A vendre droit au bail d'un ensemble immobilier
361 Avenue Félix Geneslay
À céder : droit au bail , fond de commerce portant sur des locaux commerciaux exploités depuis plus de 25 ans , bénéficiant d’un emplacement stratégique sur un axe à fort passage.
📍 Emplacement premium
• angle de rue
• forte visibilité
• flux automobile important
🚧 Secteur en évolution
Requalification de l’avenue en cours
• chronoligne
• végétalisation
• amélioration des flux et de l’attractivité commerciale
🔹 Configuration des locaux
• surface commerciale d’environ 230 m²
• locaux complémentaires de type appartement T3 d’environ 80 m² avec terrasse
• cave / stockage d’environ 56 m²
Adapté à :
• retail
• showroom
• services
• restauration
• franchise / enseigne nationale
📊 Conditions financières
• loyer actuel : 1 516 € / mois
• droit au bail : 159 900 €
📞 Dossier et renseignements complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Idéalement situé, au coeur d'un quartier en pleine mutation (transports, végétalisation), en angle et sur un axe à fort trafic, vous disposez d'un emplacement exceptionnel pour l'installation et le développement de votre entreprise.
Données Financières
Droit au bail : 159900 €
Surfaces et longueurs
Surface de 310 m²
Surface commerciale de 230 m²
9 ml de longueur vitrine/façade
Equipements
Commerces à proximité
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes
Le Mans, Sarthe (72), Pays de la Loire
Droit au bail : 159900 €
Surface de 310 m²
Réactualisé le 01/07/2026
Référence CessionPME : FEFFD
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