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    de Vente de Local commercial dans l'Essonne - Local commercial

    A la une
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Montgeron

    Vente murs boucherie + laboratoire à Crosne

    Prix de vente
    265 000€
    Surface
    100 m²
    Montant au m²
    2 650€/m²
    Murs Commerciaux Alimentaire – 100 m² – Parking Privé – Rentabilité 9 %
    Idéal investisseur !

    Découvrez ces murs commerciaux d’une surface de 100 m², situés dans un secteur dynamique et recherché, offrant une rentabilité attractive de 9 %.

    Le local, lumineux et enbon état, bénéficie d’un parking privé, un véritable atout pour la clientèle et les professionnels. Les parties communes soignées participent à l’image qualitative et professionnelle du lieu.

    Déjà loué à un locataire en place, ce bien constitue une opportunité d’investissement clé en main, assurant un revenu immédiat et régulier.

    À proximité, vous profiterez d’un environnement pratique et vivant : transports en commun (bus, tramway), commerces, restaurants, écoles et services médicaux accessibles en quelques minutes.

    Atouts principaux :
    Surface : 100 m²
    Parking privé
    Bon état général
    Locataire en place
    Rentabilité : 9 %
    Environnement dynamique et bien desservi
    Ne laissez pas passer cette belle opportunité d’investissement dans un bien sûr et rentable !

    Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

    Annonce proposée par un agent commercial :


    Négociateur Fonds de Commerce : Métiers de bouche et commerces de proximité
    Téléphone :
    Email :
    N° RSAC : 933606329

    Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 933 606 329
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Arpajon

    Cède local commercial loué 47m² à Arpajon empl n°1

    Prix de vente
    220 000€
    Surface
    47 m²
    Montant au m²
    4 681€/m²
    Vous recherchez un placement immobilier à la fois simple à gérer et sécurisé ? Ce local commercial constitue une excellente opportunité d'investissement.

    Contrairement à l'immobilier résidentiel, l'investissement dans un local commercial offre de nombreux avantages, notamment une gestion particulièrement simplifiée. Dans le cadre du bail commercial, la majorité des charges et obligations sont assumées par le locataire.

    Ainsi, en tant que propriétaire, vous bénéficiez dune grande tranquillité desprit :
    - L'entretien courant du local est à la charge du locataire
    - Les réparations éventuelles (par exemple en cas de fuite d'eau) sont également assumées par l'occupant
    - Les charges d'eau et d'électricité sont directement payées par le locataire
    - La taxe foncière elle-même est refacturée au locataire

    Résultat : un investissement avec peu de contraintes de gestion et des revenus locatifs optimisés.

    Ce type de bien est particulièrement recherché par les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en limitant les imprévus et la charge administrative.

    Le bien est actuellement loué à une enseigne nationale solide, bien implantée à Arpajon, gage de stabilité et de pérennité pour votre investissement. Le bail commercial 3-6-9 est en cours et se situe actuellement dans sa 4ᵉ année, offrant ainsi une visibilité intéressante pour linvestisseur.

    Autre atout majeur : son emplacement premium. Situé juste en face de la pharmacie et à deux pas de la mairie d'Arpajon, le local bénéficie d'un flux de passage naturel et régulier, généré par cette activité essentielle et très fréquentée. Un véritable emplacement prime, recherché pour la visibilité qu'il offre aux commerçants.

    Concernant ce local : superficie de 46 m², entièrement refait à neuf, avec une façade vitrée de 6 mètres linéaires offrant une excellente visibilité.

    Le bien est composé de :
    Une pièce principale de 37,8 m²
    Une arrière-boutique de 6,57 m²
    Un WC de 2 m²

    Nous vous proposons un investissement sécurisé :
    Local vendu loué
    Bail commercial 3-6-9 en cours (entrée dans la 4ᵉ année)
    Locataire sérieux et fiable
    Revenus locatifs en place

    Un bien qui combine emplacement stratégique, locataire solide et gestion simplifiée : les ingrédients clés dun investissement immobilier réussi.

    Découvrez cette annonce en vidéo : : 220.000 € FAI, charges acquéreurs
    - Agent commercial en immobilier - 941 550 980 RSAC Evry - EI Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Savigny-sur-Orge

    Vente local 151m² angle de rue à Savigny-sur-Orge

    Prix de vente
    309 750€
    Surface
    151 m²
    Montant au m²
    2 051€/m²

    – vous propose à la vente un local commercial de 151 m² situé à Savigny-sur-Orge, bénéficiant d'un emplacement stratégique en angle de rue, au cœur d'un secteur commerçant dynamique.

    Ce localcommercial à vendre à Savigny-sur-Orge dispose d'une vitrine d'angle de plus de 15 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité sur axe passant ainsi qu'une belle luminosité naturelle.

    Le bien se compose de :

    – 67 m² environ en rez-de-chaussée à usage de surface de vente ou d'accueil clientèle
    – 84 m² environ en sous-sol à usage de stockage ou réserve

    L'ensemble est en très bon état et exploitable immédiatement, sans travaux à prévoir.

    Situé dans un environnement commerçant établi, ce local bénéficie :

    – De la proximité immédiate des transports en commun
    – D'un parking public à proximité
    – D'un flux régulier

    Ce local commercial conviendra parfaitement pour un commerce de détail, une agence, une profession libérale, un showroom ou un investisseur recherchant un actif bien positionné sur Savigny-sur-Orge.

    Les locaux d'angle avec un tel linéaire de vitrine sont rares sur la commune.

    Conditions financières :

    Prix de vente : 295 000 € net vendeur HD
    Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur

    Dossier complet sur demande.

    Contactez – pour obtenir les informations détaillées, analyser la compatibilité de votre activité ou organiser une visite.


    - Prix de vente : 295000 € NET VENDEUR

    - Charges annuelles : 2400 €

    - Taxe foncière : 3000 € Preneur

    - Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 14 750,00 € HT)

    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Michel-sur-Orge

    Vente local commercial 254m² à St Michel sur Orge

    Prix de vente
    380 000€
    Surface
    254 m²
    Montant au m²
    1 496€/m²
    vous propose à la vente un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 254 m², situé au sein du centre commercial du Bois des Roches, dans un environnement résidentiel dense et dynamique.

    Description du bien :

    D'une superficie d'environ 254 m², le local bénéficie d'une organisation intérieure fonctionnelle et particulièrement adaptée aux activités recevant du public.

    Il s'articule autour d'un accueil central spacieux,


    Entrée indépendante

    Accueil avec circulation fluide

    3 salles d'attente distinctes permettant une gestion optimisée des flux

    7 bureaux indépendants (Bureau 1 à Bureau 7), modulables selon l'activité

    Salle de pause

    Sanitaires : 2 WC

    Dégagement central structurant les circulations

    La configuration actuelle est idéale pour : cabinet médical ou paramédical, centre pluridisciplinaire, professions libérales, organisme de formation, activité tertiaire ou de services.

    Le local est entièrement de plain-pied, facilement aménageable et exploitable immédiatement.

    Points forts

    Secteur résidentiel à forte densité

    Organisation intérieure rationnelle

    Plusieurs salles d'attente permettant de sectoriser l'activité

    Bonne visibilité et accessibilité

    Il sera libre de toute occupation à compter de juillet 2026.

    Conditions financières

    Prix de vente : 380 000 € FAI

    Honoraires d'agence : charge vendeur


    - Prix de vente : 380000 €

    - Charges annuelles : 12000 €

    - Taxe foncière : 9069 €
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Montlhéry

    Vente murs commerciaux de 55m² à Montlhéry

    Prix de vente
    149 646€
    Surface
    55 m²
    Montant au m²
    2 721€/m²
    Essonne -- Belle opportunité d'investissement : murs commerciaux de 55 m² en entrée de ville

    Situé à l'entrée de la ville, au cœur d'un nouveau quartier d'activités en plein essor, ce local commercial de 55 m² représente une véritable opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer son activité dans un environnement dynamique.

    Bénéficiant d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité, il s'inscrit au sein d'un pôle attractif et fréquenté, idéal pour capter une clientèle locale et de passage.

    Un emplacement stratégique et porteur

    Implanté dans une zone commerciale moderne et en développement constant, le local profite d'un environnement qualitatif, composé notamment de :

    Une boulangerie artisanale

    Un pôle médical

    Des bureaux et structures tertiaires

    Divers commerces de proximité

    Un flux de fréquentation important grâce à sa situation en entrée de ville

    Cet emplacement garantit un excellent potentiel commercial et une forte attractivité pour tout type d'activité professionnelle, commerciale ou de services.

    Un local polyvalent et fonctionnel

    Grâce à sa surface de 55 m² et sa configuration agréable, ce bien se prête parfaitement à de nombreux projets d'exploitation :

    - cabinet paramédical ou de soins
    - agence de services
    - commerce de proximité
    - bureau indépendant
    - activité libérale ou tertiaire

    Les atouts

    Belle vitrine -- visibilité optimale
    Quartier récent et dynamique
    Fort potentiel de développement
    Environnement commercial qualitatif
    Opportunité idéale pour investissement ou installation d'activité

    Dossier complet et visites sur demande

    Pour toute information complémentaire, contactez-nous au
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°508 554 847 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.935478
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Corbeil-Essonnes

    Vente local commercial occupé à Corbeil-Essonnes

    Prix de vente
    69 000€
    Surface
    23 m²
    Montant au m²
    3 000€/m²

    - Une Opportunité d’investissement rare en Essonne !Un local commercial occupé de 22m² environ, situé au centre-ville de Corbeil-Essonnes.INFORMATIONS GÉNÉRALES :
    - Type de bien : Local commercial en Rez de chaussée.
    - Surface : 22,54 m² environ.
    - Statut : Occupé – Bail commercial 9 ans signé le 18/11/2024 (échéance 17/11/2033).
    - Activité actuelle : Téléphonie & transfert d’argent.DONNÉES FINANCIÈRES :
    - Loyer actuel : 500 € HT / mois (6 000 € / an).
    - Charges récupérables : 14 €/mois (168 €/an).
    - Taxe foncière : 618 €/an (refacturée au locataire).
    - Revenu net bailleur : 6 000 €/an.RENTABILITÉ :
    - Prix de vente honoraires inclus : 69 000 €.
    - Rentabilité brute : 8%.
    - Rentabilité nette : proche du brut (charges et TF refacturées).Très rare en Île-de-France pour un bien sécurisé par bail commercial longue durée.LES AVANTAGES DE CET INVESTISSEMENT :
    - Local déjà loué jusqu’en 2033 ? visibilité et sécurité.
    - Fort rendement (> 8 %) ? opportunité rare en Essonne.
    - Taxe foncière & charges récupérables ? peu de frais réels.
    - Bail récent et activité installée.
    - Petit budget d’acquisition ? accessible aux primo-investisseurs.
    - Centre-ville de Corbeil-Essonnes, rue commerçante et connue.Ce local est idéal pour un investisseur particulier cherchant un premier achat locatif rentable, ou un Investisseur expérimenté qui souhaite diversifier son portefeuille.Je suis disponible 7/7 pour vos questions et visites.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 86100), Agent Commercial mandataire

    54 annonces trouvées

    Actualités des experts

    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM