AV droit au bail local 40m² d'angle Cannes centre € ( N° 2701507,A)

AV droit au bail local 40m² d'angle Cannes centre

D.A.B.

165 000 €

Surface

40 m²

EMPLACEMENT N°1 CANNES CENTRE - DROIT AU BAIL - RUE PIÉTONNE - ANGLE - FORTE VISIBILITÉ

Cannes centre - secteur Meynadier
Emplacement en angle situé sur une zone piétonne à très fort passage, bénéficiant d'un flux constant de résidents, touristes et clientèle internationale.

À vendre : droit au bail d'un local commercial

Rare opportunité à la vente dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes.

Local commercial d'une surface d'environ 40 à 45 m², parfaitement agencé et optimisé, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement.

Le bien dispose également :

D'une petite terrasse

Possibilité d'une petite terrasse et d'extension sur la rue piétonne sous réserve d'autorisations

2 systèmes de climatisation

Proximité immédiate des transports (train et bus)

Idéal pour les activités suivantes :

Boutique / retail

Concept store

Glacier

Brunch / coffee shop (sans cuisson)

Vente de vins et spiritueux

Galerie / sculpteur / exposition

Toutes activités ne nécessitant pas d'extraction.

Ce bien constitue un emplacement stratégique permettant de capter immédiatement une clientèle importante et de développer rapidement un chiffre d'affaires.

Bail neuf
Loyer mensuel : 3 000 €

Produit rare sur le secteur.

Dossier complet sur demande.
Visites sur rendez-vous.
Image non contractuel

Cette annonce référence 330336 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035.

Prix du bien : 165 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 151 376,00 €
Honoraires TTC : 9,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026
Score DPE : 465 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 1989.00 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données Financières

Droit au bail : 165000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 40 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

G

465 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

C

465 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cannes, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Droit au bail : 165000 €

Surface de 40 m²

Réactualisé le 22/04/2026

Référence CessionPME : 330336

Demander plus d'informations sur ce bien

Droit au bail médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

18 €/m²/mois Droit au bail bas

27 €/m²/mois Droit au bail médian

42 €/m²/mois Droit au bail haut

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DROIT AU BAIL - ZONE INDUSTRIELLE DES TOURRADES
340 m² exploitables + 3 parkings aux Tourrades - Loyer mensuel

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Le local bénéficie de trois places de stationnement privatives en accès direct, un véritable atout sur le secteur, facilitant à la fois l'accueil de la clientèle et les opérations de livraison. Son implantation en deuxième ligne permet de conserver une excellente accessibilité tout en bénéficiant d'un niveau de loyer particulièrement maîtrisé, élément déterminant pour la rentabilité de l'activité.

Le bail commercial a été renouvelé récemment jusqu'en 2031.
Le loyer mensuel s'établit à 2 956 € hors taxes, auxquels s'ajoutent les charges, le foncier et la TVA pour un total de 4 030 € TTC, soit un niveau particulièrement compétitif au regard de la surface exploitable. Ce rapport surface / loyer constitue l'un des principaux atouts du bien sur le secteur des Tourrades.

Actuellement exploité dans le domaine de l'équipement de la personne et des activités événementielles, le local se prête parfaitement à de nombreuses activités nécessitant de la surface, du stockage et un accueil clientèle dans de bonnes conditions. Il conviendra notamment à un showroom, une activité liée à l'événementiel, un e-commerce avec stockage, ou toute activité professionnelle recherchant un outil de travail complet, fonctionnel et immédiatement opérationnel.

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

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vous propose à la vente le bail de ce local commercial de près de 140 m² idéalement situé au centre ville de Cannes, dans le secteur trés dynamique .

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Prix 330 000 euros, honoraires inclus de 25.000 euros HT charge acquéreur..

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 809596505 CANNES auprès de , au capital de 44 920 euros, ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTIN40, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la ? Saint Nazaire. . -SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
(EI) Agent Commercial ? Numéro RSAC : 809596505 CANNES .

Copropriété de 2 lots.

Charges annuelles : 2400 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809596505 CANNES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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