Vente de Bureaux à Cannes (06400)

VENTE BUREAUX LIBRES A CANNES LA BOCCA 209 m2 avec 3 places en sous-sol et 3 en extérieur. Très beaux bureaux climatisés et lumineux d'une superficie totale de 209 m2 en RDC avec accès ERP PMR du complexe CANNES TECHNOPARK , à proximité de la zone d'activités des Tourrades. belle visibilité de la voie rapide. Ces bureaux, anciennement exploités par des dentistes, sont déjà cloisonnés, disposent d'une salle de pause, d'une salle serveur ainsi que de plusieurs points d'eau / sanitaires privatifs. Bureaux mitoyen à un bureau de 137,25 m2 à vendre à 433 000 euros possibilités de vente jointes pour faire un bureaux de 346,25 m2 à 1 019 000 euros, avec 11 places de parking totales. TROIS PLACES DE PARKING PRIVATIVES EN SOUS SOL JOINTES AVEC LE LOCAL AINSI QUE TROIS EN EXTERIEUR BUREAUX IDÉALEMENT SITUÉS A LA SORTIE DE L'AUTOROUTE A8 PROCHE AÉROPORT D'AFFAIRES DE CANNES-MANDELIEU
- Provision sur charges mensuelle: 425€
- Provision sur taxe foncière annuel d'environ : 5 000€
- TVA résiduelle en sus à prévoir Prix honoraires inclus: 659 000 € Honoraires à charge du vendeur. Entreprise & Commerce La présente annonce a été rédigée par votre conseiller , reste à votre disposition. Retrouvez tous nos biens entreprise et commerce sur notre site internet: Parlons de vous, Parlons Biens « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

A VENDRE BUREAUX / APPARTEMENT 3P CANNES / 1 STUDIO + 2 P MURS COMMERCIAUX LIBRES 77 m2 1ER ETAGE CARNOT BAISSE DE PRIX !!! Ces bureaux situés au 1er étage dans un immeuble de standing A proximité de commerces et du plus grand Lycée de Cannes, desservi par les transports en commun. Ce local est situé sur l'axe MAJEUR de la ville, et bénéficie d'une bonne visibilité. Deux lots forment ce bien composé d'1 hall, de 4 bureaux, d'1 cuisine, d'1 WC, de 2 salles d'archives, et dispose de 2 ENTREES indépendantes. idéal pour des bureaux, professions libérales médecins, avocats, air bnb etc... Possibilité de transformer en appartement 3 P ou bien 2 studios. Possibilité d'avoir un Garage box de 12 m2 en plus. Possibilité de changer la destination du bien en habitation, pour en faire un 3 pièces, ou bien comme à l'origine un studio + un 2 pièces. Foncier : 1 500€ /an environ Charges : 1 500€ /an environ Prix honoraires agence inclus: 233 888 € Honoraires agence à charge du vendeur. Entreprise & Commerce La présente annonce a été rédigée par votre conseiller Anthony titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 0605 2017 000020 676, reste à votre disposition. Retrouvez tous nos biens entreprise et commerce sur notre site internet: « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

A Cannes-la-Bocca, au coeur de la zone industrielle des Tourrades à proximité du magasin Fêter et recevoir, au dernier étage avec un grand ascenseur d'un immeuble des années 1990, ce local bénéficie de nombreux atouts.

Il se compose de trois bureaux modulables, une réserve, une cuisine, un W.C, ainsi qu'un parking à l'extérieur.

Excellente rentabilité possible

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

a le plaisir de vous proposer à la vente des murs libres au sein d’une copropriété de standing sur les hauteur de Cannes.

Ce bien rare offre une surface d'environ 300 m² accompagnée d’une terrasse arborée privative d'environ 280 m², le tout accessible par une entrée indépendante. En excellent état, entièrement équipé, cet espace polyvalent conviendrait parfaitement à une activité médicale, une salle de sport (Pilates, danse, etc.), un cabinet d’architecte, une fiduciaire comptable ou toute autre profession libérale ou spécialisée.

Possibilité de transformer en habitation.

Une opportunité idéale dans un environnement haut de gamme, dans les hauteurs de Cannes.

CANNES LA BOCCA - PLEIN CENTRE - PLATEAU DE BUREAUX 116 M² - IMMEUBLE RÉCENT

À vendre, plateau de bureaux de 116 m² au 1er étage avec ascenseur, dans un immeuble récent et moderne au cœur du centre-ville de Cannes la Bocca, au sein d'un environnement professionnel établi (professions médicales et paramédicales, activités tertiaires).

Le plateau, en parfait état, se compose de :

1 salle d'attente
1 salle de réunion
1 grand bureau de direction
4 bureaux indépendants

Annexes comprises dans la vente :

2 box fermés
1 réserve de 17,50 m²
1 réserve de 6,30 m² avec douche

Les atouts :

Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des transports
Accès au toit-terrasse, partie commune de la copropriété
Nombreuses possibilités de stationnement aux alentours
Immeuble récent, aux normes, avec ascenseur
Locaux livrés en parfait état, prêts à l'usage
Possibilité d'acquérir l'ensemble équipé (mobilier et équipements facturables en sus)
Possibilité de reconfiguration du plateau pour une autre profession, sous réserve de faisabilité technique et des conditions du bail
Destination : activités de bureaux et professions libérales. Restauration et activités générant des nuisances exclues.

Un produit rare sur le secteur, idéal pour une installation professionnelle immédiate ou un investissement locatif dans un quartier à forte demande tertiaire et médicale.

Prix de vente : 494 624 € FAI

Visites et renseignements sur rendez-vous.

Cette annonce référence 346542 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035.

Prix du bien : 494 624,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 212
Charges prévisionnelles annuelles : 1 079,51 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr