NERSAC - LOCAL D'ACTIVITÉS à vendre 1060000 € ( N° 2691687,A)

Local d'activités 1812m² à vendre à Nersac RN141

Prix de vente

1 060 000€

Surface

1 812 m²

Montant au m²

585€/m²

Vous êtes à la recherche d'un entrepôt à vendre près d'ANGOULEME, idéalement situé entre les axes routiers stratégiques RN141 (Cognac / Saintes) et RN10 (Poitiers / Bordeaux) €

Découvrez ce local d'activités spacieux et fonctionnel, implanté au coeur de la zone industrielle de NERSAC, secteur Ouest de l'agglomération de Grand Angoulême.

Ce bien immobilier professionnel développe une surface totale d'environ 1812 m², parfaitement adaptée aux activités industrielles, logistiques, artisanales ou de messagerie.

Un espace bureaux de 482 m² offrant des bureaux cloisonnés et en open-space, une salle de pause avec kitchenette, vestiaires et sanitaires ;
Un entrepôt de stockage de 1330 m² (double peau, hauteur sous faitage de 6,4 m, accès véhicules légers via porte sectionnelle et quai de chragement pour poids-lourds) avec espace archives et garage indépendant.
Terrain clos de 6400 m² environ avec parking VL, aire de manoeuvre PL, et zone de lavage.

Localisation stratégique à proximité des grands axes routiers, facilitant les flux logistiques et les déplacements professionnels.
Site offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Prix de vente FAI : 1060000 € (dont 6 % TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur)

Référence dossier : 1531V ()

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

RN 10 - RN 141

Données Financières

Prix de vente : 1060000 € (584,99 €/m²)

Honoraires : 60 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 000 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 1 812 m²

Equipements

Accès à quai, Aire de lavage, Porte Sectionelle :, Site clos

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Nersac, Charente (16), Poitou-Charentes

Prix de vente : 1060000 € (584,99 €/m²)

Surface de 1 812 m²

Réactualisé le 03/04/2026

Référence CessionPME : 1531V

Demander plus d'informations sur ce bien

Annonces similaires

Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Chazelles

Hangar et dépendances de plus de 150 m² offrant un fort potentiel de stockage, implantés sur une parcelle de terrain constructible d'environ 1 165 m². Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 450.702.493 Angoulême. (réf. 85002124652). Honoraires : 7,14 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 70 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Gond-Pontouvre

Offrez-vous cet imposant atelier commercial de 600 m2 situé au Gond-Pontouvre. Disposant d' un grand espace extérieur avec parking et terrain sur 900 m2. Idéalement d'un vaste hangar de travail, de quatre bureaux, de vestiaires ,douche et sanitaires séparés. Séparateurs d'hydrocarbures.Un espace de travail lumineux, sécurisé par une alarme et doté de deux entrées distinctes.A proximité de la route nationale 10, connectivité fibre pour une activité professionnelle sans accroc. À saisir pour 306675€. Ce bien vous est présenté par Jérôme Fredj, votre conseiller indépendant.

Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Ruffec

Poitiers, membre du cabinet , vous propose à la location des cellules d'activités neuves situées au sein d'un parc professionnel conçu pour maximiser l'efficacité opérationnelle des entreprises industrielles et artisanales. Chaque cellule bénéficie d'une hauteur libre de 7 m, d'une charpente métallique et d'un dallage supportant 2 tonnes/m² au rez-de-chaussée.

L'isolation renforcée et le chauffage par aérothermes électriques garantissent +11,9°C intérieur par 5°C extérieur. Les accès sont facilités par des portes sectionnelles de 3×3 m sur quai et 4×4,5 m en double paroi isolée, complétées par une aire de manœuvre et des stationnements VL dédiés.

Les mezzanines offrent une charge de 350 kg/m², une hauteur sous poutre de 3,5 m et une dalle béton quartzée, avec possibilité d'aménagements de bureaux en RDC et R+1 grâce à des châssis vitrés acier ou aluminium thermolaqué. Les espaces sous mezzanine disposent de 2,7 m de hauteur libre. Les bâtiments sont équipés d'un éclairage Full LED, d'une lanterneau de désenfumage conforme, d'un local WC PMR, et d'une centrale photovoltaïque en réinjection ou autoconsommation individuelle gérée par le propriétaire.

À l'extérieur, le parc propose une façade en bardage plan et ondulé, un auvent d'entrée, des brise-soleil, un portail automatique avec interphonie, un local déchets, une zone boîtes aux lettres, un abri vélos, 70 places de stationnement VL ainsi que des espaces verts paysagés et arborés. L'emplacement offre un accès direct aux grands axes, assurant une mobilité optimisée et une logistique fluide.

PRIX DE VENTE : 514750€/HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :