Cède salon de thé snack emplt agréable Antibes

D.A.B.

57 500 €

Surface

49 m²

Montant au m²

308€/m²/an

SALON DE THE / SNACK EMPLACEMENT AGREABLE
- ANTIBES Situé dans un environnement agréable , à ANTIBES-JUAN LES PINS, ce charmant salon de thé / snack bénéficie d'une belle clientèle à l'année idéale pour un repreneur souhaitant allier qualité de vie et activité rentable . Caractéristiques principales : Surface de 49 m² en parfait état terrasse extérieure accueillante, parfaite pour la belle saison capacité totale : 40 couverts ( 20 en intérieur , 20 en terrasse ) aucun travaux et investissements à prévoir vendu clés en main Parking sur place Informations financières : loyer : 1256 € HT mensuel plus 184 € de charges avec un nouveau bail 3/6/9 dernier chiffre d'affaires connu : 118700 €avec un EBE retraité de 31 488 € Fermé en 2025 pour des raisons personnelles, offrant une belle opportunité de reprise . Location avec pas de porte incluant l'aménagement , le mobilier et matériel professionnel . Prix : 57 500 € honoraires du Cabinet inclus . Honoraires minimum de 7500 € TTC à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 57500 €

Honoraires : 7 500 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 15.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 49 m²

Informations sur le bail

Précision sur le bail : Salon de thé

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Antibes, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Droit au bail : 57500 €

Surface de 49 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 11218_10755

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

17.78 €/m²/mois Droit au bail bas

25.09 €/m²/mois Droit au bail médian

40.54 €/m²/mois Droit au bail haut

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Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Antibes

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Le cabinet vous propose une cession de droit au bail d'un local commercial d'environ 220 m², actuellement exploité en garage mécanique, idéalement situé sur le boulevard Gustave Chancel à Antibes, l'un des axes les plus fréquentés du secteur.

Le bien se développe sur une surface totale d'environ 220 m², principalement de plain-pied, offrant de beaux volumes et une configuration fonctionnelle adaptée à une activité artisanale, technique ou commerciale. Il bénéficie d'un linéaire façade d'environ 14 ml, assurant une visibilité optimale depuis la voie publique et un fort impact commercial, notamment grâce au passage routier important.

Le local est aujourd'hui aménagé pour une activité de garage mécanique. Des travaux sont à prévoir en cas de changement d'activité, afin d'adapter le bien aux normes et aux besoins du futur exploitant. Cette contrainte constitue néanmoins une opportunité de reconfiguration complète du local selon un nouveau concept ou une activité différente, sous réserve de l'accord du bailleur.

Le secteur du boulevard Gustave Chancel est reconnu pour son dynamisme économique, sa mixité d'activités (commerces, artisans, services) et sa proximité immédiate avec les principaux axes de circulation d'Antibes. L'environnement bénéficie d'une bonne desserte, d'un bassin de clientèle local et d'un flux constant de véhicules, favorisant la notoriété et l'accessibilité du site.

Le droit au bail est proposé au prix de 200 000 €.
Les honoraires sont en sus du prix de cession, à la charge du preneur.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.