel : 955 €.

NOUVEAU, plein centre ville ( rue piétone), superbe boutique 25M² environ avec réserve, agencement récent situé au milieu des grandes enseignes, loyer 600€ mensuel (RARE), petit DAB à céder.

C A LOUER AXE REPUBLIQUE trés beau visuel pour ce local de 85M² avec reserve, angle de rue à fort passage, tous commerces à proximité, bail neuf, loyer mensuel 1350€

A SAISIR plein centre ville du Mans, top emplacement local commercial 187M² en rdc, très beau volume avec flux important, DAB à céder (actuellement restauration extraction ok), bail récent, loyer 3200HT.

TOP EMPLACEMENT (république), derniére minute, superbe boutique 75 M² environ avec reserve, faible loyer, petit dab à ceder. A VOIR URGENT