Cession droit au bail 300m² Annecy axe passant € ( N° 2545679,A)

D.A.B.

198 000 €

Surface

300 m²

A VENDRE Droit au bail tout commerce sauf nuisance de 261 m² sur un axe passant, proche Courier.
20 mètres de linéaire de vitrine, accès PMR et livraison comprenant deux emplacements de parking. Loyer : 6 160 par mois.(3000 sans TVA + 3 160 HT) possibilité d'ajouter un garage à proximité pour extension du stockage. A VOIR RAPIDEMENT ! Vente cause retraite. Honoraires charges acquéreur (18000 HT) Prix hors honoraires 180 000 focaprom ou Nous contacter : whatsapp tel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Taxe foncière: 4480 euros,
Charges mensuelles: 120 euros,

Surface: séjour: 0, bureau: 12,
plain pied, 3 étage(s),
Vue: Dégagée, Ville,
Etat général: Tres bon,
Proximité: centre ville, bus, autoroute, gare,
Environnement: grande ville,

Données Financières

Droit au bail : 198000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 300 m²

20.00 ml de longueur vitrine/façade

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

160 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

160 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Annecy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes

Droit au bail : 198000 €

Surface de 300 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 7300331537

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Droit au bail médian en immobilier professionnel en Haute-Savoie 74, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

17.73 €/m²/mois Droit au bail bas

21.72 €/m²/mois Droit au bail médian

34.25 €/m²/mois Droit au bail haut

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