Vente Local commercial 77m² Vanves 400000 € ( N° 2668023,A)

Vente Local commercial 77m² Vanves

Prix de vente

400 000€

Surface

77 m²

Montant au m²

5 195€/m²

Notre équipe vous propose : 92170 VANVES RESTAURANT de 30 couverts + 40 en terrasse.
Cuisine de plain-pied avec extraction. Loyer annuel : 12 700 euros HT/HC. Prix du fonds : 400 000 euros net vendeur
Métro Corentin-Celton (METRO-12)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 400000 € (5 194,81 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 77 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	77	Immédiate		2 100 /an HT		T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)			9 % HT du prix de cession HT HC à la charge de l'acquéreur soit 36 000 HT	Droits de mutation
		Parkings	-	Immédiate				T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)			9 % HT du prix de cession HT HC à la charge de l'acquéreur soit 36 000 HT	Droits de mutation
Total			77 m²
1

Equipements

. Extractions
. Cuisine de plain-pied
. Terrasse
. Box
. Emplacement de parking
. Chiffre d'affaires 2021 : 526 000 euros HT
. Chiffre d'affaires 2022 : 539 000 euros HT
. Chiffre d'affaires 2023 : 386 000 euros HT
. Ouverture : du lundi au vendredi midi / jeudi et dimanche soir
Surface RDC : 77 m²
Extracteur de fumées : oui

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vanves, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France

Prix de vente : 400000 € (5 194,81 €/m²)

Surface de 77 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 13686740E-0029

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2125 €/m² Prix bas

3688 €/m² Prix médian

5454 €/m² Prix haut

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VANVES DEPT 92: Le Cabinet vous propose Un local commercial de 85m² à vendre en VEFA.
Livré brut de béton,sans vitrines,fluides en attente.
Le linaire de façade fait 10m.
Livraison prévue au 1 Trimestre 2026.
Un local voisin de 130m² avec un espace extérieur estégalement disponible dans le meme immeuble.
PRIX HORS FRAIS DE NOTAIRES
PRIX HORS TAXE (TVA A 20% EN SUS DU PRIX.)

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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PRIX HORS FRAIS DE NOTAIRES
PRIX HORS TAXE (TVA A 20% EN SUS DU PRIX.)

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Vanves

A vendre, murs commerciaux, actuellement destinés à la restauration. Doté d'une extraction 400, ce bien dispose d'une grande surface d'accueil et une grande terrasse d'environ 40 couverts en extérieur et plein soleil en après-midi.

Très bon emplacement, en angle de rue, situé au centre ville de Vanves, à proximité de la place de la Republique.

Superficie en rdc: 69 m2
cave environ 20m2.
Rentabilité : environ 7%
Les fonds de commerce sont également en vente à 117 000€ FAI.
Loyer 2200€ht par mois, donc 26400€ht par an.
Gaz de ville compteur individuel.
Très bon investissement avec potentiel de rentabilité élevée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 379 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 382 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 360 000 € HT + 0 € TVA, soit 360 000 € TTC
Honoraires d'agence : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (6.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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