Location local commercial 59m² à Annecy centre

Emplacement rare et recherché au coeur d'un charmant village, à quelques minutes du lac d'Annecy. Très belle visibilité avec vitrine et fort passage dans un environnement commerçant qualitatif et touristique. Local commercial d'environ 58m² avec cave en sous-sol d'environ 15 m². Idéal pour: boutique, cave à vins, épicerie fine, décoration, commerce de bouche premium. Le local bénéficie d'un vrai cachet et d'une façade attractive qui permet une grande visibilité Bail commercial récent. Loyer très attractif : 620 Euros HT / mois. Charges locatives et taxe foncières très faibles EMPLACEMENT RARE A LA VENTE !

Local commercial idéalement situé en plein coeur du centre-ville, au sein d'une rue piétonne dynamique bénéficiant d'un flux régulier de clientèle locale et touristique. Ce local d'environ 17 m² offre une belle visibilité ainsi qu'un environnement commerçant attractif, idéal pour une activité nécessitant une forte proximité avec les passants. Caractéristiques du bien : Surface commerciale : 17 m² Réserve : 10 m² Sanitaires et point d'eau Possibilité d'étalage devant la boutique (sous réserve d'autorisation municipale) Bail commercial 3/6/9 Très faible loyer Petit format offrant un fort potentiel grâce à son emplacement stratégique et à ses faibles charges d'exploitation. Une opportunité rare à découvrir rapidement !