Immeuble de rapport idéal investisseurs à Fourmies 204000 € ( N° 2670084,A)

Immeuble de rapport idéal investisseurs à Fourmies

Prix de vente

204 000€

Surface

344 m²

Montant au m²

593€/m²

Immeuble de rapport idéal investisseurs - Opportunité rare Emplacement idéal, proche centre-ville, gare, écoles et commodités.
Description : - 5 appartements actuellement loués, de 39 à 109 m², offrant une belle diversité de loyers et une occupation stable. - Hangar libre d'occupation, idéal pour un projet professionnel ou un complément de revenus. - Rapport locatif actuel : 25 800 euros / an. Atouts supplémentaires : Compteurs électriques et eau indépendants. Cave. Terrain. Ce bien représente une réelle opportunité d'investissement. Sa configuration, son potentiel et son rapport locatif en font un produit recherché. Rentabilité brute : 12,65% Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Taxe foncière: 2700 euros,
Cave,
Proximité: centre ville, école, commerces, bus, gare,
Environnement: petite ville,

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 204000 € (593,02 €/m²)

Honoraires : 9 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 195 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 344 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

E

304 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

D

304 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Fourmies, Nord (59), Nord-Pas-de-Calais

Prix de vente : 204000 € (593,02 €/m²)

Surface de 344 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 3011443134

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Nord 59, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

976 €/m² Prix bas

1417 €/m² Prix médian

2166 €/m² Prix haut

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Prix de vente : 195 000 €

Revenus actuels : 917 €/mois CC, soit 11 004 €/an
Revenus potentiels : 1 297 €/mois CC, soit 15 564 €/an
Rentabilité brute actuelle : 5,64 %
Rentabilité brute potentielle : 7,98 %
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°518 337 381 - Greffe de PONTOISE) Loic LUDOSKY Entrepreneur Individuel - Réf.944080

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