Vente ensemble immobilier de 290m² à Argenteuil

- À vendre, ensemble immobilier rare comprenant murs commerciaux + fonds de commerce atelier moto exploité depuis 40 ans. Situé sur un axe très passant en centre-ville dynamique, le bien bénéficie d’une forte visibilité, d’un environnement commercial actif et d’un accès rapide aux grands axes et transports. ️ ACTIVITÉ •Atelier moto (réparation + entretien) •Vente de motos et accessoires •Clientèle fidèle sur une large zone régionale •Activité immédiatement exploitable •Chiffre d’affaires stable et régulier Vente pour départ en retraite Accompagnement possible à la reprise BIEN IMMOBILIER •Parcelle de 560 m² constructible •Atelier indépendant + bureaux + stockage •Maison d’habitation 6 pièces attenante •4 chambres + séjour + cuisine •Jardin ZONE & ACCESSIBILITÉ •Secteur nord-ouest parisien •Île-de-France •Axe routier très passant •Proximité zones commerciales •Accès rapides transports et grands axes POINTS FORTS •Murs + fonds de commerce •Activité en place depuis 40 ans •Habitation sur site •Bien mixte rare (pro + résidence) •Fort potentiel de développement •Idéal professionnel ou investisseur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 812412401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.