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Vente de bureaux - local professionnel dans les Alpes-Maritimes

Vente bureaux 77m²R+1 à Cannes Carnot

Prix de vente238 888 €

Surface77 m²Montant au m²3 102,44 €/m²

A VENDRE BUREAUX / APPARTEMENT 3P CANNES / 1 STUDIO + 2 P MURS COMMERCIAUX LIBRES 77 m2 1ER ETAGE CARNOT BAISSE DE PRIX !!! Ces bureaux situés au 1er étage dans un immeuble de standing A proximité de commerces et du plus grand Lycée de Cannes, desservi par les transports en commun. Ce local est situé sur l'axe MAJEUR de la ville, et bénéficie d'une bonne visibilité. Deux lots forment ce bien composé d'1 hall, de 4 bureaux, d'1 cuisine, d'1 WC, de 2 salles d'archives, et dispose de 2 ENTREES indépendantes. idéal pour des bureaux, professions libérales médecins, avocats, air bnb etc... Possibilité de transformer en appartement 3 P ou bien 2 studios. Possibilité d'avoir un Garage box de 12 m2 en plus. Possibilité de changer la destination du bien en habitation, pour en faire un 3 pièces, ou bien comme à l'origine un studio + un 2 pièces. Foncier : 1 500€ /an environ Charges : 1 500€ /an environ Prix honoraires agence inclus: 233 888 € Honoraires agence à charge du vendeur. Entreprise & Commerce La présente annonce a été rédigée par votre conseiller Anthony titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 0605 2017 000020 676, reste à votre disposition. Retrouvez tous nos biens entreprise et commerce sur notre site internet: « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A VENDRE LOCAL PROFESSIONNEL 145m² RÉNOVÉ AVEC ASC

Prix de vente348 740 €

Surface145 m²Montant au m²2 405,1 €/m²

A VENDRE LOCAL PROFESSIONNEL 145m² RÉNOVÉ AVEC ASCENSEUR LA GAUDE

Entièrement rénové en 2022

Local professionnel d'une surface de 145,47m² (loi Carrez) au 2e étage avec ascenseur, dans un ensemble commercial avec Intermarché, comprenant :

DÉTAIL DES SURFACES :

- une grande salle vitrée, lumineuse, avec vue sur la verdure

- un plateau d'accueil

- trois pièces fermées, chacune équipée d'un point d'eau et de la climatisation

- une salle de soins avec plan de travail et point d'eau

- un WC avec lavabo

CARACTÉRISTIQUES :

- rénovation complète en 2022 : sols, cloisons, électricité, climatisation réversible, éclairage, sanitaires

- ERP 5e catégorie, accès PMR

- ascenseur neuf

- local équipé d'une alarme et de caméras intérieures, avec contrat

- emplacement d'enseigne disponible en extérieur pour le futur propriétaire

- parking gratuit au pied de l'immeuble

- DPE C (125 kWh/m²/an), GES A

Usages possibles : santé et paramédical, institut, coiffure, bureaux, professions libérales, formation.

IDÉAL PROFESSION DE SANTÉ OU LIBÉRALE ! Sur l'axe Vence / Nice, avec la clientèle de passage de l'Intermarché.

CONDITIONS FINANCIÈRES :

Prix : 348 740 € honoraires inclus
Honoraires : 6% TTC du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière : 1 960€ / an
Charges de copropriété : 1 490 € / an (eau froide comprise)

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente tot de 3 locaux à Nice Rue Rouget de l'Isle

Prix de vente120 000 €

Surface44 m²Montant au m²2 727,27 €/m²

Nice - Rue Rouget de l'Isle | Lot de 3 locaux bruts à rénover

Situé rue Rouget de l'Isle à Nice, dans un secteur central proche des transports (gare SNCF, tramway, bus) et des principaux axes du centre-ville, ce lot rare à la vente se compose de trois locaux mitoyens, installés en entresol d'un immeuble bien entretenu. Ces biens sont désignés comme 'locaux tout usage' (hors usage d'habitation), ce qui permet une grande liberté d'exploitation professionnelle ou technique : bureaux, atelier, stockage, archivage, ou tout autre projet répondant aux destinations autorisées.

L'ensemble comprend :

- un local de 11,23 m²
- un local de 13,90 m²
- un local de 19,33 m²

Soit environ 44 m² au total.

Chaque lot peut fonctionner de façon indépendante, ou être réuni avec les autres pour créer un espace plus vaste, selon les besoins. Des arrivées d'eau sont possibles dans chaque lot, ce qui laisse une certaine souplesse d'aménagement. Les trois espaces sont vendus bruts, entièrement à rénover, et se prêtent parfaitement à des projets professionnels ou d'appoint. Le quartier est animé, bien desservi et en pleine mutation, avec commerces, services, et proximité immédiate des transports majeurs de la ville.

Dossier photo disponible sur demande.

Honoraires inclus de 7.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 111 600 €. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Bureau / murs commerciaux + grande cave à Nice

Prix de vente195 000 €

Surface87 m²Montant au m²2 241,38 €/m²

ENTREPRENEURS, TPE, PME, PROFESSIONS LIBÉRALES : DEVENEZ PROPRIÉTAIRES DE VOS BUREAUX À NICE !

À Nice Nord, dans le secteur Henri-Sappia, découvrez ce local professionnel de 87 m² en très bon état, idéal pour installer votre entreprise, recevoir vos clients et disposer d'un important espace de stockage.

Situé en rez-de-chaussée de la résidence sécurisée « Résidences de France », au 4 avenue des Chênes, ce local bénéficie d'un environnement professionnel et résidentiel, avec un parking collectif directement devant les bureaux.

DES ESPACES FONCTIONNELS, PRÊTS À L'EMPLOI

87 m² de bureaux en très bon état général

2 bureaux indépendants

1 espace d'accueil

1 grande pièce ouverte, idéale pour un open space ou une salle de réunion

Environ 10 mètres de vitrine donnant sur l'intérieur de la résidence

Climatisation

Chauffage et eau chaude collectifs

Salle d'eau avec douche et WC

Grande cave d'environ 30 m², directement accessible depuis le local, idéale pour archives, matériel ou stockage

Stationnement collectif devant le local

Accès à la résidence sécurisé par portail

UN EMPLACEMENT PRATIQUE POUR VOTRE ACTIVITÉ

À quelques minutes de la sortie d'autoroute A8 Nice Nord, avec des déplacements facilités vers Monaco, Cannes et les autres communes des Alpes-Maritimes.

Un emplacement particulièrement adapté aux entreprises qui privilégient l'accessibilité, le stationnement et la fonctionnalité, plutôt qu'une vitrine sur une rue commerçante.

POUR QUELLES ACTIVITÉS ?

Ces locaux peuvent notamment convenir à :

Siège de TPE ou PME

Bureaux administratifs et commerciaux

Cabinet de courtage, assurance ou conseil

Bureau d'études, ingénierie, informatique

Société de maintenance, sécurité ou télécommunications

Prestataire de services avec besoin de stockage

Profession libérale ou activité paramédicale compatible avec les locaux

Activités soumises aux règles applicables et aux éventuelles autorisations nécessaires.

ACHETER SES BUREAUX PLUTÔT QUE PAYER UN LOYER

Pour une entreprise souhaitant s'installer durablement à Nice, cette acquisition permet de conjuguer outil de travail et constitution d'un patrimoine professionnel.

Le bien est vendu libre de toute occupation.

PRIX : 195 000 €

VISITE VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Vous cherchez des bureaux à vendre à Nice Nord, un local professionnel avec stockage ou des murs commerciaux pour votre entreprise ?

Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

La photo présentée est à titre illustratif

Mandat exclusif

Local professionnel 37m² à vendre Nice Saint Roch

Prix de vente119 000 €

Surface37 m²Montant au m²3 216,22 €/m²

Vous cherchez un espace fonctionnel et bien agencé pour développer votre activité ? Ce local commercial, vendu libre, de 37 m² saura répondre vos besoins professionnels grâce à ses 2 bureaux qui pourront accueillir vos collaborateurs, organiser des rendez-vous clients ou créer des espaces de travail séparés.
Que vous soyez une profession libérale, une agence, un cabinet de conseil ou un jeune entrepreneur, ce bien offre le cadre idéal pour travailler dans de bonnes conditions.
Espace sanitaire (WC) indépendant.
Disponible immédiatement
EXCLUSIVITÉ

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Ensemble de bureaux et stockage de 716m² à Grasse

Prix de vente1 049 400 €

Surface716 m²Montant au m²1 465,64 €/m²

* EXCLUSIVITÉ *

Ensemble immobilier professionnel de 716 m² à Grasse, secteur Saint-Marc / La Paoute, libre de toute occupation.

Composition
466 m² de bureaux cloisonnés sur deux niveaux : accueil, bureaux individuels, salle de réunion, cuisine, sanitaires.
250 m² de local d’activité en RDC, accès véhicules par rideau métallique sectionnel.
Caractéristiques

Climatisation réversible individuelle, faux-plafonds acoustiques, HSFP 2,44 m, parquet récent R+1, vue dégagée, stationnement extérieur en zone commune, borne de recharge électrique.

Juridique

Deux lots en copropriété permettant une revente lotie.
Copropriété saine.

Localisation

Accès immédiat pénétrante Cannes-Grasse et A8 (15 min). Centre-ville de Grasse et Palais de Justice à 2 km.

Cibles

Utilisateurs professionnels (professions libérales, PME) ou investisseurs patrimoniaux.

Conditions financières
Prix : 1 049 400 € acte en main
Net vendeur : 990 000 €
Honoraires : 59 400 € TTC (5% HT), charge acquéreur
TVA : hors champ (immeuble ancien)
Taxe foncière : 8 327 €/an
TBLC : 461 €/an
Charges copropriété : 3 866 €/an
Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir la visite des lieux selon vos disponibilités.

- Région PACA
Tél. : Mail :

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 990 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 866 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A vendre murs local 470m² à Nice Est

Prix de vente560 000 €

Surface470 m²Montant au m²1 191,49 €/m²

Situé au 23 rue Guiglionda de Sainte-Agathe, ce vaste espace de plain-pied prend place au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée

Exploité par une société de formation professionnelle, le local bénéficie d'un agencement optimal et entièrement cloisonné comprenant huit sallesde réunion / bureaux, un espace kitchenette ainsi que six sanitaires, dont un adapté aux normes PMR

Pour un confort de travail, les locaux disposent d'un système de climatisation entièrement refait à neuf récemment, et le bien se complète d'un box fermé privatif situé au sous-sol de la résidence

Sur le plan financier, ce bien est actuellement loué 5 450 € par mois Hors Charges avec un bail courant jusqu'en février 2027 ; toutefois, le locataire actuel s'est dit prêt à résilier le bail de manière anticipée si le futur acquéreur souhaite libérer les lieux pour sa propre activité

L'un des atouts majeurs de ce bien reste son accessibilité stratégique, offrant une connexion ultra-rapide aux bretelles de l'autoroute A8, ce qui facilitera grandement le quotidien de vos collaborateurs et de vos clients.

Ce bien est proposé au prix de 560 000 € net vendeur, avec des honoraires d'agence s'élevant à 35 000 € HT charges acquéreur. Dossier complet et visites sur demande

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente bureaux 280m² prêts à l’emploi au Cannet

Prix de vente570 000 €

Surface280 m²Montant au m²2 035,71 €/m²

Situé dans la charmante ville du Cannet (06 110), à proximité de Castorama, ce local offre une surface de 280 m² idéalement agencée pour accueillir diverses activités professionnelles. Les huit pièces climatisées et cloisonnées, câblées en RJ45, comprennent salles de réunions, espacesde stockage, cuisine équipée et sanitaires. Baigné de lumière naturelle grâce à sa grande vitrine et ses skydomes, ce bureau lumineux convient parfaitement pour tous commerces, professions libérales, cabinets médicaux, banques ou assurances. Le quartier dynamique et accessible en bus offre un cadre propice au développement d'activités professionnelles prospères dans un environnement urbain animé.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2254 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 570 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 535 800 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 34 200 € HT + 6 840 € TVA, soit 41 040 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 478712862

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Vente bureaux 555m² en début de la ZI de Carros

Prix de vente1 395 000 €

Surface555 m²Montant au m²2 513,51 €/m²

EXCLUSIVITÉ
Le cabinet vous propose d'acquérir des bureaux d'une surface brute (hors cloisons) d'environ 555 m² (Carrez 540m²), une superficie rare sur le marché, situé au début de la zone industrielle de Carros, ce bien jouit d'une localisation stratégique, parfaite pour une implantation optimale de votre activité.Les locaux se situent dans une copropriété qui a subi d'importants travaux dans les parties communes, ce qui valorise les bureaux vendus.
Cette opportunité de vente est une rareté sur le marché pour les entreprises en quête d'espace et de potentiel.
Caractéristiques Principales :

Superficie : 555 m², prête à être aménagée selon vos besoins grâce aux cloisons amovibles.Prestations : Climatisation, bureaux privatifs, salle de réunion, sanitaires privatifs, ascenseur/monte-charge.Accessibilité : Double accès pour faciliter l'organisation de vos espaces :Un accès principal via les parties communes.Un accès indépendant en façade avec un escalier dédié.Stationnement :
Possibilité d'acquérir 20 places de stationnement privatives, offrant un confort inestimable pour vos collaborateurs et vos clients.

Prix de vente parkings : 15 000€ UN soit 300 000€ pour la totalité des places.Honoraires à la charge de l'AcquéreurNe manquez pas cette chance rare d'investir dans un espace professionnel flexible et stratégiquement situé.
Les photos 2, 4 et 6 sont des simulations générées par IA illustrant un exemple d'aménagement possible. Non contractuelles.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente bureaux occupés 113m² à Nice Arénas

Prix de vente455 500 €

Surface113 m²Montant au m²4 030,97 €/m²

Le cabinet vous propose à la vente un ensemble de bureaux occupés d'une superficie d'environ 113 m², idéalement implantés au cœur du secteur stratégique de Nice Arénas, à Nice, au sein d'un immeuble historique du quartier de l'Arénas. Cet emplacement bénéficie d'une visibilité optimale et d'une accessibilité exceptionnelle, à proximité immédiate de l'Aéroport Nice Côte d'Azur ainsi que des principaux axes routiers de la métropole niçoise. Une localisation premium qui facilite les déplacements professionnels, tant au niveau national qu'international.

Les bureaux sont actuellement loués avec une rentabilité d'environ 7,5% à une société de premier plan, garantissant un revenu locatif sécurisé. Le loyer annuel s'élève à 33 950 € HT/HC, offrant une rentabilité attractive et une excellente opportunité pour tout investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier d'entreprise. Il s'agit d'un actif clé en main, déjà occupé, permettant une perception immédiate des loyers.

L'immeuble, bien entretenu, s'inscrit dans un environnement à la fois calme et dynamique, à proximité immédiate des services, restaurants et transports en commun. Le secteur de Nice Arénas connaît un développement soutenu, combinant zones tertiaires, commerces et infrastructures modernes. Véritable pôle économique majeur de la Côte d'Azur, il séduit par sa proximité avec le centre-ville et son attractivité auprès d'entreprises nationales et internationales, assurant une forte demande locative.

Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour un investisseur recherchant un bien rentable, pérenne et situé dans un emplacement stratégique.

Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur.

Le cabinet se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente bureaux cloisonnés parkings Sophia-Antipolis

Prix de vente640 000 €

Surface221 m²Montant au m²2 895,93 €/m²

VENTE
- BUREAUX CLOISONNÉS AVEC STOCKAGE ET PARKINGS
- SOPHIA ANTIPOLIS

Le cabinet vous propose à la vente un ensemble immobilier professionnel composé de bureaux cloisonnés, d'un local de stockage et de 9 parkings privatifs extérieurs, au cœur du premier technopole européen.

Non PMR

Localisation et environnement

Idéalement situé au 245 route des Lucioles
- Bâtiment B
- 06560 Valbonne, ce bien bénéficie de l'attractivité de Sophia Antipolis, pôle d'excellence regroupant plus de 2 400 entreprises internationales dans les secteurs des technologies, de la santé et du numérique. Le secteur offre un environnement de travail premium, avec une desserte routière efficace via les axes Nice-Cannes et une proximité avec les services et commodités du technopole.

Description du bien

L'ensemble développe une surface totale de 221 m² se décomposant comme suit :

161 m² de bureaux cloisonnés en bon état, lumineux60 m² de local de stockage9 emplacements de parking privatifs extérieurs

Prestations et équipements

Bureaux cloisonnés et lumineuxKitchenette aménagéeLocal de stockage indépendant de 60 m²9 parkings privatifs extérieurs

Usages possibles

Convient à toute activité tertiaire, siège social, cabinet professionnel ou structure nécessitant un espace de stockage attenant.

Conditions financières

Bureaux (161 m²)
- Prix de vente : 483 000 € Local de stockage (60 m²)
- Prix de vente : 70 000 € Parkings (9 emplacements)
- Prix de vente : 87 000 € Prix total net vendeur : 640 000 € Honoraires acquéreur : 7 % HT, payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Grand bureau 116m² à vendre en ZAC à Mougins (06)

Prix de vente310 900 €

Surface116 m²Montant au m²2 680,17 €/m²

Très beau bureau dans un centre d'affaire.
Idéalement situé à Mougins, limite Le Cannet
Zone d'activité et commerciale, entouré de nombreux commerces et enseignes de renoms.

Proche Cannes, accès A8 rapide, aéroport Nice Cote d'Azur à 25 minutes.
Toutes commodités a proximité

A vendre 116m2 de bureau climatisés, situés au 1eme et dernier étage du centre d'affaire.
Très beau local, aménagé avec gout, très lumineux dans un environnement très professionnel

Le local est équipé de climatisation, électricité, fibre optique.
Parfaitement adaptés pour des activités commerciales, libérales, call center, services administratifs ou siège d'entreprise.

Plusieurs parking a proximité immédiate des bureaux offrent de nombreux stationnement possibles

Possibilité d'achat en sus de places et / ou box en sous sol avec accès sécurisé et direct (achat parking uniquement possible avec achat du bureau)

Faible charges de copropriété : 245€/mois

Taxe foncière : 1100€ (base 2025)

Rentabilité locative possible >7 à 8% l'an.

Aucun travaux a prévoir le bureau est en parfait état et aménagé avec gout.

Disponibilité immédiate.
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(hors électricité) : 1407€ soit 117€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 215 652 - Greffe de GRASSE) Entrepreneur Individuel - Réf.964283

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Local/bureau 76m² à vendre en ZAC à Mougins (06)

Prix de vente202 000 €

Surface76 m²Montant au m²2 657,89 €/m²

Très beau bureau dans un centre d'affaire.
Idéalement situé à Mougins, limite Le Cannet
Zone d'activité et commerciale, entouré de nombreux commerces et enseignes de renoms.

Proche Cannes, accès A8 rapide, aéroport Nice Cote d'Azur à 25 minutes.
Toutes commodités a proximité

A vendre 76m2 de bureau climatisés, situés au 1eme et dernier étage du centre d'affaire.
Local très lumineux dans un environnement très professionnel
Le local est équipé de climatisation, électricité, fibre optique.
Parfaitement adaptés pour des activités commerciales, libérales, call center, services administratifs ou siège d'entreprise.

Plusieurs parking a proximité immédiate des bureaux offrent de nombreux stationnement possibles

Possibilité d'achat en sus de places et / ou box en sous sol avec accès sécurisé et direct (achat parking uniquement possible avec achat du bureau)

Faible charges de copropriété : 160€/mois

Taxe foncière : 1131€ (base 2025)

Rentabilité locative possible >7 à 8% l'an.

Aucun travaux a prévoir le bureau est en parfait état.

Disponibilité immédiate.
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(hors électricité) : 1922€ soit 160€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,34% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 215 652 - Greffe de GRASSE) Entrepreneur Individuel - Réf.955475

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente local professionnel 71m² NICE est 06300

Prix de vente232 600 €

Surface71 m²Montant au m²3 276,06 €/m²

A l'est de Nice, non loin du Port et du campus universitaire Saint-Jean d'Angély, située dans une rue calme, à vendre local professionnel ou
bureaux de 70,70 m2 en pied d'un immeuble neuf.
Dans ce quartier familial en plein renouveau, on peut tout faire à pied. Et rien de plus facile pour se déplacer, à moins de 500 m de la gare Nice
Riquier et proche de la ligne 1 du tramway
Prestations : accès PMR, ERP, livrés brut béton fluides en attente (électricité, arrivée eau, EU, EV, VMC), murs et plafond avec isolant thermique,
vitrines posés avec vitres anti-effraction, 10 ml de vitrines.
Prix de vente 236 200 € TTC FAI, honoraires à la charge du vendeur
En sus, achat de places de stationnement en sous-sol de 20 000 à 27 500 € FAI/place.
Orientation est/ouest; Idéal profession libérale, médicale ou paramédicale.

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