Droit au bail local 60m² axe passant Versailles

Versailles vous propose à la vente des murs commerciaux idéalement situés dans le très recherché Carré d'Or de Versailles, sur une célèbre place du quartier Notre-Dame Ce bien rare se développe sur trois niveaux pour une surface totale de 182,06 m² et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un local commercial comprenant deux pièces, une cuisine et une réserve Sous-sol : Une grande surface ainsi qu'une pièce avec douche À l'étage : Un appartement comprenant une cuisine, une salle de bain, des toilettes, une pièce de vie, une chambre et un placard Situé sur un axe historique et très recherché de Versailles, l'emplacement bénéficie d'un environnement commerçant dynamique avec de nombreux commerces, professions libérales et prestataires de services à proximité immédiate Transports à proximité : Arrêts de bus Gare de Versailles Rive Droite et sa ligne L vers paris saint Lazare Disponible immédiatement

Idéalement situé au cœur du quartier prisé de Saint-Louis à Versailles, dans une rue très passante offrant une excellente visibilité, ce local commercial de 39,5m² constitue une belle opportunité pour une activité professionnelle ou commerciale.

Le local se compose de :

une grande pièce d’accueil lumineuse, parfaite pour recevoir la clientèle,

un bureau fermé, bénéficiant d’une grande fenêtre donnant sur cour, au calme,

un WC indépendant,

une kitchenette équipée.

Le bien dispose d’un chauffage au sol, apportant un confort appréciable au quotidien.
Des travaux sont actuellement en cours de finalisation.

Idéal pour professions libérales, bureaux, activités de service ou commerce de proximité.

Hors nuisance : Le local ne possède pas d'extraction.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 399 000 € HT + 3 192 € TVA, soit 402 192 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 383 040 € HT + 0 € TVA, soit 383 040 € TTC
Honoraires d'agence : 15 960 € HT + 3 192 € TVA, soit 19 152 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Claire GLINEUR, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 940716921