Local Commercial aux Sables d'Olonne - centre
82 rue Nationale
Local à usage commercial, professionnel ou de bureaux, idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la mairie.
Ce local bénéficie d’une décoration moderne et d’une excellente visibilité grâce à sa façade vitrée.
Surface totale : env. 48 m², comprenant :
• Une surface principale de vente / bureaux
• Un espace toilettes
• Une façade vitrée d’environ 4 mètres linéaires
• Une réserve en sous-sol d’environ 4 m²
➡️ Toutes activités possibles, à l’exception des activités de bouche et générant des nuisances sonores.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
🔑 Conditions • Disponibilité immédiate • Bail commercial 3/6/9 ans • Loyer : 800 € TTC / mois, payable mensuellement à terme à échoir • Droit d’entrée : 2 500 € • Dépôt de garantie : 1 mois de loyer • Charges (eau, électricité et taxe foncière) : 76 € / mois, à la charge du preneur • Honoraires de dossier à la charge du preneur
Données Financières
Droit au bail : 4000 €
Surfaces et longueurs
Surface : 44m2 de surface et 4m2 de réserve
Surface de 48 m²
Surface commerciale de 44 m²
4 ml de longueur vitrine/façade
Equipements
Commerces à proximité
Année de construction : 1900
Bilan énergétique
Synthèse
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Les Sables-d'Olonne, Vendée (85), Pays de la Loire
Droit au bail : 4000 €
Surface de 48 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : FDIBH
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