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    de Vente de Local commercial à Paris - Local commercial

    A la une
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Paris 8e

    A vendre boutique 100m² emplacement central Paris

    Prix de vente
    129 600€
    Surface
    100 m²
    Montant au m²
    1 296€/m²
    Boutique de 100m² dans le 8éme arrondissement.
    Actuellement l'activité est un salon de coiffure esthétique.
    Emplacement idéal pour un caviste, Epicerie fine, petite dégustation sans cuisson, Fromager.
    Le local à une surface de 55 m² au RDC & 45m² au sous sol.
    Loyer 3000€/mois.
    Beaucoup de possibilité.






    Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 752049502
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Paris 10e

    Vente local 250m² angle stratégique Paris 10ème

    Prix de vente
    2 028 000€
    Surface
    250 m²
    Montant au m²
    8 112€/m²
    vous propose ce bien :

    Un local commercial rare par sa superficie et sa configuration, au cœur du 10ème arrondissement.

    Nous proposons à la vente un local commercial d'environ 250 m², situé au rez-de-chaussée et en sous-sol d'un immeuble en pierre de taille, à l'angle stratégique du Boulevard de Strasbourg et du 13 rue du Faubourg Saint-Martin, Paris 10ème.

    Entièrement climatisé, bien configuré, ne nécessitant qu'une légère réfection de peinture et décoration.

    Le bien
    Rez-de-chaussée
    2 entrées indépendantes
    Accueil et salle d'attente ventilée avec fenêtre
    WC aux normes handicapés
    5 cabinets
    2 bureaux de gestion
    1 salle de radiologie
    1 salle DASRI
    1 monte-charge pour matériel stérilisé
    Sous-sol
    3 cabinets supplémentaires
    1 salle de stockage
    1 salle de repos
    1 salle d'archives
    1 salle technique
    2 vestiaires
    1 salle de stérilisation
    2 toilettes

    Activités compatibles :

    Ce local, aux normes handicapés, climatisé et doté d'une configuration modulable sur 2 niveaux, convient parfaitement aux activités suivantes (hors nuisances sonores et olfactives) :
    Médical & Paramédical
    Centre médical, cabinet de groupe, centre de radiologie, cabinet dentaire, cabinet d'ophtalmologie, cabinet de dermatologie, cabinet de gynécologie, laboratoire d'analyses médicales, centre de vaccination
    Bien-être & Santé
    Cabinet de kinésithérapie, ostéopathie, podologie, orthophonie, psychologie, psychomotricité, diététique, acupuncture, centre de médecine douce
    Professions libérales & Bureaux
    Cabinet d'avocats, notaires, experts-comptables, architectes, bureaux d'études, agence immobilière, cabinet de conseil, centre de formation
    Esthétique & Cosmétique
    Institut de beauté, salon de coiffure, spa urbain, centre laser et épilation, centre d'esthétique médicale, bar à ongles
    Créatif & Commercial
    Showroom, galerie d'art, atelier créatif, studio photo, agence de communication, espace co-working

    Les points forts
    250 m² sur 2 niveaux -- configuration rare à Paris
    Entièrement climatisé -- confort optimal
    Aux normes handicapés -- accessibilité totale
    2 entrées indépendantes -- flexibilité d'exploitation
    Travaux minimes -- réfection de peinture uniquement
    Immeuble pierre de taille -- standing et solidité
    Modulable -- cabinets indépendants sur 2 niveaux

    Localisation
    Paris 10ème -- 6 Boulevard de Strasbourg / 13 rue du Faubourg Saint-Martin
    Gare du Nord et Gare de l'Est à 5 minutes
    Métro Strasbourg-Saint-Denis (lignes 4, 8, 9)
    Quartier ultra-central, fort passage piéton et clientèle de proximité dense

    Une opportunité rare de s'implanter dans un local clé en main de 250 m², parfaitement configuré, dans l'un des secteurs les plus accessibles et les plus dynamiques de Paris.

    Prix total acquéreur : 2 028 000 €
    Soit ~8 112 €/m²
    Contact :


    Dossier et plans disponibles sur demande -- Visites sur rendez-vous\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Paris 5e

    AV local commercial occupé Paris 5e Quartier Latin

    Prix de vente
    1 040 000€
    Surface
    85 m²
    Montant au m²
    12 235€/m²
    vous propose ce bien :

    Un actif de rendement sécurisé, au cœur du Quartier Latin.

    Nous proposons à la vente un local commercial d'environ 85 m² situé au Rue Xavier Privas, Paris 5ème, actuellement exploité en restauration sous bail commercial ferme. Un investissement clé en main, à revenus immédiats, dans l'un des secteurs les plus fréquentés et les plus protégés de Paris.

    Le bien :

    Surface totale : 85 m² (RDC + sous-sol)
    Rez-de-chaussée : 45 m² -- Salle de restaurant / espace de vente
    Sous-sol : 40 m² -- Cuisine professionnelle, chambre froide, arrière-cuisine, réserve
    Équipements : Four à pizza, extraction double (Ø 300mm + Ø 415mm), cuisine entièrement équipée
    Chambre froide Oui
    Cave Accessible via le local directement

    Le bail commercial :

    Type de bail : Commercial 3/6/9 -- Ferme jusqu'au 27/11/2034
    Prise d'effet : 28 novembre 2025
    Loyer actuel : 54 000 € HT/HC/an (Années 1 à 3)
    Loyer progressif : 56 000 € (An 4) -> 58 000 € (An 5) -> 60 000 € (An 6+)
    Indexation Indice : ILC/ILAT -- 1ère révision le 28 nov. 2026
    Dépôt de garantie : 30 000 € (6 mois de loyer)
    Fiscalité Bail : assujetti à la TVA -- récupération possible

    Analyse financière :

    Période Loyer annuel

    Rendement facial
    Années 1 à 3 : 54 000 €5,40 %
    Année 4 : 56 000 €5,60 %
    Année 5 : 58 000 €5,80 %
    Année 6 : +60 000 €6,00 %

    Localisation premium :

    Paris 5ème -- Rue Xavier Privas
    Cœur du Quartier Latin -- proximité immédiate de la Sorbonne et de Notre-Dame
    Métro Saint-Michel (ligne 4) -- Cluny-Sorbonne (ligne 10)
    RER B & C -- Saint-Michel Notre-Dame
    Flux piéton constant -- étudiants, touristes, résidents
    Prix moyen dans le 5ème : ~9 375 €/m²

    Pourquoi investir ?
    Bail ferme jusqu'en 2034 -- visibilité locative maximale sur 9 ans
    Loyer progressif contractuel -- rendement croissant sécurisé
    Emplacement rare -- secteur protégé, très faible rotation commerciale
    TVA récupérable -- optimisation fiscale pour l'investisseur
    Équipements techniques aux normes -- double extraction conforme restauration
    Liquidité patrimoniale assurée -- rareté des locaux commerciaux dans ce secteur

    Prix de vente : 1 000 000 €
    Honoraires : 40 000 € TTC à la charge de l'acquéreur
    Prix total acquéreur : 1 040 000 €
    Rendement immédiat : 5,40 % -- Rendement cible à maturité : 6,00 %

    Contact :


    Dossier financier complet et data room disponibles sur demande -- Visites sur rendez-vous\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Paris 18e

    Opportunité murs commerciaux libres 38m² Paris 18e

    Prix de vente
    428 000€
    Surface
    37 m²
    Montant au m²
    11 568€/m²
    Situé au pied de la Butte Montmartre, rue Christiani, dans un quartier dynamique et commerçant à deux pas du Marché Saint-Pierre et du métro Barbès-Rochechouart (lignes 2 et 4), profitez d'un flux piéton et d'une excellente visibilité pour ce secteur très recherché par les commerçants et artisans.

    Découvrez en exclusivité, au RDC les murs de cette boutique de 38m2 avec wc et point d'eau en fond, complétée par une cave saine de 11 m² accessible directement par un escalier.
    Ce local offre un bel espace de vente de plain-pied avec une large vitrine sur rue.

    VENDU LIBRE : Idéal pour un utilisateur souhaitant installer son activité immédiatement ou pour un investisseur souhaitant choisir son locataire et optimiser le loyer. Il est libre immédiatement suite à une résiliation à l'amiable, les lieux seront vides de toute occupation.

    TOUS COMMERCES : Destination autorisant la vente au détail, les services ou les bureaux (activités sans nuisances).

    RENTABILITÉ : Fort potentiel locatif dans un secteur très prisé.

    Cette annonce référence 328923 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 9 019.

    Prix du bien : 428 000,00 €
    Prix du bien hors honoraires : 400 000,00 €
    Honoraires TTC : 7,00 %
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

    A propos de la copropriété :
    Pas de procédure en cours.
    Nombre de lots : 3
    Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Paris 16e

    Vente murs commerciaux libres Paris 16e Exelmans

    Prix de vente
    499 000€
    Surface
    56 m²
    Montant au m²
    8 911€/m²
    À vendre, murs commerciaux, libres, idéalement situé ce local se trouve sur le Boulevard Exelmans, dans le 16e arrondissement de Paris. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle boutique de plus de 28 m², lumineuse et parfaitement adaptée pour accueillir vos clients dans les meilleures conditions. L'espace se prolonge avec une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC indépendant et une arrière-boutique fonctionnelle offrant confort et praticité au quotidien. Une cave vient compléter ce bien et apporte un espace de stockage supplémentaire, toujours précieux en commerce.

    Ces murs bénéficient d'un emplacement recherché et se prêtent à de nombreuses activités, à l'exception de la restauration. Une véritable opportunité pour implanter ou développer votre projet dans un quartier élégant et dynamique de la capitale.

    Cette annonce référence 330029 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83346592500034.

    Prix du bien : 499 000,00 €
    Prix du bien hors honoraires : 478 000,00 €
    Honoraires TTC : 4,39 %
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

    A propos de la copropriété :
    Pas de procédure en cours.
    Nombre de lots : 1
    Charges prévisionnelles annuelles : 2 224,00 €

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Paris 15e

    AV local commercial 148m² à Paris 15e Lourmel

    Prix de vente
    950 000€
    Surface
    148 m²
    Montant au m²
    6 419€/m²
    Paris 15e (75015) Métro Lourmel, ou porte de Versailles, Local Commercial / bureaux situés au 195 rue de Lourmel, 148m²
    - 131,16m² (Carrez). Sur 2 étages en duplex, RDC surélevé et 1er. Précédemment ces murs abritaient une crèche. Lumineux et bien agencé. Espaces modulables. Rangements.
    Présence d'un gardien dans la copropriété, possibilité de louer ou d'acquérir un ou plusieurs emplacements de parkings. Proche des commerces, écoles et des transports: métro stations Balard et Lourmel (ligne 8), Porte de Versailles (Ligne 12) et des tramways T3a et T2. A quelques minutes à pieds du ministère des Armées, de la Portede Versailles, du Parc André Citroën, de la Coulée verte...l'aquaboulevard… Accès terrasse/solarium au dernier étage avec vue 360° sur tout Paris

    Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 659 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 950 000 € HT + 7 600 € TVA, soit 957 600 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 912 000 € HT + 0 € TVA, soit 912 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 38 000 € HT + 7 600 € TVA, soit 45 600 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

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    mandat exclusif

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    Actualités des experts

    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM