ANNECY 74000 A VENDRE DROIT AU BAIL LOCAL
D.A.B.
115 500 €
Surface
107 m²
A VENDRE DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL HYPER CENTRE ANNECY
- EMPLACEMENT STRATEGIQUE 107 M²
À vendre droit au bail d’un local commercial situé sur un axe dynamique à Annecy, bénéficiant d’un fort passage piéton et d’un environnement commerçant recherché. Ce local développe une surface totale d’environ 107 m², avec 64 m² en rez-de-chaussée offrant de belles vitrines d’angle, une excellente visibilité et une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, ainsi qu’un espace en sous-sol d’environ 43 m² idéal pour du stockage ou une exploitation complémentaire.
Entièrement rénové, le local est en très bon état et immédiatement exploitable sans travaux, permettant une installation rapide. Il dispose également de deux places de stationnement privatives au sein de la copropriété, un avantage rare sur le secteur.
Son emplacement stratégique en centre-ville, son flux piéton régulier et la présence d’une clientèle locale et touristique en font un emplacement idéal pour une activité de commerce de proximité, de services, de bien-être ou une profession libérale, hors activités générant des nuisances.
Le loyer actuel est particulièrement attractif au regard du marché, constituant un véritable levier de rentabilité pour le repreneur.
Opportunité rare à Annecy pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché. Dossier complet et conditions sur demande.
Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
-
Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9
- EMPLACEMENT STRATEGIQUE 107 M²
À vendre droit au bail d’un local commercial situé sur un axe dynamique à Annecy, bénéficiant d’un fort passage piéton et d’un environnement commerçant recherché. Ce local développe une surface totale d’environ 107 m², avec 64 m² en rez-de-chaussée offrant de belles vitrines d’angle, une excellente visibilité et une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, ainsi qu’un espace en sous-sol d’environ 43 m² idéal pour du stockage ou une exploitation complémentaire.
Entièrement rénové, le local est en très bon état et immédiatement exploitable sans travaux, permettant une installation rapide. Il dispose également de deux places de stationnement privatives au sein de la copropriété, un avantage rare sur le secteur.
Son emplacement stratégique en centre-ville, son flux piéton régulier et la présence d’une clientèle locale et touristique en font un emplacement idéal pour une activité de commerce de proximité, de services, de bien-être ou une profession libérale, hors activités générant des nuisances.
Le loyer actuel est particulièrement attractif au regard du marché, constituant un véritable levier de rentabilité pour le repreneur.
Opportunité rare à Annecy pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché. Dossier complet et conditions sur demande.
Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
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Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9
Données Financières
Droit au bail : 115500 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 107 m²
Copropriété
89 lots dans la copropriété
Informations sur le bail
Echéance du bail le 31/03/2028
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
313 kWh/m²/an
émission de gaz à effet de serre (GES)
E
313 kgCO2/m²/an
Voir plus
Emplacement
Synthèse
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Annecy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes
Droit au bail : 115500 €
Surface de 107 m²
Réactualisé le 28/04/2026
Référence CessionPME : 284-HECTORIMMO74
Demander plus d'informations sur ce bien
Droit au bail médian en immobilier professionnel en Haute-Savoie 74, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
16 €/m²/mois
Droit au bail bas
20 €/m²/mois
Droit au bail médian
28 €/m²/mois
Droit au bail haut
