Vente Local commercial 80m² Paris 250000 € ( N° 2668220,A)

Vente Local commercial 80m² Paris

Prix de vente

250 000€

Surface

80 m²

Montant au m²

3 125€/m²

Le groupe Notre équipe vous propose une belle affaire devenue un incontournable du quartier.
Idéalement située sur axe à fort passage, clientèle mixte locale, bureau et touristique. Le couple d'exploitant proposent des plats typiques avec un excellent rapport qualité prix. 24 places assises au RDC, 20 places au sous-sol dans un espace privatisable. Cuisine professionnelle de plain pied avec extraction 400. Bail récent, Affaire saine tenue depuis plus de 10 ans.
Bus Châtelet - Hôtel de Ville (BUS-75, BUS-38, BUS-96, BUS-N23), Châtelet (BUS-47, BUS-21, BUS-85, BUS-76, BUS-N12, BUS-N122, BUS-N15, BUS-N14, BUS-Noctilien N13, BUS-N24, BUS-N22), Hôtel de Ville (BUS-70, BUS-69, BUS-72, BUS-N16, BUS-N11, BUS-197), Châtelet - Quai de Gesvres (BUS-67, BUS-74) Métro Hôtel de Ville (METRO-11, METRO-1), Châtelet (METRO-14, METRO-7), Cité (METRO-4) RER CHATELET-LES HALLES (RER D, RER A, RER B), SAINT-MICHEL NOTRE DAME (RER C) Transilien Châtelet les Halles (TRAIN-RER D, TRAIN-RER A, TRAIN-RER B), Saint-Michel Notre-Dame (TRAIN-RER C) SNCF St-Michel-Notre-Dame (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 250000 € (3 125 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 80 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	40	Immédiate				T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)			10% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
SS		Locaux Commerciaux	40					T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)			10% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total			80 m²

Equipements

. Vitrine sur rue
. Axe à fort passage
. 24 places assises RDC
. 20 Places assises Sous-Sol
. Bail récent
. 80 m² sur deux niveaux.
Surface RDC : 40 m²
Extracteur de fumées : oui

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Paris 4e, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 250000 € (3 125 €/m²)

Surface de 80 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 14220150E-0009

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Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2882 €/m² Prix bas

5000 €/m² Prix médian

7807 €/m² Prix haut

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Bus Châtelet - Hôtel de Ville (BUS-75, BUS-38, BUS-96, BUS-N23), Châtelet (BUS-47, BUS-21, BUS-85, BUS-76, BUS-N12, BUS-N122, BUS-N15, BUS-N14, BUS-Noctilien N13, BUS-N24, BUS-N22), Cité - Palais de Justice (BUS-58), Hôtel de Ville (BUS-70, BUS-69, BUS-72, BUS-N16, BUS-N11, BUS-197), Châtelet - Quai de Gesvres (BUS-67, BUS-74) Métro Hôtel de Ville (METRO-1, METRO-11), Châtelet (METRO-7, METRO-14), Cité (METRO-4) RER CHATELET-LES HALLES (RER A, RER D), SAINT-MICHEL NOTRE DAME (RER B, RER C) Transilien Châtelet les Halles (TRAIN-RER A, TRAIN-RER B, TRAIN-RER D), Saint-Michel Notre-Dame (TRAIN-RER C) SNCF St-Michel-Notre-Dame (France)

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Livré brut de béton au 2T 2026
A PREVOIR : installation vitrines et aménagement intérieur
Avantage : Frais d'actes Notaire: réduits: ( 2.5% )
Description : local d'activités de 4 pièces en rez de chaussée, accessible depuis l'extérieur du bâtiment par la rue.
Idéal pour toute activité tertiaire, cabinet médical, Expertise Comptable, Notaire, ...
Location possible : 280.000 € HT/an ( Honoraires : 30% HT du loyer annuel )
Prix : 2.700.000 € HT

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Rez-de-chaussée – 85 m²
Un espace de vente spacieux avec très belle hauteur sous plafond, idéal pour créer un concept attractif. Le niveau dispose également d’un point d’eau et de WC.

Sous-sol – 40 m²
Un espace réparti sur deux niveaux, complété par une cave, parfait pour du stockage ou un espace de préparation

Un environnement commercial particulièrement porteur, entouré de supermarchés, boutiques, restaurants, bars et brasseries, générant un flux constant de clientèle tout au long de la journée et de la soirée.

Une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus vivants de Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 349 000 € HT + 5 584 € TVA, soit 354 584 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 321 080 € HT + 0 € TVA, soit 321 080 € TTC
Honoraires d'agence : 27 920 € HT + 5 584 € TVA, soit 33 504 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI