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    • Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques Île-de-France Paris Paris (75000) Paris 9e (75009)
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    Vente Local commercial 137m² Paris

    Vente Local commercial 137m² Paris
    Prix de vente
    1 425 000€
    Surface
    137 m²
    Montant au m²
    10 401€/m²
    Notre équipe vous propose des murs occupés à la vente, en emplacement numéro 1, Boulevard Poissonnière à Paris 9e.
    La surface totale des locaux est de 138m² composée comme suit : 57,11m² RDC, 55,30m² au 1ersous-sol accessible au public, 25,84m² au 2e sous-sol à usage de réserve, l'ensemble étant accessible directement par le local. En sus, une terrasse de 12m² a été aménagé par le locataire. L'environnement est très commerçant, avec de belles enseignes à proximité telles que McDonald's, Starbucks Coffee, Cojean, Auber etc.
    Bus Grands Boulevards (Ligne 85, Ligne 74, Ligne N16, Ligne N15), Poissonnière - Bonne Nouvelle (Ligne 20, Ligne 39, Ligne 32) Métro Sentier (Ligne 3), Bonne Nouvelle (Ligne 8, Ligne 9)

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Données Financières

    Prix de vente : 1425000 € (10 401,46 €/m²)

    Honoraires : information non communiquée par l'agence

    Surfaces et longueurs

    Surface : 137 m² non divisibles

    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
    Sous-sol 1 Locaux Commerciaux 55 Immédiate 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
    Sous-sol 2 Locaux Commerciaux 25 Immédiate 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
    RDC Locaux Commerciaux 57,11 Immédiate 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
    RDC Terrasse 12 Immédiate 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
    Total 149,11 m²

    Equipements

    . Emplacement commerçant
    . Linéaire de façade d'angle : 4m
    . Sanitaires et point d'eau
    . Type de bail : 3-6-9
    . Date d'effet du bail : 20/06/2023
    . Loyer annuel HT HC : 80 730 euros.
    . Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
    . GAPD : 6 mois de loyer HT HC
    . Destination : Restauration de type rapide, à emporter, et en livraison et click & collect
    . Extraction de 400mm
    . Taxe foncière : à la charge du Preneur
    . Rentabilité acte en main : 5%
    Surface RDC : 69,11 m²
    Extracteur de fumées : oui

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Synthèse

    A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Paris 9e, Paris (75), Île-de-France

    Prix de vente : 1425000 € (10 401,46 €/m²)

    Surface de 137 m²

    Réactualisé le 17/03/2026

    Référence CessionPME : 13452110E-0028V

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

    2882 €/m² Prix bas
    5000 €/m² Prix médian
    7807 €/m² Prix haut
    Source : Indicateur CessionPME

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    Prix de vente
    280 000€
    Surface
    25 m²
    Montant au m²
    11 200€/m²

    - Mickaël Kimpyneck À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – Paris 9eQuartier Marguerite de Rochechouart – Trudaine – DunkerqueIdéalement situés à proximité du métro Anvers et de la Gare du Nord, murs commerciaux d’une surface totale d’environ 28 m² environ.• 25 m² environ en rez-de-chaussée avec belle façade de 4 m• Arrière-cuisine avec conduit de cheminée (Ø 150 mm)• Point d’eau et WC• Cave saine de 3 m² environEmplacement recherché, secteur commerçant et très passant.Idéal investisseur ou exploitation en direct.Opportunité rare dans le 9e arrondissement.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mickaël Kimpyneck (ID 87017), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 940768096
    mandat exclusif
    Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques Île-de-France Paris Paris (75000) Paris 9e (75009)
    Locaux commerciaux - Boutiques A vendre en Île-de-France par département
    75 - Paris 77 - Seine-et-Marne
    78 - Yvelines 91 - Essonne
    92 - Hauts-de-Seine 93 - Seine-Saint-Denis
    94 - Val-de-Marne 95 - Val-d'Oise
    Locaux commerciaux - Boutiques A vendre à Paris (75) par ville
    Paris 1er Paris 2e Paris 3e Paris 4e Paris 5e Paris 6e Paris 7e Paris 8e Paris 9e Paris 10e Paris 11e Paris 12e Paris 13e Paris 14e
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    Immobilier d'entreprise à Paris 9e
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