Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Antibes (06600)

Local commercial de premier ordre au sein du centre commercial Olympie à Antibes :

Située en rez-de-chaussée, cette cellule bénéficie d'une excellente visibilité depuis un axe routier à très fort trafic, garantissant une exposition optimale.Le centre commercial dispose de 400 places de stationnement avec 3 heures de gratuité, facilitant l'accès et le confort de la clientèle.Les atouts du site :

• Possibilité d'affichage sur le totem d'entrée.
• Extraction conforme aux normes, idéale pour une activité de restauration.
• Environnement commercial dynamique.

Le centre commercial OLYMPIE se dote d'un véritable pôle médical d'envergure. Une construction neuve en R+3 verra prochainement le jour au sein du centre et accueillera exclusivement des professionnels de santé.

Cette implantation offre aux praticiens un cadre idéal, combinant visibilité, accessibilité et confort. Les patients profiteront d'un grand parking gratuit de plusieurs centaines de places en sous-sol, d'une accessibilité facile et rapide, et d'une localisation stratégique desservant Antibes, Valbonne, Sophia Antipolis, Vallauris, Mougins, et les environs. Le site bénéficie également de la proximité immédiate de l'échangeur d'autoroute A8 et d'un arrêt de BUS-TRAM, facilitant les déplacements pour tous.

Les cellules commerciales, allant de 57 à 300 m², seront livrées pré-aménagées : sols souples, murs plaqués et peints, dalles de faux plafonds et climatisation intégrée. Seul le cloisonnement intérieur reste à la charge du preneur, permettant une personnalisation rapide et efficace selon les besoins spécifiques de chaque activité médicale.

Ce projet constitue une opportunité unique pour les professionnels de santé souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique, fréquenté et sécurisé, au cœur d'une zone à forte densité de population et de commerces.

Une présentation détaillée est disponible sur demande. Nos équipes sont à votre disposition pour vous fournir toutes les informations nécessaires et organiser une visite des locaux. Ne manquez pas cette chance d'intégrer un pôle médical moderne, fonctionnel et idéalement situé au sein du centre commercial OLYMPIE.

Pour plus de renseignements ou pour planifier un rendez-vous, contactez-nous dès maintenant.

Le local bénéficie d'une surface totale de 261,83 m², entièrement rénové. Ses baies vitrées assurent une visibilité maximale et la configuration intérieure offre une flexibilité pour accueillir divers types d'activités commerciales.
Avantages de localisation :

L'emplacement stratégique en bordure du parc EXFLORA garantit une ambiance paisible et verdoyante, idéale pour vos clients et collaborateurs. La proximité immédiate des plages et l'accessibilité via l'Avenue de Cannes—D6007 facilitent les déplacements, avec une station de bus à seulement 300 mètres et la gare SNCF à 10 minutes à pied.

Le local dispose d'un parking public en sous-sol, offrant un confort supplémentaire pour vos visiteurs. Le quartier est animé et dynamique, entouré de commerces tels que la salle de sport BASIC FIT (1100 m², 3 000 adhérents) et le supermarché SUPER U (1 700 m², 800 clients/jour), ainsi que de bureaux, d'écoles Montessori, d'une crèche, et d'un parking public de 360 places.

La zone bénéficie d'une forte concentration de résidents (environ 4 200 habitants), garantissant un flux constant de clients potentiels. L'affluence touristique est également importante, avec plus de 120 000 visiteurs annuels, offrant un potentiel supplémentaire pour votre entreprise.

Enfin, le local se trouve à proximité de nombreuses écoles, résidences hôtelières et du Palais des congrès d'Antibes (10 minutes), favorisant les opportunités de partenariat et les événements professionnels.

Ce local représente une opportunité rare de combiner visibilité, accessibilité et potentiel commercial au cœur d'un secteur dynamique et attractif.

Ce local spacieux dispose d'une surface totale de 296,45 m², avec des espaces modulables et fonctionnels, facilement adaptables à différents types d'activités commerciales. Les baies vitrées assurent une visibilité maximale, tandis que quelques rafraîchissements suffisent pour le mettre à votre image. Le local inclut une réserve pratique pour le stockage et un monte-charge, idéal pour faciliter la logistique et le transport de marchandises. Une possibilité d'aménager une terrasse complète l'offre, permettant d'accueillir vos clients dans un espace extérieur agréable.

Avantages de localisation :
L'emplacement stratégique en bordure du parc EXFLORA offre un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des plages et de l'Avenue de Cannes (D6007). L'accessibilité est optimale avec une station de bus à 300 mètres et la gare SNCF à 10 minutes à pied. Un parking public en sous-sol facilite la venue de vos clients.

Le quartier bénéficie d'un voisinage dynamique, comprenant des commerces attractifs tels que la salle de sport BASIC FIT (1100 m², 3 000 adhérents) et le supermarché SUPER U (1700 m², 800 clients/jour), ainsi que des bureaux, des écoles Montessori, une crèche, et un parking public de 360 places. Avec environ 4 200 habitants dans les environs, vous disposez d'un flux constant de clients potentiels.

L'affluence touristique est également un atout majeur, avec plus de 120 000 visiteurs annuels, renforçant le potentiel commercial du local. La proximité de nombreuses écoles, résidences hôtelières, et du Palais des congrès d'Antibes (à 10 minutes) offre des opportunités supplémentaires pour partenariats et événements professionnels.

Ce local commercial à fort potentiel, avec monte-charge, réserve et terrasse possible, représente une opportunité unique pour développer votre activité dans un environnement stratégique et dynamique.

Le cabinet vous propose une cession de droit au bail d'un local commercial d'environ 220 m², actuellement exploité en garage mécanique, idéalement situé sur le boulevard Gustave Chancel à Antibes, l'un des axes les plus fréquentés du secteur.

Le bien se développe sur une surface totale d'environ 220 m², principalement de plain-pied, offrant de beaux volumes et une configuration fonctionnelle adaptée à une activité artisanale, technique ou commerciale. Il bénéficie d'un linéaire façade d'environ 14 ml, assurant une visibilité optimale depuis la voie publique et un fort impact commercial, notamment grâce au passage routier important.

Le local est aujourd'hui aménagé pour une activité de garage mécanique. Des travaux sont à prévoir en cas de changement d'activité, afin d'adapter le bien aux normes et aux besoins du futur exploitant. Cette contrainte constitue néanmoins une opportunité de reconfiguration complète du local selon un nouveau concept ou une activité différente, sous réserve de l'accord du bailleur.

Le secteur du boulevard Gustave Chancel est reconnu pour son dynamisme économique, sa mixité d'activités (commerces, artisans, services) et sa proximité immédiate avec les principaux axes de circulation d'Antibes. L'environnement bénéficie d'une bonne desserte, d'un bassin de clientèle local et d'un flux constant de véhicules, favorisant la notoriété et l'accessibilité du site.

Le droit au bail est proposé au prix de 200 000 €.
Les honoraires sont en sus du prix de cession, à la charge du preneur.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.