Local professionnel 37m² à vendre Nice Saint Roch

Prix de vente119 000 €
Surface37 m²Montant au m²3 216,22 €/m²
Local professionnel 37m² à vendre Nice Saint Roch

La photo présentée est à titre illustratif

Vous cherchez un espace fonctionnel et bien agencé pour développer votre activité ? Ce local commercial, vendu libre, de 37 m² saura répondre vos besoins professionnels grâce à ses 2 bureaux qui pourront accueillir vos collaborateurs, organiser des rendez-vous clients ou créer des espaces de travail séparés.
Que vous soyez une profession libérale, une agence, un cabinet de conseil ou un jeune entrepreneur, ce bien offre le cadre idéal pour travailler dans de bonnes conditions.
Espace sanitaire (WC) indépendant.
Disponible immédiatement
EXCLUSIVITÉ

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Mandat exclusif

Prix de vente : 119 000 € (3 216,22 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : Loi Carrez

Surface de 37 m²

Surface commerciale de 37 m²

4.50 ml de longueur vitrine/façade

Equipements

Commerces à proximité

Année de construction : 1977

Climatisation

Copropriété

355 lots dans la copropriété

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

B90 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

A3 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
Consommation (énergie primaire)
90
kWh/m².an
Émissions
3*
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
3*
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 119 000 € (3 216,22 €/m²)

Surface : 37 m²

Contact

Référence CessionPME: JL

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Bureaux

2 684€/m²
Prix bas
3 208€/m²
Prix médian
3 912€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Très beau bureau dans un centre d'affaire.
Idéalement situé à Mougins, limite Le Cannet
Zone d'activité et commerciale, entouré de nombreux commerces et enseignes de renoms.

Proche Cannes, accès A8 rapide, aéroport Nice Cote d'Azur à 25 minutes.
Toutes commodités a proximité

A vendre 76m2 de bureau climatisés, situés au 1eme et dernier étage du centre d'affaire.
Local très lumineux dans un environnement très professionnel
Le local est équipé de climatisation, électricité, fibre optique.
Parfaitement adaptés pour des activités commerciales, libérales, call center, services administratifs ou siège d'entreprise.

Plusieurs parking a proximité immédiate des bureaux offrent de nombreux stationnement possibles

Possibilité d'achat en sus de places et / ou box en sous sol avec accès sécurisé et direct (achat parking uniquement possible avec achat du bureau)

Faible charges de copropriété : 160€/mois

Taxe foncière : 1131€ (base 2025)

Rentabilité locative possible >7 à 8% l'an.

Aucun travaux a prévoir le bureau est en parfait état.

Disponibilité immédiate.
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(hors électricité) : 1922€ soit 160€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,34% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 215 652 - Greffe de GRASSE) Entrepreneur Individuel - Réf.955475

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Cette annonce vous est proposée par
- EIRL
- N°RSAC: 440 891 729 , Enregistré à de GRASSE
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VENTE
- BUREAUX CLOISONNÉS AVEC STOCKAGE ET PARKINGS
- SOPHIA ANTIPOLIS

Le cabinet vous propose à la vente un ensemble immobilier professionnel composé de bureaux cloisonnés, d'un local de stockage et de 9 parkings privatifs extérieurs, au cœur du premier technopole européen.

Non PMR

Localisation et environnement

Idéalement situé au 245 route des Lucioles
- Bâtiment B
- 06560 Valbonne, ce bien bénéficie de l'attractivité de Sophia Antipolis, pôle d'excellence regroupant plus de 2 400 entreprises internationales dans les secteurs des technologies, de la santé et du numérique. Le secteur offre un environnement de travail premium, avec une desserte routière efficace via les axes Nice-Cannes et une proximité avec les services et commodités du technopole.

Description du bien

L'ensemble développe une surface totale de 221 m² se décomposant comme suit :

161 m² de bureaux cloisonnés en bon état, lumineux60 m² de local de stockage9 emplacements de parking privatifs extérieurs

Prestations et équipements

Bureaux cloisonnés et lumineuxKitchenette aménagéeLocal de stockage indépendant de 60 m²9 parkings privatifs extérieurs

Usages possibles

Convient à toute activité tertiaire, siège social, cabinet professionnel ou structure nécessitant un espace de stockage attenant.

Conditions financières

Bureaux (161 m²)
- Prix de vente : 483 000 € Local de stockage (60 m²)
- Prix de vente : 70 000 € Parkings (9 emplacements)
- Prix de vente : 87 000 € Prix total net vendeur : 640 000 € Honoraires acquéreur : 7 % HT, payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur

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