Immeuble à vendre SOMAIN (59)

Belle opportunité pour entrepreneur ou investisseur souhaitant se lancer dans une première affaire.

Cet immeuble à usage commercial et d’habitation se compose d’un local commercial d’environ 250 m², entièrement équipé avec matériel et mobilier en bon état. L’établissement dispose d’une Licence IV, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation (bar, restaurant, brasserie…).

La capacité d’accueil est d’environ 100 places, réparties entre le rez-de-chaussée et le 1er étage. L’étage peut également être aménagé en salle de réception, idéal pour l’organisation d’événements privés ou professionnels.

À l’étage supérieur, un appartement d’environ 100 m² complète le bien. Celui-ci est à rénover, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos besoins (habitation principale, logement de fonction ou locatif).

Situé à proximité d’une zone d’activité dynamique, cet ensemble bénéficie d’un emplacement stratégique avec un bon potentiel de développement.

Points forts :

Grande surface commerciale
Licence IV incluse
Capacité importante
Espace événementiel possible
Logement sur place
Fort potentiel de valorisation
Une réelle opportunité à saisir pour démarrer ou développer votre activité.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

- Magnifique LOFT à proximité du Jardin Botanique
- TOURCOING. Ce que vous allez découvrir ici, c'est une atmosphère, des volumes, une ambiance propices à la quiétude. Le LOFT qui vous est proposé a été créé au début des années 2010, dans une ancienne usine textile, en retrait de rue, au sein d'une petite copropriété sécurisée. Composé de 3 pièces, en duplex, vous apprécierez ses lignes et son niveau d'équipement. En rez-de-chaussée, se succèdent harmonieusement un bel espace de vie de 53 m², avec une cuisine 'full' équipée, ouverte sur le séjour et un salon zen, une pièce technique avec vestiaire et buanderie, des wc. Dalle béton ciré sur ce niveau. L'espace Nuit est situé à l'étage et propose un palier, deux chambres lumineuses, avec parquet massif au sol, et une salle de bain. Niveau confort : un nouveau poêle à pellets (8 KwH) et un cumulus performant ont été installés en 2025. VMC double-flux. En sus, au sous-sol : une cave fermée et une place de parking des plus spacieuses. Vous serez assurément ébahis par le plafond cathédrale et la luminosité de l'ensemble. En guise d'extérieur, une terrasse privative de 20 m² vous attend pour profiter des belles journées d'été. Concernant la copropriété, il s'agit d'une copropriété à taille humaine. Elle est composée de 17 lots principaux. Elle est bien géré. Les charges sont réduites et le Syndic' est bénévole. Autrefois, dans ces murs, on filait la laine. Aujourd'hui, vous filerez des jours heureux tant, ici, le mot 'paisible' trouve tout son sens. En achetant maintenant vous écrirez une nouvelle histoire dès ce printemps. Contactez-moi sans attendre. P.S : ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier : rapprochez vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel + . La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.64€ par mois (soit 1243.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 811021542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.