Vente de bureaux - local professionnel à Cannes

A VENDRE BUREAUX / APPARTEMENT 3P CANNES / 1 STUDIO + 2 P MURS COMMERCIAUX LIBRES 77 m2 1ER ETAGE CARNOT BAISSE DE PRIX !!! Ces bureaux situés au 1er étage dans un immeuble de standing A proximité de commerces et du plus grand Lycée de Cannes, desservi par les transports en commun. Ce local est situé sur l'axe MAJEUR de la ville, et bénéficie d'une bonne visibilité. Deux lots forment ce bien composé d'1 hall, de 4 bureaux, d'1 cuisine, d'1 WC, de 2 salles d'archives, et dispose de 2 ENTREES indépendantes. idéal pour des bureaux, professions libérales médecins, avocats, air bnb etc... Possibilité de transformer en appartement 3 P ou bien 2 studios. Possibilité d'avoir un Garage box de 12 m2 en plus. Possibilité de changer la destination du bien en habitation, pour en faire un 3 pièces, ou bien comme à l'origine un studio + un 2 pièces. Foncier : 1 500€ /an environ Charges : 1 500€ /an environ Prix honoraires agence inclus: 233 888 € Honoraires agence à charge du vendeur. Entreprise & Commerce La présente annonce a été rédigée par votre conseiller Anthony titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 0605 2017 000020 676, reste à votre disposition. Retrouvez tous nos biens entreprise et commerce sur notre site internet: « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

propose à la vente un plateau de bureaux d'environ 181 m² situé au dernier étage (R+3) de l'immeuble Technopark, au 12 avenue des Arlucs à Cannes La Bocca. Un bien rare, idéal pour une entreprise à la recherche d'indépendance et d'un espace extérieur d'exception.

Le Technopark bénéficie d'un emplacement à Cannes La Bocca, à proximité de l'avenue Francis Tonner et du bord de mer, dans un secteur qui accueille de nombreuses activités tertiaires. La gare de Cannes-La Bocca se trouve à environ 1 km, et le centre de Cannes à environ 3 km. Le quartier profite également de la proximité de l'université, et de l'aéroport de Nice, accessible en une trentaine de minutes en voiture.

Les bureaux occupent l'ensemble du dernier étage avec un palier privatisé, garantissant un fonctionnement totalement indépendant à l'étage. Le plateau est cloisonné et se compose de 5 bureaux privatifs. Il est prolongé par une grande terrasse de 180 m², véritable atout pour l'accueil des collaborateurs et des clients.

Prestations et équipements

Sanitaires privatifsCuisine déjà aménagéePalier privatisé

Usages possibles
Siège social, bureaux de direction, cabinet de professions libérales ou toute activité tertiaire recherchant confidentialité et confort de travail.

Conditions financières

Prix de vente : 787 500 € honoraires d'agence HT inclus (FAI).

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet .

A Cannes-la-Bocca, au coeur de la zone industrielle des Tourrades à proximité du magasin Fêter et recevoir, au dernier étage avec un grand ascenseur d'un immeuble des années 1990, ce local bénéficie de nombreux atouts.

Il se compose de trois bureaux modulables, une réserve, une cuisine, un W.C, ainsi qu'un parking à l'extérieur.

Excellente rentabilité possible

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

Nouveauté à la vente à Cannes la Bocca centre, dans un immeuble de bureaux récent et sécurisé, aux normes, avenue Francis Tonner. Transports en commun à proximité, stationnement facile autour, proche tous commerces. Environnement professionnel : professions médicales et paramédicales, activités tertiaire. Au 1 er étage avec ascenseur, bureaux de 116 m2 état neuf, comprenant espace accueil, salle d'attente, sanitaires, salle de réunion / pause avec cuisine et 5 bureaux individuels dont un grand bureau de direction. Sur le même palier, deux réserves indépendantes de 17.8 m2 et 6.2 m2. En sous-sol accessible par ascenseur, 2 garages de 12.3 m2. Accès au toit terrasse vue mer avec espace de détente. Bureaux climatisé ( gainable ). Possibilité de racheter le mobilier. Activités possible : toutes activités sauf restauration et activités générant des nuisances. Idéal entreprise à la recherche de bureaux ou investisseur. Taxe foncière : 1800 euros Charges de copro : 381 euros par mois.
Cette annonce vous est proposée par
- EIRL
- N°RSAC: 440 891 729 , Enregistré à de GRASSE
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a le plaisir de vous proposer à la vente des murs libres au sein d’une copropriété de standing sur les hauteur de Cannes.

Ce bien rare offre une surface d'environ 300 m² accompagnée d’une terrasse arborée privative d'environ 280 m², le tout accessible par une entrée indépendante. En excellent état, entièrement équipé, cet espace polyvalent conviendrait parfaitement à une activité médicale, une salle de sport (Pilates, danse, etc.), un cabinet d’architecte, une fiduciaire comptable ou toute autre profession libérale ou spécialisée.

Possibilité de transformer en habitation.

Une opportunité idéale dans un environnement haut de gamme, dans les hauteurs de Cannes.

CANNES LA BOCCA - PLEIN CENTRE - PLATEAU DE BUREAUX 116 M² - IMMEUBLE RÉCENT

À vendre, plateau de bureaux de 116 m² au 1er étage avec ascenseur, dans un immeuble récent et moderne au cœur du centre-ville de Cannes la Bocca, au sein d'un environnement professionnel établi (professions médicales et paramédicales, activités tertiaires).

Le plateau, en parfait état, se compose de :

1 salle d'attente
1 salle de réunion
1 grand bureau de direction
4 bureaux indépendants

Annexes comprises dans la vente :

2 box fermés
1 réserve de 17,50 m²
1 réserve de 6,30 m² avec douche

Les atouts :

Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des transports
Accès au toit-terrasse, partie commune de la copropriété
Nombreuses possibilités de stationnement aux alentours
Immeuble récent, aux normes, avec ascenseur
Locaux livrés en parfait état, prêts à l'usage
Possibilité d'acquérir l'ensemble équipé (mobilier et équipements facturables en sus)
Possibilité de reconfiguration du plateau pour une autre profession, sous réserve de faisabilité technique et des conditions du bail
Destination : activités de bureaux et professions libérales. Restauration et activités générant des nuisances exclues.

Un produit rare sur le secteur, idéal pour une installation professionnelle immédiate ou un investissement locatif dans un quartier à forte demande tertiaire et médicale.

Prix de vente : 494 624 € FAI

Visites et renseignements sur rendez-vous.

Cette annonce référence 346542 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035.

Prix du bien : 494 624,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 212
Charges prévisionnelles annuelles : 1 079,51 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026
Score DPE : 122 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1603.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr