Immeuble de rapport à vendre Corbeil Essonnes (91)

vous propose de venir découvrir cet immeuble de Rapport d'environ 223 m² avec Rendement Locatif.

Situé au cœur du centre-ville d'ETAMPES, cet immeuble offre une opportunité unique d'investissement. Composé de trois appartements, un 5 pièces et deux 4 pièces, cet immeuble est idéalement aménagé pour la collocation, offrant aux résidents un espace confortable et convivial. Les logements sont meublés et tous loués.

Chaque appartement bénéficie de son propre charme avec des espaces de vie lumineux et bien agencés. Les deux cours et la cave de 60 m² offrent des espaces supplémentaires pour profiter du plein air et du stockage.

Avec un rendement locatif Net de plus de 7%, cet immeuble représente un investissement solide et rentable. Sa proximité avec toutes les commodités locales et à seulement cinq minutes à pied de la gare en font un lieu de vie pratique pour les résidents.

Loyers annuels : 55 800 €
Charges annuelles : 13 128 €

Il est a noter que tous les appartements ont reçu la bonne note de D sur le Diagnostic de Performance Energétique, qu'ils ne comportent aucune anomalie électrique et que l'installation de l'assainissement est conforme.

Cet immeuble offre un potentiel de rendement attrayant. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rare au cœur d'ETAMPES.

Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !!!
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°831 872 577 - Greffe de EVRY) Entrepreneur Individuel - Réf.889757

Dans un ensemble immobilier de caractère issu d’une ancienne auberge, découvrez ce bien entièrement rénové avec des prestations de qualité, prêt à être exploité immédiatement.
Aménagé en appartement et vendu équipé, il permet une mise en location sans délai, avec un revenu mensuel d’environ 600 €, garantissant une rentabilité attractive supérieure à 8%.
Ce bien s’inscrit dans une dynamique d’évolution vers de l’habitation, la copropriété ayant validé l’ouverture à la location longue durée.
Il se prête idéalement à une exploitation en location meublée (LMNP), dans un cadre souple hors résidence principale.
Idéal pour un investisseur recherchant un produit sécurisé, sans travaux et à fort potentiel de valorisation.
À noter : lot à usage commercial avec évolution du règlement en cours.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 75 000 € HT + 1 500 € TVA, soit 76 500 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 67 500 € HT + 0 € TVA, soit 67 500 € TTC
Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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