Cession de bail local 72m² rue piétonne à Bayonne

Au cœur du centre-ville de Bayonne, dans une rue piétonne très fréquentées, ce local commercial d'environ 72 m² représente une opportunité pour tout porteur de projet souhaitant se lancer ou développer une activité de restauration.
Bénéficiant d'un emplacement de qualité, il profite d'un flux constant de passants, aussi bien une clientèle locale fidèle qu'un important passage touristique tout au long de l'année.

Entièrement refait récemment, le local est en excellent état général et ne nécessite aucuns travaux. Il est parfaitement équipé pour une activité de restauration, de petite restauration, de vente sur place ou à emporter. Il dispose notamment d'une extraction, ainsi que de matériel de préparation et de matériel de cuisson professionnel, permettant une mise en exploitation rapide et efficace. Cet équipement complet constitue un atout majeur pour démarrer immédiatement l'activité sans investissement supplémentaire lourd.

La salle de restauration, fonctionnelle et bien agencée, peut accueillir selon le concept entre 15 et 20 couverts, offrant un cadre convivial et chaleureux. L'agencement intérieur permet une circulation fluide entre l'espace de cuisine et la salle, optimisant le confort de travail et l'expérience client. La configuration du local se prête aussi bien à un concept de restauration traditionnelle qu'à une offre plus moderne orientée vers la vente sur place et à emporter.

Le bail commercial, très attractif, autorise toute activité commerciale, offrant une grande liberté d'exploitation et de reconversion. Le loyer faible renforce l'intérêt économique de cette cession et garantit une structure de charges maîtrisée.

Idéal pour une création de fonds de commerce de restauration, ce local constitue une opportunité dans un secteur dynamique de Bayonne.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 750 € HT-HC

Prix de Vente : 77 680 € (FAI)

Honoraires 10,97% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 7 680 € TTC

Référence n°2173

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2173