DAB ancien restaurant entre Annemasse et Genève
D.A.B.
42 000 €
Surface
200 m²
Montant au m²
105€/m²/an
À saisir : droit au bail pour un ancien restaurant idéalement situé dans un village recherché entre Annemasse et Genève.
L’établissement présente un fort potentiel de relance grâce à sa configuration complète : deux salles distinctes (45 couverts en configuration gastronomique et 35 en brasserie), terrasse, grande cuisine, laboratoire pâtisserie, caves de stockage, bureau et petite cour intérieure. Le local bénéficie d’un parking privatif d’environ 20 places, un atout rare dans le secteur. Environnement calme et verdoyant, tout en restant à seulement quelques minutes d’Annemasse et à 15 minutes de Genève. Possibilité de logement sur place : T4 ou T2 en option, idéal pour un jeune restaurateur ou un couple souhaitant s’installer et optimiser ses charges. Un emplacement stratégique, une structure complète et un vrai potentiel pour créer une adresse conviviale, moderne ou gastronomique selon votre concept. Prévoir un budget pour compléter le matériel de la cuisine. Droit au bail : 42 000 € Loyer annuel : 21 000 € HT (1 750 € / mois)
L’établissement présente un fort potentiel de relance grâce à sa configuration complète : deux salles distinctes (45 couverts en configuration gastronomique et 35 en brasserie), terrasse, grande cuisine, laboratoire pâtisserie, caves de stockage, bureau et petite cour intérieure. Le local bénéficie d’un parking privatif d’environ 20 places, un atout rare dans le secteur. Environnement calme et verdoyant, tout en restant à seulement quelques minutes d’Annemasse et à 15 minutes de Genève. Possibilité de logement sur place : T4 ou T2 en option, idéal pour un jeune restaurateur ou un couple souhaitant s’installer et optimiser ses charges. Un emplacement stratégique, une structure complète et un vrai potentiel pour créer une adresse conviviale, moderne ou gastronomique selon votre concept. Prévoir un budget pour compléter le matériel de la cuisine. Droit au bail : 42 000 € Loyer annuel : 21 000 € HT (1 750 € / mois)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Droit au bail : 42000 €
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 200 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Catégorie N.C.
émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Catégorie N.C.
Voir plus
Emplacement
Synthèse
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Annecy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes
Droit au bail : 42000 €
Surface de 200 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : ACY008543
Demander plus d'informations sur ce bien
Droit au bail médian en immobilier professionnel en Haute-Savoie 74, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
17.73 €/m²/mois
Droit au bail bas
21.72 €/m²/mois
Droit au bail médian
34.25 €/m²/mois
Droit au bail haut
