Vente local d'activités 266m² ZI Capiscol Béziers

Prix de vente

275 000€

Surface

266 m²

Montant au m²

1 034€/m²

- LOCAL D’ACTIVITÉ – BUREAUX + GARAGE – ZONE INDUSTRIELLE DU CAPISCOL (BÉZIERS)Idéalement situé dans la zone du Capiscol, ce local professionnel d’une surface totale de 266 m² environ offre un excellent potentiel pour toute activité tertiaire, artisanale ou mixte.Rez-de-chaussée : environ 160 m² environ composés de plusieurs bureaux lumineux, d’un hall d’accueil et d’espaces techniques fonctionnels.Étage : environ 106 m² environ supplémentaires avec de grands bureaux modulables.Garage : un espace fermé de 35 m² environ, idéal pour le stockage. Nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.Localisation : Zone industrielle du Capiscol – BéziersSurface totale : 266 m² environGarage : 35 m² environIdéal pour : cabinet, société de services, bureau d’étude, ou activité artisanale.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 26463), Agent Commercial mandataire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 275000 € (1 033,83 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 266 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Béziers, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 275000 € (1 033,83 €/m²)

Surface de 266 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1880395

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1551 €/m² Prix bas

2300 €/m² Prix médian

2856 €/m² Prix haut

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Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Béziers

Situé à environ 1h/70km de Béziers, en direction de Castres et Mazamet, entrepôt logistique de 7 800 m² récent et parfaitement entretenu, reposant sur une parcelle d'environ 1,7 ha.

Il se compose d'une surface de stockage de 7 700 m² avec une hauteur sous-plafond allant de 8 à 9m,4 quais niveleurs, un quai de déchargement latéral et un accès plain-pied, et de bureaux/locaux sociaux de 100 m² comprenant un accueil, deux bureaux, des sanitaires, des douches, un local informatique.

L'entrepôt est classé ICPE 1510 et entièrement isolé en bardage double peau. Il est contrôlé annuellement (incendie, désenfumage, électricité) et propose tous les atouts attendus pour un entrepôt logistique : une résistance de dalle de 3,5t/m², un éclairage entièrement en LED, très peu de poteaux, des places de stationnement PL et VL, un accès au site sécurisé par barrières.

Peut également convenir à une activité industrielle nécessitant une partie production et une partie stockage.

Situés aux cœur de la zone du Capiscol, à proximité immédiate de l'A9 et de l'A75, locaux d'activités de 822 m² comprenant 360 m² de bureaux et 462 m² de dépôt.

La partie bureaux de 360 m² a été réalisée récemment et propose de belles prestations et un cadre de travail agréable. Elle est composée d'un accueil, d'un open space, de 5 grands bureaux, d'une salle de réunion, d'une grande cuisine aménagée et de locaux sociaux (vestiaires, sanitaires, douche).

La partie dépôt est composée de deux cellules indépendantes, l'une de 240 m² louée en bail 3/6/9 et générant 15 000 € de revenus locatifs, l'autre de 222 m², disponible.

Des places de stationnement en façade des locaux sont disponibles.