Vente local commercial 35m² Metz empl stratégique

À deux pas de la Porte des Allemands, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Metz, ce local commercial vous offre une adresse de choix pour développer votre activité.

35,30 m² de surface principale en rez-de-chaussée
Une cave voûtée d'environ 30 m² (non comptabilisée mais exploitable en réserve, arrière-boutique, ou espace différenciant selon vos besoins)

Aucune restriction d'usage : vous êtes libre d'y implanter toute activité commerciale, sans contraintes spécifiques.

Bonne visibilité sur rue, flux piéton naturel, environnement urbain en mouvement.

Pourquoi ce local retient l'attention ?
Emplacement stratégique, à proximité immédiate d'un site historique fréquenté
Fort potentiel d'aménagement : espace brut prêt à être modelé à votre image
Sous-sol voûté : idéal pour stockage, showroom, ou expérience client différenciante
Quartier dynamique mêlant résidentiel, tourisme, et commerces de proximité

Parfait pour :
Une boutique indépendante ou un commerce de centre-ville

Un concept original : galerie, salon, showroom, atelier

Un cabinet professionnel ou une activité artisanale

Tout porteur de projet en quête d'un local atypique, bien placé, sans contrainte d'exploitation

Un bien rare dans ce secteur, qui combine cachet, flexibilité d'usage, et emplacement recherché.
Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) (réf. 588724 )