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    de Vente de Local commercial à Versailles - Local commercial

    A la une
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Versailles

    Vente murs commerciaux 67m² à Versailles Clagny

    Prix de vente
    172 000€
    Surface
    72 m²
    Montant au m²
    2 389€/m²
    MURS COMMERCIAUX À VENDRE - A LA VENTE LIBRE D'OCCUPATION UN LOCAL COMMERCIAL pour du commerce ou bureau d'une surface de 76.39 m2 Dans un espace commerçant (Carrefour Market, Pharmacie, Salon de beauté, Podologue) dans le quartier CLAGNY GLATINY à côté de très grande résidence ce qui en fait une clientèle importante ! À proximité immédiate d'un grand axe routier et d'arrêts de bus
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Versailles

    AV local commercial 40m² au coeur de Saint Louis

    Prix de vente
    399 000€
    Surface
    40 m²
    Montant au m²
    9 975€/m²
    Idéalement situé au cœur du quartier prisé de Saint-Louis à Versailles, dans une rue très passante offrant une excellente visibilité, ce local commercial de 39,5m² constitue une belle opportunité pour une activité professionnelle ou commerciale.

    Le local se compose de :

    une grande pièce d’accueil lumineuse, parfaite pour recevoir la clientèle,

    un bureau fermé, bénéficiant d’une grande fenêtre donnant sur cour, au calme,

    un WC indépendant,

    une kitchenette équipée.

    Le bien dispose d’un chauffage au sol, apportant un confort appréciable au quotidien.
    Des travaux sont actuellement en cours de finalisation.

    Idéal pour professions libérales, bureaux, activités de service ou commerce de proximité.

    Hors nuisance : Le local ne possède pas d'extraction.

    Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 399 000 € HT + 3 192 € TVA, soit 402 192 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 383 040 € HT + 0 € TVA, soit 383 040 € TTC
    Honoraires d'agence : 15 960 € HT + 3 192 € TVA, soit 19 152 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    Claire GLINEUR, : ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 940716921
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Versailles

    AV murs commerciaux 60m² empl remium Versailles

    Prix de vente
    548 000€
    Surface
    60 m²
    Montant au m²
    9 133€/m²

    - EN EXCLUSIVITÉVente des murs commerciaux – Emplacement Premium VersaillesEmplacement d'exception dans le cœur historique de Versailles secteur Place du Marché !Découvrez une opportunité rare d’investissement au sein du quartier le plus recherché de Versailles. Ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium, au cœur du secteur Place du Marché, profitant d’un flux piéton constant tout au long de l’année.et d’une fréquentation touristique saisonnièreCaractéristiques du bien :• Immeuble datant de 1949• Surface totale : 60 m² environ• Rez-de-chaussée : boutique de 45,63 m² environ (2 espaces distincts)• Laboratoire : 13,9 m² environ• Sanitaires : 1,01 m² environ• Sous-sol accessible depuis la boutique : 23 m² environ (idéal stockage ou réserve)Situation locative :• Locataire en place depuis plus de 10 ans (commerce établi et stable)• Loyer actuel : 1 901 € / mois HT/HC (22 812 € / an)• Charges mensuelles : 51 €• Taxe foncière : 860 € / anRentabilité immédiate et sécurité locative assurée.Atouts majeurs :Emplacement premium dans le centre historique de VersaillesFort passage piéton et clientèles fidèles• Locataire en place depuis plus de 10 ans• Excellent état généralPlacement patrimonial sécuriséLocalisation :• Versailles Quartier Premium, secteur Place du Marché Une adresse de prestige et un investissement de qualité dans une ville emblématique !

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT B indice 4. (ID 87279), Agent Commercial mandataire
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Versailles

    Vente murs restaurant de 219m² à Versailles

    Prix de vente
    250 000€
    Surface
    219 m²
    Montant au m²
    1 142€/m²

    - 78 YVELINES FONDS DE COMMERCIAUX EN EXCLUSIVITÉ – VERSAILLESNous vous proposons en exclusivité un ensemble immobilier commercial exceptionnel situé sur un axe stratégique de Versailles, offrant une visibilité optimale et un fort flux de passage. Ce local représente une opportunité rare pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et prisé.Le bien dispose d’une surface totale d’environ 219 m² environ, comprenant un restaurant entièrement équipé avec extraction professionnelle de 400, garantissant la conformité et l’efficacité de l’exploitation. Un logement complète l’ensemble, offrant une flexibilité et un confort supplémentaires pour le propriétaire ou l’exploitant.Le loyer actuel est de 8 000 € par mois, et le fonds de commerce est proposé en indivis avec les murs, au prix 2 332 000 € FAI (mandat numéro 1804811). Cette structure assure une exploitation immédiate et sécurisée, avec un potentiel de valorisation significatif dans un environnement commercial de premier plan.Une opportunité clé pour tout investisseur ou professionnel désireux de bénéficier d’un emplacement stratégique à Versailles et d’un établissement opérationnel prêt à générer des revenus stables et durables. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 80476), Agent Commercial mandataire
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Versailles

    Vente murs commerciaux 219m² à Versailles

    Prix de vente
    2 332 000€
    Surface
    219 m²
    Montant au m²
    10 648€/m²

    - 78 Yvelines MURS COMMERCIAUX EN EXCLUSIVITÉ – VERSAILLESNous vous proposons en exclusivité un ensemble immobilier commercial exceptionnel situé sur un axe stratégique de Versailles, offrant une visibilité optimale et un fort flux de passage. Ce local représente une opportunité rare pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et prisé.Le bien dispose d’une surface totale d’environ 219 m² environ, comprenant un restaurant entièrement équipé avec extraction professionnelle de 400, garantissant la conformité et l’efficacité de l’exploitation. Un logement complète l’ensemble, offrant une flexibilité et un confort supplémentaires pour le propriétaire ou l’exploitant.Le loyer actuel est de 8 000 € par mois, et le fonds de commerce est proposé au prix de 250 000 € FAI (mandat numéro 1804822) indissociables.*** Possibilité de location gérance avec option d'achat des murs Cette structure assure une exploitation immédiate et sécurisée, avec un potentiel de valorisation significatif dans un environnement commercial de premier plan.Une opportunité clé pour tout investisseur ou professionnel désireux de bénéficier d’un emplacement stratégique à Versailles et d’un établissement opérationnel prêt à générer des revenus stables et durables. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite. contactez-moi pour visiter votre futur établissement

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 80476), Agent Commercial mandataire
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Versailles

    Vente local commercial 130m² à Versailles

    Prix de vente
    196 000€
    Surface
    130 m²
    Montant au m²
    1 508€/m²

    - 78 À VENDRE – FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À VERSAILLES (HORS RESTAURATION)Nous vous proposons un fonds de commerce rare, idéalement situé sur une avenue dynamique de Versailles, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à un fort passage piéton et automobile. Cet emplacement premium constitue une opportunité unique pour un professionnel souhaitant s’implanter ou développer son activité dans un secteur commercial porteur, à l’exclusion de toute activité de restauration.Le local dispose d’une superficie totale d’environ 130 m² environ, judicieusement agencée pour optimiser l’accueil de la clientèle et le fonctionnement de l’activité. L’espace comprend :Un espace d’accueil lumineux et accueillant, idéal pour recevoir la clientèle dans des conditions optimales.Un espace de stockage fonctionnel, permettant une organisation efficace des produits ou du matériel.Un bureau indépendant, offrant confidentialité et confort pour la gestion administrative et commerciale.Conditions financières :Loyer mensuel : 2 863 € (eau froide incluse dans les charges)Taxe foncière annuelle : 2 180 €Cet établissement est parfaitement adapté à des activités variées hors restauration, telles que services à la personne, magasin de bricolage, laverie, commerce spécialisé , activités libérale ou autre activité commerciale compatible. Sa combinaison de visibilité, d’accessibilité et de fonctionnalité en fait une opportunité rare sur le marché versaillais.Un fonds de commerce clé en main, idéal pour un entrepreneur ou un investisseur souhaitant s’implanter dans un environnement commercial attractif et dynamique, hors secteur alimentaire.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 80476), Agent Commercial mandataire

    18 annonces trouvées

    Actualités des experts

    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM