COULOMBIERS - LOCAL D'ACTIVITE à vendre 420000 € ( N° 2719753,A)

Local d'activité loué à vendre à Coulombiers

Prix de vente

420 000€

Surface

835 m²

Montant au m²

503€/m²

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose d'investir dans un local artisanal déjà loué.

Ce local est situé dans une zone artisanale de Grand Poitiers, à 10 minutes de Poitiers, à 15 minutes de la gare TGV, à moins de 10 minutes de l'échangeur autoroute A10.

L'ensemble immobilier est composé d'un bâtiment de 305 m² comprenant, show room, magasin, bureaux, vestiaires et ateliers et d'un bâtiment de stockage de 530 m².
Les constructions sont récentes. Une partie des toitures est couverte de panneau photovoltaïque pour une puissance de 112 Kwc. Contrat de rachat de l'électricité sur 20 ans. revenus 2024 : 14500 €.

Le locataire actuel est en place depuis 2006 (date de construction du premier bâtiment). Le dernier bail commercial a été signé en septembre 2023. Le loyer annuel actuel HT HC est de 37640 €.

Le prix de vente est de 440 000 € HT FAI. Possibilité d'acheter les part sociales (prêt à1,80%)

Rentabilité acte en main 11%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

D611

Données Financières

Prix de vente : 420000 € (502,99 €/m²)

Honoraires : 20 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 400 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 835 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Coulombiers, Vienne (86), Poitou-Charentes

Prix de vente : 420000 € (502,99 €/m²)

Surface de 835 m²

Réactualisé le 12/05/2026

Référence CessionPME : 86_1947

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-           Toiture isolée, chauffage gaz, bâtiment sain
-           Réseau informatique complet et fibre optique
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