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  • 133 annonces de Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Cannes (06400)

    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Cannes

    Vente ensemble immobilier 2000m² à Cannes

    Prix de vente
    4 300 000€
    Surface
    2 000 m²
    Montant au m²
    2 150€/m²
    Rare opportunité à Cannes – Ensemble immobilier de 2 000 m² en vente

    À quelques pas de la Croisette et du Palais des Festivals, cet ensemble immobilier exceptionnel de 2 000 m² est idéalement situé pour maximiser la visibilité et l’accessibilité en plein cœur de Cannes. Avec une façade sur rue de 34 mètres linéaires, ce bien bénéficie de plusieurs accès piétons et véhicules, parfait pour des activités commerciales, artisanales ou résidentielles.

    Local à usage d’atelier : Un vaste rez-de-chaussée, idéal pour des activités artisanales ou industrielles légères, offrant un beau volume intérieur.
    Appartement au premier étage : Un espace résidentiel comprenant un hall d’entrée, un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine équipée, une salle de bains, un WC séparé et un dégagement – parfait pour un logement de fonction ou un usage privé.
    Garage et bureaux : Espace fonctionnel en rez-de-chaussée, combinant un garage et des bureaux, offrant une flexibilité pour un usage mixte professionnel.
    Espaces divers au rez-de-chaussée : Plusieurs locaux polyvalents, facilement adaptables selon vos besoins, parfaits pour diverses activités professionnelles ou commerciales.

    Les locaux se distinguent par leurs beaux volumes intérieurs et leur verrière, apportant une luminosité naturelle et un cachet unique. Situé dans une zone prestigieuse de Cannes, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les investisseurs et entreprises recherchant un emplacement stratégique avec un large potentiel d’exploitation.

    Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter

    Honoraires inclus de 4.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 133 334 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Cannes

    Vente cabinet médical 57m² R+1 à Cannes

    Prix de vente
    385 000€
    Surface
    57 m²
    Montant au m²
    6 754€/m²
    Découvrez ce cabinet médical d'environ 57 m², situé au 1er étage avec ascenseur, idéalement placé en centre-ville. Transformable en appartement, il peut accueillir une chambre, une salle de bain, une cuisine-séjour et une salle à manger, offrant ainsi jusqu'à 6 couchages. Parfait pour un usage médical ou comme investissement locatif. À ne pas manquer ! Surface CARREZ : 56.02 m² Prix de vente 385 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 034 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B Surface CARREZ : 56.02 m² Prix de vente 385 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 034 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 385 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 880 935 382 auprès de la SAS au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, - RNE NANTES 519 718 886. (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32780) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 385 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 034 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Cannes

    DAB local commercial 92m² à Cannes

    Prix de vente
    85 000€
    Surface
    92 m²
    Montant au m²
    924€/m²
    A vendre 85 000 euros le droit au bail d'un grand commerce entouré d'écoles Surface 92 m2 Salon thé, café, vente de jeux. Loyer 1250 euros hors charges 50 euros de charges Partenaire Colis Mondial relais. Ecoles à 50 mètres Maison retraite a 100 mètres Maison seniorales a 100 mètres De nombreuses places de parking, Intermarché en face. Idéal cabinet médical, prothèses auditives. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilberto Honoraires : 6,25 % TTC inclus charge acquéreur (80 000 euros hors honoraires) Prix de vente 85 000 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, - RNE NANTES 519 718 886. (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32542) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Cannes

    Cession DAB local commercial 150m² à Cannes

    Loyer mensuel
    1 750€
    D.A.B.
    1 750 €
    Surface
    150 m²
    Montant au m²
    140€/m²/an
    CESSION DE DROIT AU BAIL

    Découvrez en exclusivité ce local commercial exceptionnel, neuf et très propre, de 150m², idéalement situé en plein cœur de Cannes, à seulement deux pas de la célèbre rue Meynadier.

    Bénéficiez d’un emplacement stratégique à proximité immédiate d’une rue piétonne très fréquentée, garantissant un fort flux de piétons et un grand passage tout au long de la journée.

    Le local est entouré de nombreux commerces et restaurants, et bénéficie d’un accès facile grâce à la présence de nombreux parkings à proximité.

    Vous serez également à quelques minutes à pied de la Croisette et du célèbre Palais des Festivals, une localisation idéale pour attirer une clientèle variée et nombreuse.

    Le bien propose une surface de 125m² au rez-de-chaussée, complétée par 25m² de mezzanine. La hauteur sous plafond impressionnante, allant de 3m50 à certains endroits jusqu’à 6 mètres, confère à cet espace une atmosphère lumineuse et spacieuse, parfaite pour aménager selon vos besoins.

    Le local dispose également de toutes les commodités indispensables : sanitaires, cuisine équipée, vestiaire et même 4 douches pour répondre à vos exigences professionnelles.

    Prix de la cession : 90 000€

    Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un local commercial neuf et impeccable dans une zone prisée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

    Honoraires de 10 000 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    mandat exclusif
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Cannes

    A louer local magnifique 560m² à Cannes centre

    Loyer mensuel
    30 000€
    Surface
    560 m²
    Montant au m²
    643€/m²/an
    Profitez d'une occasion unique de positionner votre entreprise au centre de Cannes avec ce magnifique bien à louer. D'une superficie totale de 560 m², cet espace est idéalement structuré sur trois niveaux : une surface de 260 m² en rez-de-chaussée, un premier étage de 150 m² doté d'une impressionnante verrière au plafond, et un sous-sol de 150 m².
    Surface Commerciale Spacieuse : 260 m² en rez-de-chaussée avec un linéaire de façade de 5 mètres, offrant une excellente visibilité et un accès facile pour les clients
    Premier Étage Lumineux : Un espace de 150 m² éclairé par une somptueuse verrière, parfait pour un showroom, des bureaux ou un espace événementiel
    Sous-sol Polyvalent : 150 m² adaptés pour du stockage, des bureaux, des salles de réunion ou des ateliers
    Localisation Centrale : Situé en plein cœur de Cannes, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et autres attractions majeures
    Le célèbre Palais des Festivals se situe au bout de la rue à quelques minutes de marche. Vous y retrouverez également le Boulevard de la Croisette, ses plages et ses hôtels de luxe
    Ce local exceptionnel est disponible immédiatement pour accueillir des activités variées telles que des boutiques de luxe, des galeries d'art, ou encore des espaces de travail
    Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir comment cet espace unique peut devenir le nouveau visage de votre entreprise à Cannes.

    Honoraires de 108 000 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Cannes

    Droit au bail local 75m² empl premium à Cannes

    Loyer mensuel
    2 762€
    D.A.B.
    2 762 €
    Surface
    75 m²
    Montant au m²
    442€/m²/an
    CESSION DE DROIT AU BAIL

    Découvrez ce magnifique local commercial de 75m² en rez-de-chaussée, situé dans un emplacement de choix à deux pas de la célèbre Rue d'Antibes et de la prestigieuse Croisette.

    Emplacement Premium : Proximité immédiate des boutiques de luxe, des restaurants haut de gamme et des hôtels renommés, garantissant un flux constant de clients potentiels.
    Accessibilité : Un parking public se trouve juste à côté, offrant un confort supplémentaire pour vos clients.
    Visibilité Maximale : Emplacement stratégique au cœur de l'activité commerçante de Cannes, idéal pour attirer une clientèle aisée et internationale.

    Superficie Optimale : Avec ses 75m², ce local est parfait pour une boutique, un showroom, ou un bureau de prestige.
    Quartier Dynamique : Bénéficiez de l'atmosphère animée et de l'attrait touristique du centre de Cannes, augmentant ainsi la visibilité et l'attractivité de votre entreprise.
    Cadre Élégant : Profitez d'un cadre raffiné et sophistiqué, en harmonie avec l'image de marque de votre entreprise.

    Prix de la cession de droit au bail : 95 000€

    Ne Manquez Pas Cette Occasion Unique ! Saisissez cette opportunité rare d'acquérir un local commercial dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes.

    Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet espace.

    Honoraires de 4 975 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Cannes

    Droit au bail local 48m² Rue d'Antibes à Cannes

    Loyer mensuel
    1 787€
    D.A.B.
    1 787 €
    Surface
    48 m²
    Montant au m²
    447€/m²/an
    CESSION DU DROIT AU BAIL

    Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir le droit d'entrée pour un local commercial idéalement situé à deux pas de la prestigieuse Rue d'Antibes à Cannes. Avec une superficie d'environ 48 m², ce local est parfait pour une variété d'activités commerciales (à l'exception de la restauration), et un bail neuf sera établi pour garantir des conditions optimales pour votre entreprise.
    Superficie Pratique : 48 m² d'espace polyvalent, idéal pour aménager selon les besoins spécifiques de votre activité.
    Bail Tous Commerces (sauf restauration) : Profitez de la flexibilité offerte par un bail neuf, adapté à divers types de commerces.
    Emplacement de Choix : Situé à proximité immédiate de la Rue d'Antibes, l'une des artères les plus fréquentées et commerçantes de Cannes, garantissant une visibilité et un flux de clientèle importants.
    Disponibilité Immédiate : Le local est disponible de suite, permettant une installation rapide et efficace pour démarrer votre activité sans délai.
    Ce local commercial offre une opportunité unique pour les entrepreneurs et commerçants à la recherche d'un emplacement stratégique au cœur de Cannes.

    Montant du droit au bail : 65 240 €

    Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    133 annonces trouvées

    Actualités des experts

    La cession de fonds de commerce de pressing, laverie et blanchisserie
    La cession de fonds de commerce de pressing, laverie et blanchisserie : ce qu'il faut savoir avant de se lancer Le secteur de la cession de fonds de commerce de pressing, laverie et blanchisserie attire de nombreux entrepreneurs en raison de la demande constante pour ces services, mais aussi de la relative simplicité de gestion de certaines de ces activités. Cependant, il est essentiel de bien se renseigner avant de se lancer pour éviter les erreurs coûteuses et s’assurer une rentabilité optimale. Pourquoi investir dans un pressing, une laverie ou une blanchisserie ? Un marché en évolution constante La cession d'un commerce de pressing, laverie ou blanchisserie est particulièrement attractive en raison de la demande régulière de services de nettoyage. De plus, les évolutions sociétales, comme le manque de temps pour le ménage ou l’usage croissant de vêtements nécessitant un soin particulier, favorisent la fréquentation de ces établissements. D’autre part, les normes de ce secteur évoluent. La transition écologique impose des changements dans les méthodes et produits utilisés. Les pressings modernes tendent à privilégier des techniques plus respectueuses de l’environnement, comme le nettoyage à l’eau ou le recours à des produits sans solvants chimiques. Pratique et rentable Ces commerces, qui bénéficient d’une clientèle fidèle, sont souvent placés dans des zones de fort passage (près des centres commerciaux, gares ou quartiers résidentiels). Un atout non négligeable pour ceux qui souhaitent développer leur entreprise. Par ailleurs, la gestion d'une laverie automatique, par exemple, peut nécessiter un investissement initial plus important pour l'achat de matériel, mais elle présente l'avantage de limiter les besoins en personnel, ce qui peut alléger les charges fixes. Points clés à vérifier avant le rachat État du matériel et des locaux L’état des équipements (machines à laver, sèche-linge, tables de repassage, etc.) est crucial dans le domaine du pressing et de la blanchisserie. Les machines modernes peuvent offrir des options de consommation énergétique réduite, un point important pour minimiser les coûts. Vérifiez également l’état général du local commercial, car des travaux de rénovation ou de mise aux normes peuvent engendrer des coûts imprévus. Respect des normes environnementales De plus en plus, le secteur du pressing est soumis à des régulations en matière de protection de l’environnement. Assurez-vous que le fonds de commerce est conforme aux dernières normes. Par exemple, le perchloroéthylène, longtemps utilisé dans les pressings, est aujourd’hui restreint dans de nombreux pays à cause de ses effets néfastes sur la santé et l’environnement. Les techniques alternatives telles que l’aquanettoyage sont non seulement plus respectueuses de l’environnement mais également plus attractives pour une clientèle soucieuse des enjeux écologiques. Clientèle et chiffre d’affaires Avant d'acheter, il est recommandé d'analyser la base de clientèle et le chiffre d'affaires de l'entreprise. Les clients réguliers, qu'il s'agisse de particuliers ou de professionnels (comme les hôtels ou les entreprises locales), sont un atout considérable. Assurez-vous que les revenus sont stables et que le potentiel de développement est réaliste. Les avantages et inconvénients de racheter un pressing La tenue d'un commerce de pressing, blanchisserie, laverie comporte des avantages non négligeables : La stabilité de la demande car en tant que services essentiels pour de nombreuses personnes, ces commerces sont relativement pérennes. La rentabilité car avec une bonne localisation, un service de qualité et une clientèle fidélisée, ces commerces peuvent être rentables rapidement. Des technologies et des services modernes pour offrir des services respectueux de l'environnement qui permettent de répondre aux attentes actuelles des consommateurs. En contrepartie il y a aussi des inconvénients inhérents à la profession : Un investissement en matériel qui peut représenter un coût initial élevé et nécessiter des mises à jour régulières. Les mises aux normes pour se plier aux règlementations environnementales peuvent induire des dépenses importantes. Une concurrence élevée dans certaines régions liée à la facilité d’entrée dans ce secteur. Acheter un fonds de commerce dans le secteur du pressing, de la laverie ou de la blanchisserie est une excellente opportunité pour les entrepreneurs qui souhaitent gérer un commerce de proximité avec une demande constante. Cependant, il est essentiel d’étudier attentivement les aspects techniques, normatifs et financiers de chaque cession pour garantir le succès de cette acquisition. En vous renseignant auprès des bonnes ressources et en consultant des annonces détaillées sur des plateformes comme CessionPME, vous pourrez sécuriser un investissement judicieux et à forte valeur ajoutée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    5 questions sur la cession et reprise de commerces en stations de ski
    Existe t'il une fiscalité spécifique pour la cession de commerces en station de ski ? Il n’existe pas de régime fiscal spécifique uniquement pour la cession de commerces situés en stations de ski, mais certaines particularités peuvent s’appliquer selon la localisation, la nature de l'activité et la fiscalité locale. Les aspects suivants sont toutefois à prendre en compte : L'imposition des plus-values en effet comme pour toute cession de fonds de commerce, les plus-values réalisées lors de la vente sont soumises à l'impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux. Les commerçants peuvent bénéficier d'exonérations selon la durée de détention du fonds ou le montant de la cession. La cession d’un fonds de commerce est généralement exonérée de TVA, mais certaines opérations, comme la vente d’actifs isolés (équipements, stock), peuvent y être soumises. Les droits de mutation varient en fonction du type de cession et de la région, et peuvent inclure des taxes locales spécifiques. Par contre il est possible de bénéficier de certaines exonérations fiscales, notamment via l’article 238 quindecies du Code général des impôts pour les plus-values réalisées lors de la cession d'une petite entreprise si certaines conditions sont remplies (montant de la vente, taille de l’entreprise, etc.). Quand effectuer les démarches pour acquérir un commerce en station de ski ? Le timing est de façon évidente crucial en raison de la saisonnalité des activités dans les stations de ski.Tout d'abord en amont de la saison d’hiver, l’idéal est de conclure les démarches avant l’automne, de manière à être opérationnel dès l’ouverture de la saison hivernale (souvent en décembre). Cela permet de profiter de la haute saison touristique, où l'affluence est la plus forte et les recettes les plus importantes.Au contraire de nombreuses cessions se font également après la fin de la saison (au printemps), car les propriétaires ont alors une vision claire de leurs résultats financiers et peuvent anticiper un changement de propriétaire avant la saison suivante.La période entre les saisons d’hiver et d’été peut être propice à la négociation car elle est plus calme, permettant aux nouveaux propriétaires de se préparer pour la prochaine saison. Y a t'il des secteurs d'activité à privilégier dans les stations de ski ? Plusieurs types de commerces se révèlent stratégiques dans les stations de ski, en fonction de la demande touristique :Le secteur de la restauration et bars est toujours un domaine clé, car les touristes cherchent à se restaurer après une journée de ski. Les établissements offrant des expériences variées (restaurants gastronomiques, après-ski convivial, options rapides) sont souvent rentables.L'hébergement et services d'accueil tels que les hôtels, chalets, résidences, ainsi que les entreprises de gestion locative pour répondre à la forte demande saisonnière.Les commerces de location et vente de matériel de ski sont un secteur traditionnellement fort. En parallèle, certains se diversifient en proposant la location de matériel pour d’autres activités (vélos, randonnées, raquettes) en été.Les commerces de bien-être et loisirs proposant des services annexes, comme des spas, centres de bien-être, salles de sport ou encore des activités ludiques pour les non-skieurs, sont en croissance.En raison des infrastructures techniques des stations, des commerces comme des ateliers de réparation de matériel ou des services de maintenance technique peuvent également être rentables. Quel est l'mpact du changement climatique sur les commerces en station de ski ? Le réchauffement climatique a un impact direct sur les activités économiques des stations.On constate un raccourcissement de la saison hivernale, en effet les saisons de ski sont de plus en plus courtes, et certaines stations de basse altitude manquent de neige naturelle. Cela affecte les commerces saisonniers qui dépendent de la neige.Cela provoque logiquement une diversification des activités ainsi de nombreuses stations investissent dans des activités hors-ski pour attirer des visiteurs tout au long de l’année (randonnées, VTT, tyroliennes, activités aquatiques). Pour les commerces, cela signifie une demande croissante pour des offres variées, comme la restauration et les services adaptés à des touristes estivaux.C'est ainsi qu'émerge l'Eco-tourisme qui représente une transition vers un modèle plus durable pourrait également offrir des opportunités, avec une montée en puissance des activités plus respectueuses de l’environnement et des services écologiques. Quelles sont les aides spécifiques et soutien des collectivités locales ? Les stations de ski sont souvent des moteurs économiques pour les communes environnantes, et plusieurs aides ou subventions sont alors parfois disponibles.Il existe des aides à l’investissement, les régions montagneuses peuvent proposer des aides pour encourager l’implantation ou la reprise de commerces dans les stations, notamment dans des secteurs stratégiques comme le tourisme ou les services.Certaines stations de ski situées en Zones de revitalisation rurale (ZRR) bénéficient d’avantages fiscaux (exonération d'impôts sur les bénéfices, exonération de cotisations sociales) pour les nouvelles entreprises ou celles en phase de cession.Par ailleurs certaines collectivités locales, en partenariat avec des organisations comme l’ANCT (Agence nationale de la cohésion des territoires), offrent des subventions pour moderniser ou développer des commerces, notamment dans le cadre de la transition écologique ou pour le développement d’offres touristiques hors saison.Enfin certaines stations sont ouvertes aux partenariats public-privé pour le développement d’infrastructures ou de services complémentaires. La cession de commerces en station de ski présente des opportunités, mais demande une préparation minutieuse, tenant compte des spécificités saisonnières, des secteurs à fort potentiel et des enjeux environnementaux. La fiscalité, bien que classique, peut inclure certains allègements intéressants, et les collectivités locales jouent un rôle crucial en matière de soutien aux commerces.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME participe au Rendez-vous incontournable du Salon RENT 2024 les 6 et 7 novembre 2024
    CessionPME est ravie de vous annoncer sa participation au salon RENT 2024, Porte de Versailles à Paris les 6 et 7 novembre 2024. Venez rencontrer CessionPme.com, l’expert en Immobilier professionnel dans la cession d'entreprise et l'immobilier professionnel, au stand D31 Pavillon 6. CessionPME  participe à l’édition 2024 du salon RENT Le salon RENT (Real Estate and New Technology) est l'événement de référence pour les acteurs de l'immobilier, offrant une opportunité unique de découvrir les tendances émergentes et les innovations qui transforment le secteur.  Pour l’édition 2024, l'intelligence artificielle sera au centre des échanges, avec un focus sur son impact dans l'immobilier. Face aux évolutions du marché, les technologies telles que l'IA deviennent essentielles pour répondre aux nouveaux défis et aux attentes des professionnels du secteur. Durant ces deux jours, nos experts de CessionPME, Arantxa MANTEROLA, Directrice Marché Immo Bellespierres - CessionPme - OuestFrance-Immo Pascal LAMBOTIN, Directeur seront à votre disposition au stand D31 Pavillon 6 pour échanger et partager sur les besoins des professionnels de l’immobilier, sur les solutions digitales et sur le savoir-faire de chacun. Seront également présents, les experts des portails Bellespierres, spécialiste de l’Immobilier de Prestige, et OuestFrance-immo, Portail d’annonces immobilières résidentiel, Leader dans le Grand Ouest seront au côté de CessionPME pour proposer une solution IMMOBILIÈRE 360° accessible sur https://www.ouestfrance-immo.pro/ À propos de CessionPME  CessionPME est la plateforme leader dédiée à l'immobilier professionnel diffusant des annonces de vente et d’achat d’entreprises, TPE, PME, fonds de commerce, franchises ainsi que des annonces de vente et location de bureaux, locaux commerciaux, espaces coworking, entrepôts.  114500 affaires en ligne dont 58% d’entreprises et commerces et 42% de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts. CessionPME, filiale du Groupe Ouest-France, c'est aussi 17000 mises en relation par mois, 430000 visites mensuelles. L’engagement de CessionPME, depuis 25 ans d’existence, est d’aider les acteurs de l’immobilier professionnel à développer leur business grâce au digital. Contact Presse  Pascal LAMBOTIN,  Directeur : 06-82-80-51-75, pascal.lambotin@octea.com Marina MARTINE, Chargée de Communication : 06-33-49-66-72, marina.martine@octea.com Nos réseaux sociaux Facebook : https://www.facebook.com/cessionpme/LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cessionpme/
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Reprendre un commerce sans apport
    Reprendre une entreprise ou un commerce sans apport en France en 2024 : Mode d'emploi La reprise d’une entreprise ou d’un commerce sans apport est une option qui peut sembler complexe, mais elle n’est pas impossible. En France, en 2024, plusieurs solutions permettent aux repreneurs potentiels de concrétiser leur projet sans disposer d’un capital de départ. Cet article vous propose un guide pratique et détaillé pour comprendre les étapes à suivre, les solutions existantes, les difficultés potentielles et les aides auxquelles vous pouvez prétendre. Pourquoi reprendre sans apport est envisageable ? Les opportunités de reprise sont nombreuses sur cessionpme.com notamment et il existe des solutions pour financer votre projet même si vous ne disposez pas de fonds propres. Que ce soit pour un commerce de proximité, une entreprise de plus grande envergure, plusieurs dispositifs et mécanismes financiers permettent de compenser l’absence d’apport personnel.La reprise d’une entreprise présente souvent moins de risques que la création d’une activité ex nihilo. Une entreprise existante a déjà une clientèle, une notoriété et un modèle d’affaires éprouvé, ce qui peut rassurer les partenaires financiers. Les solutions de financement sans apport Le crédit-vendeur Le crédit-vendeur est une solution couramment utilisée dans les reprises d’entreprises sans apport. Il s’agit d’un accord par lequel le vendeur accepte de financer tout ou partie du prix de vente en différé. Concrètement, vous payez une partie du prix lors de la signature (souvent une petite somme), puis vous remboursez le solde sous forme d’échéances.Avantages : Le crédit-vendeur démontre la confiance du cédant dans la réussite de la reprise. Cela permet au repreneur de limiter les besoins immédiats en fonds. Inconvénients : Il faut trouver un vendeur prêt à accepter cette solution. Le montant du crédit-vendeur ne finance généralement pas l’intégralité du projet. Le prêt d’honneur Les prêts d’honneur sont des prêts sans garantie ni caution personnelle, octroyés par des associations ou des organismes tels que France Initiative ou le Réseau Entreprendre. Ces prêts peuvent financer une partie de l’acquisition et sont souvent accordés en complément d’autres financements bancaires.Avantages : Ils permettent de constituer un effet de levier pour obtenir un prêt bancaire plus conséquent. Leurs conditions sont souvent avantageuses (taux zéro ou très bas). Inconvénients : L’obtention d’un prêt d’honneur est soumise à un dossier solide et à l’accompagnement d’un réseau. Le financement participatif (crowdfunding) Le crowdfunding ou financement participatif permet de lever des fonds en ligne via des plateformes dédiées. Ce mode de financement est particulièrement adapté aux projets qui suscitent un fort intérêt local ou communautaire.Avantages : Possibilité de mobiliser rapidement un grand nombre d’investisseurs. Adapté aux commerces de proximité, aux projets innovants ou à fort impact social. Inconvénients : Le succès dépend de la capacité à mobiliser une communauté autour du projet. Les sommes levées peuvent être insuffisantes pour financer un projet de grande envergure. Les aides et subventions publiques En fonction du secteur d’activité, de la localisation et du type de commerce ou d’entreprise, plusieurs aides publiques peuvent être sollicitées. Aide à la reprise d’entreprise par les salariés (ARCE) : si vous êtes demandeur d'emploi, vous pouvez bénéficier de cette aide de Pôle Emploi. Elle vous permet de recevoir une partie de vos allocations chômage sous forme de capital pour financer votre reprise. Subventions locales et régionales : chaque région dispose de dispositifs spécifiques pour soutenir la reprise d’entreprises, notamment dans les zones rurales ou dans certains secteurs stratégiques (agriculture, industrie, tourisme). Les aides sectorielles : certains secteurs bénéficient de subventions spécifiques, comme les commerces en milieu rural (via le programme "Petites Villes de Demain") ou les entreprises dans les zones économiques spéciales. Le recours aux investisseurs externes Si vous ne disposez pas d’apport, vous pouvez faire appel à des investisseurs privés (business angels, fonds d’investissement, etc.). Ces derniers investissent en échange d’une participation au capital de l’entreprise.Avantages : Les investisseurs apportent non seulement des fonds, mais aussi leur expertise et leurs réseaux. Ce mode de financement est particulièrement adapté aux entreprises à fort potentiel de croissance. Inconvénients : Vous devez céder une partie du capital de votre entreprise, ce qui peut impliquer une perte de contrôle. Les démarches à suivre Trouver le commerce ou l’entreprise à reprendre Le premier défi est de trouver une entreprise ou un commerce à reprendre. Pour cela, il est essentiel de bien définir vos critères (secteur, taille, localisation, etc.). Les plateformes spécialisées, comme cessionpme.com l’offre d’opportunités de cession la plus large du marché. Réaliser un diagnostic complet de l’entreprise Une fois l’entreprise identifiée, il est crucial de procéder à un audit approfondi. Ce diagnostic permet d'évaluer : La santé financière (bilan, compte de résultat), Le potentiel de développement, La clientèle existante, Les risques éventuels (litiges, endettement). Il est fortement recommandé de se faire accompagner par des experts (expert-comptable, avocat spécialisé) pour cette phase. Monter un plan de financement solide Un business plan bien structuré est essentiel pour convaincre les banques, investisseurs ou partenaires. Il doit détailler : Le modèle économique de l’entreprise, Les projections financières, Les besoins en financement, Le plan de remboursement des emprunts. Se rapprocher des organismes d’accompagnement Des organismes comme CCI France, title="Réseau entreprendre">Réseau Entreprendre, ou Initiative France proposent des accompagnements spécifiques pour les repreneurs d’entreprises. Ils peuvent vous conseiller dans le montage de votre projet, la recherche de financements et les démarches administratives. Signer les actes de cession Une fois l’ensemble des financements bouclés et les due diligences réalisées, il est temps de signer l’acte de cession. Cet acte doit être validé par un notaire ou un avocat pour garantir la sécurité juridique de l’opération. Les difficultés à anticiper La reprise d’un commerce ou d’une entreprise sans apport peut être semée d’embûches. Voici les principaux obstacles auxquels vous pourriez être confronté : La réticence des banques : certaines banques peuvent hésiter à financer une reprise sans apport personnel. Un dossier solide et un bon réseau d’accompagnement sont essentiels pour les convaincre. La négociation avec le vendeur : il peut être difficile de trouver un vendeur prêt à accorder un crédit-vendeur ou à accepter des conditions de paiement différé. Le temps nécessaire : la recherche d’un financement sans apport peut allonger le délai de reprise. En moyenne, il faut compter entre 6 mois et un an pour mener à bien l’ensemble des démarches. Conclusion : Est-ce réaliste de reprendre sans apport en 2024 ? Reprendre un commerce ou une entreprise sans apport est tout à fait envisageable, à condition d’être bien préparé et de connaître les leviers financiers à activer. En 2024, avec les nombreuses solutions de financement alternatives et l’accompagnement d’organismes spécialisés, il est possible de surmonter cet obstacle. Cependant, cela demande de la patience, un réseau solide et une bonne connaissance des dispositifs d’aides et de subventions disponibles.Avec une bonne préparation et une stratégie financière adaptée, la reprise d’une entreprise sans apport peut se transformer en une opportunité unique de concrétiser votre projet entrepreneurial !
    Publié par : CESSIONPME.COM