Boutique à Ancenis 64000 € ( N° 2688769,A)

Boutique à Ancenis

Prix de vente

64 000€

- Mathilde Griaud Local à usage professionnel – Centre-ville d’Ancenis Saint-Géréon, à proximité des arcades Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville d’Ancenis Saint-Géréon, à deux pas des arcades et des commerces, ce local à usage professionnel bénéficie d’un emplacement stratégique pour développer votre activité. D’une surface totale d’environ 72 m² environ répartis sur trois niveaux, il dispose également d’une cave de 25 m² environ, idéale pour du stockage complémentaire. Le bien se compose : d’un espace type garage ou zone de stockage, d’un coin aménageable selon vos besoins, d’une pièce avec point d’eau, de WC, d’une pièce pouvant faire office de laboratoire, d’une cave, d’un extérieur d’environ 16 m² environ. Le local est alimenté en eau et en électricité, et relié au gaz, offrant une base technique intéressante pour différents projets professionnels. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser et d’aménager le lieu selon votre activité et vos besoins. Ce bien est idéal pour stocker, fabriquer, installer un bureau ou développer une activité artisanale en centre-ville. Son organisation sur plusieurs niveaux permet de dissocier les espaces de travail, de stockage et d’accueil si nécessaire. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme Mathilde Griaud (ID 75593), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 948644471 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 64000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Ancenis-Saint-Géréon, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Prix de vente : 64000 €

Réactualisé le 03/04/2026

Référence CessionPME : 1975472

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1573 €/m² Prix bas

2416 €/m² Prix médian

3252 €/m² Prix haut

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Ancenis-Saint-Géréon

- À VENDRE – Fonds de commerce Épicerie traditionnelle – Secteur Ancenis Idéalement situé à proximité d’Ancenis, en plein centre du village, sur une rue passante avec excellente visibilité. Stationnements à proximité. Exploité depuis plus de 35 ans, ce commerce bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière et présente une très bonne santé financière avec une belle rentabilité. Caractéristiques du commerce : Loyer très faible Locaux spacieux, en excellent état, récemment rénovés Possibilité d’agrandir l’espace de vente Fonds de commerce vendu avec l’intégralité du matériel Chambre froide Plusieurs vitrines réfrigérées positives et négatives neuves Dépôt de pain Dépôt charcuterie / boucherie Belle cave à vin mettant en avant des producteurs locaux Large gamme de produits locaux et de qualité Atouts majeurs : Commerce clé en main, sans investissement à prévoir Rentabilité intéressante et activité pérenne Excellente image locale Fort potentiel de développement du chiffre d’affaires (extension de la surface de vente, nouvelles gammes, horaires élargis, services complémentaires…) Environnement : Commerce de proximité essentiel à la vie du village, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une clientèle attachée à la qualité, aux circuits courts et au service. ? Secteur : proche Ancenis (44) ? Dossier financier solide – éléments chiffrés sur demande ? Informations complémentaires et dossier complet sur demande. Prix de vente du fonds de commerce : 55000,00 euros FAI. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 91003), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893 .

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- À vendre – Grand local commercial de 210 m² environ – Centre ville Ancenis Opportunité rare ! Situé au cOEur du centre-ville d’Ancenis, au sein d’un centre commercial dynamique, ce spacieux local commercial de 210 m² environ offre un emplacement privilégié et une excellente visibilité grâce à ses 3 grandes et belles vitrines. ? Atouts du bien : Surface généreuse de 210 m² environ 3 vitrines offrant une luminosité optimale et une visibilité maximale Centre commercial attractif avec plusieurs commerces déjà implantés Nombreux stationnements gratuits à proximité immédiate Environnement commercial très fréquenté Convient parfaitement pour : un commerce, des bureaux, une activité médicale ou paramédicale. ? Prix de vente : 316 940 € FAI Une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur recherché. Produit rare sur le marché ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me solliciter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 91003), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893 .

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A VENDRE MURS COMMERCIAUX
vous propose les murs libres de cette Ancienne Pizzeria, situés au Centre-Ville d'Ancenis
Opportunité rare ! sur un axe hautement passant, ces murs commerciaux bénéficient d'une adresse premium, idéale pour toute activité de restauration rapide ou traditionnelle.

Local commercial 78 m² parfaitement configurés

- 2 salles de restauration permettant d'accueillir jusqu'à 35 couverts
- 1 espace de stockage et restauration
- 10 m² de cuisine en parfait état, entièrement fonctionnelle
- Une réserve pratique
- Sanitaires conformes
- Local poubelles indépendant
Environ 10 mètres de vitrine linéaire sur rue ? excellente visibilité commerciale.

Emplacement stratégique
- En plein centre-ville, rue commerçante et dynamique
- Proximité immédiate : gare, collège, lycée (flux constant)
- Forte fréquentation piétonne et automobile
- Stationnements faciles à proximité
Cet emplacement offre un potentiel de chiffre d'affaires très élevé, idéal pour une activité orientée volume.

Activités idéales
Grâce à son agencement et à son emplacement numéro 1, le local est parfaitement adapté pour :
- Pizzeria sur place et à emporter
- Crêperie
- Sandwicherie / snack
- Bar à salades / restauration rapide
- Traiteur avec vente à emporter
La disposition intérieure permet une exploitation immédiate et optimisée.

Atouts du bien
- Murs commerciaux libres de tout occupant
- Local prêt à l'usage
- Forte visibilité
- Emplacement exceptionnel, très recherché
- Idéal premier investissement ou développement d'enseigne
Prix du local commercial : 118 000 euros, honoraires charge vendeur.
, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carons sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 443316B - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .