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    de Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Annemasse (74100)

    A la une
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Annemasse

    DAB local commercial d'angle 40m² à Annemasse

    D.A.B.
    16 120 €
    Surface
    40 m²
    Montant au m²
    510€/m²/an
    A LOUER AVEC DROIT D'ENTREE: Bien d'angle d'environ 40m2 au total Surface de vente : Environ 15 m² Mezzanine : 13 m², idéale pour un bureau Sous-sol : Réserve d'environ 12-13 m² Emplacement exceptionnel : Situé à proximité immédiate de la place, dans une zone très fréquentée. Grande visibilité : Local d'angle avec une longue vitrine offrant une excellente visibilité pour attirer les clients. Conditions : Droit d'entrée : 10 000 Euros Loyer : 1 700 Euros par mois hors taxes . Pas de restauration ni barber.
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Annemasse

    Vente local commercial 60m² à Annemasse

    Prix de vente
    240 000€
    Surface
    60 m²
    Montant au m²
    4 000€/m²
    À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL 60 m² - ANNEMASSE (74100)

    Emplacement premium - Axe très passant - Idéal centre-ville

    , l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guy Garin Davet vous proposent ce local commercial de 60,44 m² situé en rez-de-chaussée, au cœur d'un quartier dynamique et commerçant d'Annemasse, Place du Marché.

    Les atouts du bien :

    Local en excellent emplacement, sur un axe de fort passage, idéal pour une activité commerciale.

    Grande vitrine de 7 mètres, offrant une excellente visibilité.

    À proximité immédiate des commerces, transports et d'un parking public, facilitant l'accès pour la clientèle.

    Pièce principale + coin WC/lavabo.

    Deux caves en sous-sol, parfaites pour du stockage complémentaire.

    Petite copropriété, pas de procédure en cours.

    Informations complémentaires :

    Charges : à préciser

    Taxe foncière : 1 294 €

    Référence annonce : 194854

    Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
    Guy Garin Davet



    Garin Davet Guy- est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°'440096881. Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
    Guy Garin-Davet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°440096881.
    Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Annemasse

    Local restauration 450m² + 80m² pergola, Annemasse

    Loyer mensuel
    11 666€
    Surface
    520 m²
    Montant au m²
    269€/m²/an
    Local de restauration à louer – 450 m² + 80 m² de pergola – Annemasse.

    Une opportunité rare pour les porteurs de projets en restauration : un local spacieux et lumineux de 450 m², complété par une magnifique pergola de 80 m², idéal pour accueillir une terrasse couverte ou un espace de convivialité.

    Situé en plein cœur du secteur commercial, ce local bénéficie d’un flux constant de clientèle grâce à la présence d’enseignes nationales attractives (Géant Casino, Fnac, Intersport, Boulangerie Ange, etc.) et d’un parking gratuit pour la clientèle.

    L’adresse profite également d’une excellente accessibilité :
    Accès direct depuis la D1206 et à proximité immédiate de l’A40
    Arrêts de bus TAC à quelques mètres
    Centre-ville d’Annemasse et frontière suisse à moins de 10 minutes
    Un emplacement premium, au carrefour d’une clientèle locale fidèle et d’un important flux de frontaliers.

    Le local pensé pour la restauration :
    Surface intérieure : 450 m²
    Pergola extérieure : 80 m² (idéale pour terrasse ou extension d’accueil)
    Large façade vitrée offrant visibilité et luminosité
    Stationnement client aisé et sans contrainte
    L’espace se prête parfaitement à l’installation d’un restaurant, d’un concept de brasserie, d’une enseigne nationale ou d’un établissement indépendant haut de gamme souhaitant profiter d’un environnement dynamique et d’un fort trafic.

    Conditions :

    - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

    - Loyer annuel hors taxes hors charges : 140 000€, soit 11 666€ mensuel,

    - Charges prévisionnelles : 16 087€ hors taxes par an.

    - Montant indicatif de la taxe foncière : 13 452€ par an.

    (Photo d'illustration libre de droit)

    Contact :
    - .

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 21 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 478800212
    RCP 7953190/S17093745
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Annemasse

    Local commercial 96m² à vendre à Annemasse

    Prix de vente
    268 500€
    Surface
    96 m²
    Montant au m²
    2 797€/m²
    Opportunité exceptionnelle à Annemasse : local commercial de 96 m² au cœur de la ville

    Découvrez ce local commercial idéalement situé à Annemasse, en Haute-Savoie. Avec une superficie de 96 m² et une cave de 40 m², cet espace est parfait pour un commerce, un showroom ou des bureaux.

    Points forts :

    - Emplacement stratégique : à seulement 500 m de l'arrêt de tram, facilitant l'accès pour vos clients et employés.
    - Visibilité optimale : grande vitrine pour attirer l'attention et mettre en valeur votre activité.
    - Flexibilité d'aménagement : volumes spacieux et modulables selon vos besoins.
    - Confort moderne : climatisation réversible, sol en parquet stratifié, faux plafond avec éclairage intégré et prises RJ45.

    Autres avantages :

    - Proximité du centre-ville, des commerces et des services.
    - Stationnement public à proximité pour faciliter l'accès.
    - Convient à tout type de commerce.

    Conditions financières :

    - Prix de vente : 260 000 € HT HAI (honoraires à la charge du vendeur).

    Pourquoi choisir ce local ?

    Annemasse est une ville dynamique en pleine expansion, bénéficiant d'une clientèle frontalière et d'une excellente desserte grâce au Léman Express.

    Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginez votre futur commerce ou bureau au cœur d'Annemasse.
    Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°945 061 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Entrepreneur Individuel - Réf.914366
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Annemasse

    Vente local commercial 82m² à Annemasse centre

    Prix de vente
    195 000€
    Surface
    82 m²
    Montant au m²
    2 378€/m²

    - VENTE FOND DE COMMERCE DE PREMIER CHOIX EN HYPER CENTRE D'ANNEMASSEJe vous proposons un local commercial idéalement situé en plein cœur d'Annemasse, offrant une opportunité unique pour développer votre entreprise. Ce local de 82,5 m² environ est actuellement occupé par un salon de coiffure de plus de 30 ans, bénéficiant d'une clientèle très fidèle et d'une excellente réputation.CARACTERISTIQUES DU LOCALSurface : 82,5 m² environUsage actuel : Salon de coiffure (possibilité d'bar à ongles)Bail signé en février 2025 pour 9 ansÉtat des lieux : Aucun travaux à prévoir, tout est aux normesÉquipement : Mobilier restant comprenant 9 bancs de coiffage et 5 bacsVisibilité : 12 mètres linéaires de vitrine pour une excellente expositionBilan très bon !Ce local est situé à seulement deux pas de la future grande station de tramway d'Annemasse, garantissant un flux constant de clients et une grande visibilité pour votre entreprise.L'hyper centre d'Annemasse offre un environnement dynamique et animé, idéal pour développer votre activité.UNE OCCASION À NE PAS MANQUERNe tardez pas pour visiter ce local commercial exceptionnel. Avec son emplacement de choix, son équipement complet et son bail sécurisé, c'est l'opportunité parfaite pour lancer ou développer votre entreprise. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités que ce local a à offrir.À VISITER SANS PLUS TARDERContactez moi dès aujourd'hui pour prendre rendez-vous et découvrir ce local commercial de premier choix en hyper centre d'Annemasse. Nous sommes impatients de vous présenter cette excellente opportunité !

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. (ID 36204), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce
    mandat exclusif

    12 annonces trouvées

    Actualités des experts

    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM