Cède local commercial 100m² en centre Montpellier 1611 € ( N° 2255849,A)

Cède local commercial 100m² en centre Montpellier

Loyer mensuel

1 611€

D.A.B.

271 960 €

Surface

100 m²

Montant au m²

193€/m²/an

vous présente, une cession de droit au bail d'un local commercial situé en plein coeur de Montpellier, dans une rue très commerçante.
La surface de vente est d'environ 90 m² avec une zone de stockage de 10 m².
Ce local se trouve à l'angle de trois rues et possède un linéaire façade exceptionnel.
Il est mit en valeur grâce à ces quatre grandes vitrines et sa hauteur sous plafond d'environ 4m.
Loyer mensuel 1611.00 € TTC
Prix de cession du droit au bail : 250 000 € net vendeur
Honoraires agence à la charge du cessionnaire: 21 960 € TTC
Référence annonce: 15 147 M

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Droit au bail : 271 960 €

Loyer mensuel : 1 611 € (193.32 €/m²/an)

Honoraires : 21 960 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 100 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Droit au bail : 271 960 € - Loyer mensuel : 1 611 € (193.32 €/m²/an)

Surface de 100 m²

Réactualisé le 02/05/2024

Référence CessionPME : 15147

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13.33 €/m²/mois Droit au bail bas

15.93 €/m²/mois Droit au bail médian

22.86 €/m²/mois Droit au bail haut

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* Bail 3/6/9 récemment renouvelé
* Environ 650€ charges comprises
* Surface commerciale : Environ 15 m²
* Droit de terrasse : Environ 3.5 m²
* Espace WC et réserve : Environ 20 m²
* Accès aux communs : Immeuble Haussmannien très bien entretenu
* Prévoir un rafraîchissement pour la réserve avec de belles hauteurs sous plafond
* Clientèle ciblée : CSP+
* Excellente visibilité dans une rue bourgeoise du centre
Restrictions commerciales : Tout commerce envisageable sauf restauration (pas d'extraction possible)
* Parking Préfecture à seulement 100 mètres
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Prix du bien hors honoraires : 64 500,00 €
Honoraires TTC : 9,30 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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À vendre, droit au bail d'un local situé dans le centre historique de Montpellier, à seulement 1 minute de la Place Jean Jaurès et de la Préfecture. Voici les détails du bien :
En angle entre une rue très animée et une place agréable très fréquentée toute la journée, tous les jours de la semaine.
Environ 90m², dont 10m² en mezzanine.
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Loyer : 1600€ mensuel, sans charges de copropriété.
Activités autorisées : Pas de restauration avec extraction possible.
Grand linéaire de façade avec plus de 20 mètres, comprenant 4 belles vitrines assurant une excellente visibilité.
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Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 €
Honoraires TTC : 8,40 %
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