Vente local pro 72m² en centre-ville d’Ancenis 64000 € ( N° 2688769,A)

Vente local pro 72m² en centre-ville d’Ancenis

Prix de vente

64 000€

Surface

72 m²

Montant au m²

889€/m²

- Mathilde Griaud Local à usage professionnel – Centre-ville d’Ancenis Saint-Géréon, à proximité des arcades Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville d’Ancenis Saint-Géréon, à deux pas des arcades et des commerces, ce local à usage professionnel bénéficie d’un emplacement stratégique pour développer votre activité. D’une surface totale d’environ 72 m² environ répartis sur trois niveaux, il dispose également d’une cave de 25 m² environ, idéale pour du stockage complémentaire. Le bien se compose :
- d’un espace type garage ou zone de stockage,
- d’un coin aménageable selon vos besoins,
- d’une pièce avec point d’eau,
- de WC,
- d’une pièce pouvant faire office de laboratoire,
- d’une cave,
- d’un extérieur d’environ 16 m² environ. Le local est alimenté en eau et en électricité, et relié au gaz, offrant une base technique intéressante pour différents projets professionnels. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser et d’aménager le lieu selon votre activité et vos besoins. Ce bien est idéal pour stocker, fabriquer, installer un bureau ou développer une activité artisanale en centre-ville. Son organisation sur plusieurs niveaux permet de dissocier les espaces de travail, de stockage et d’accueil si nécessaire. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme Mathilde Griaud (ID 75593), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 948644471 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 64000 € (888,89 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 72 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Ancenis-Saint-Géréon, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Prix de vente : 64000 € (888,89 €/m²)

Surface de 72 m²

Réactualisé le 13/06/2026

Référence CessionPME : 1975472

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Bureaux

1942 €/m² Prix bas

2502 €/m² Prix médian

3008 €/m² Prix haut

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- Prix de vente : 740000 € HT

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