Location de locaux commerciaux - boutiques à Cannes

Local commercial neuf de 94 m² – Excellente visibilité

Nous vous proposons un local commercial de 94 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing, dans un environnement dynamique et attractif.

Atouts du bien :

Activités recommandées :
Idéal pour les professionnels de santé, du paramédical, du bien-être ou de la minceur.

Conditions locatives :

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un cadre moderne, accessible et valorisant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cabinet vous propose à la location ce local commercial neuf de 214 m², situé dans un immeuble de standing et bénéficiant d'une excellente visibilité, idéal pour accueillir et développer votre activité professionnelle. Ce bien offre une grande flexibilité d'aménagement puisqu'il peut être divisé en deux lots indépendants de 106 m² et 108 m², permettant d'adapter l'espace selon vos besoins ou d'envisager une implantation multi-activités.

Le lot de 106 m² est proposé au loyer annuel de 32 772 € NET / HC, tandis que le lot de 108 m² est disponible pour 33 390 € NET / HC. À noter que ces loyers sont non soumis à la TVA, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour certaines activités.

Conçu pour répondre aux exigences des professionnels, ce local bénéficie de prestations de qualité dans un environnement moderne et fonctionnel. L'immeuble respecte les normes d'accessibilité PMR conformément à la réglementation ERP, garantissant un accueil optimal de tous les publics. Les espaces offrent un cadre de travail confortable et valorisant, particulièrement adapté à une clientèle exigeante.

Le bien dispose également de deux places de parking en sous-sol, un atout important pour faciliter l'accès de vos collaborateurs et de votre clientèle dans un secteur dynamique.

Grâce à sa configuration et à ses caractéristiques, ce local est particulièrement adapté aux professions médicales, paramédicales, ainsi qu'aux activités liées au bien-être, à la santé ou à la minceur. Il constitue une opportunité stratégique pour implanter ou développer votre activité dans un cadre professionnel qualitatif, favorisant à la fois la visibilité et le confort d'exploitation.

Les locaux neufs étant particulièrement recherchés sur le marché, cette offre représente une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s'installer dans un espace moderne, modulable et conforme aux standards actuels.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d'implantation.

Le Cabinet vous propose à la location un local commercial idéalement situé sur le Boulevard de la République à Cannes.

Descriptif du bien

D'une superficie totale d'environ 142 m², le local se compose de 130 m² en rez-de-chaussée, offrant un espace de vente ou d'accueil généreux et lumineux, complété par 12 m² de réserve pouvant également être aménagés en bureau séparé selon vos besoins d'exploitation.

Avec un linéaire de façade de 8 mètres linéaires, ce local bénéficie d'une visibilité optimale sur l'axe passant du boulevard, garantissant une excellente exposition à la clientèle.

Conditions financières

Activité

Ce local convient à une large variété d'activités commerciales. La restauration est exclue.

Points forts

Emplacement stratégique sur un boulevard à fort passage, superficie modulable adaptée à de nombreux concepts commerciaux, double configuration possible (commerce en RDC avec espace bureau ou stockage indépendant), façade commerciale d'excellente qualité.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le Cabinet .

Le cabinet vous propose à la location un local commercial idéalement situé, offrant une surface totale de 130 m², modulable selon vos besoins grâce à une divisibilité en deux lots indépendants : un espace de 90 m² et un espace de 40 m².

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Implanté en position d'angle, ce local bénéficie d'un linéaire de façade exceptionnel de 15 mètres linéaires, garantissant une exposition et une visibilité optimales depuis les axes de circulation environnants. Véritable numéro 1 en termes de flux et de visibilité, il capte aussi bien le trafic véhicule que le trafic piéton, vous assurant une clientèle naturelle et régulière.

Le bien est livré en parfait état, entièrement climatisé, prêt à accueillir votre activité sans travaux.

STATIONNEMENT

2 emplacements de stationnement couverts privatifs sont inclus dans le loyer, un atout rare et précieux dans ce secteur. Le parking Mozart est accessible en moins de 5 minutes à pied.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE

Idéalement positionné à proximité immédiate de l'hyper-centre, ce local offre une accessibilité remarquable pour vos clients et collaborateurs, dans un environnement à fort dynamisme commercial.

ACTIVITÉ INTERDITE : La restauration avec extraction est exclue des activités autorisées dans ce local.

Local commercial d'angle à louer à Cannes

Situé en plein centre-ville de Cannes, ce local commercial d'angle d'environ 390 m² bénéficie d'une situation exceptionnelle à deux pas du bord de mer, sur un axe à fort passage. Un jardin privatif d'environ 20 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur rare en centre-ville.

Le local dispose de 4 grandes vitrines pour un linéaire total de 14 m, garantissant une visibilité optimale pour tout type de commerce. La configuration des lieux permet d'accueillir tous commerces, y compris la restauration, avec un fort potentiel de flux clients.

La proximité immédiate d'un parking public et la possibilité de stationner 2 véhicules directement devant le local facilitent l'accès et la commodité pour la clientèle. L'environnement commercial dynamique comprend supermarché, centre auto, Carglass et station-service, garantissant un flux constant de passants et une attractivité renforcée.

Conditions financières :

Le local est disponible immédiatement en location pure, offrant une opportunité rare pour un investissement commercial stratégique dans le cœur de Cannes.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

vous propose à la location un local commercial de 125 m² idéalement positionné au 1 rue de la Verrerie, sur l'un des axes les plus fréquentés de Cannes La Bocca. Une adresse rare sur ce secteur très recherché, disponible immédiatement.

La rue de la Verrerie constitue un axe structurant du quartier, reliant la zone littorale à l'avenue Francis Tonner. Ce secteur bénéficie d'une clientèle mixte, locale et touristique, présente toute l'année, ainsi que d'un flux piéton et automobile soutenu favorable à toute implantation commerciale. Les transports sont bien représentés à proximité immédiate : lignes de bus et gare de Cannes-la-Bocca à moins de 500 mètres.

Le local développe 125 m² en rez-de-chaussée, avec un remarquable linéaire de façade de 15 mètres, offrant une visibilité maximale sur l'artère. L'espace intérieur, lumineux et fonctionnel, présente une hauteur sous plafond dégagée, des vitrines en façade et un sol de qualité, pour une circulation client optimisée.

Le bien convient parfaitement à une activité commerciale ou de services, hors restauration nécessitant extraction.

Conditions financières :

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez le cabinet

Le Cabinet vous propose en location pure un local commercial d'environ 155 m², idéalement situé à Cannes, à proximité immédiate de La Croisette et sur l'axe stratégique menant vers le quartier résidentiel de La Californie.

Ce bien bénéficie d'une surface de plain-pied importante, permettant d'accueillir diverses activités commerciales ou de services. La disposition des espaces offre une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise.

L'un des atouts majeurs du local réside dans sa vitrine de près de six mètres linéaires, garantissant une excellente visibilité et une forte attractivité auprès des flux piétons et automobiles. La zone bénéficie en effet d'un passage régulier grâce à sa proximité avec les résidences de standing et les établissements prestigieux du secteur.

En matière de stationnement, le local dispose de deux emplacements privatifs en sous-sol ainsi que d'un accès immédiat à plusieurs emplacements gratuits à proximité, un avantage rare et apprécié dans ce secteur de Cannes.

Le loyer comprend les charges, permettant une gestion simplifiée et une meilleure maîtrise des coûts pour l'occupant.

Le local ne dispose pas de système d'extraction et n'est donc pas adapté aux activités de restauration ou de préparation alimentaire. De même, les activités générant des nuisances sonores ou olfactives ne seront pas autorisées, afin de préserver la qualité de l'environnement et la cohérence avec le standing du secteur.

Le secteur de La Croisette et La Californie est reconnu pour sa fréquentation internationale, son dynamisme commercial et son attrait touristique permanent. L'adresse bénéficie de la présence d'hôtels de prestige, de commerces de luxe, mais également d'une clientèle résidentielle à fort pouvoir d'achat. Ce contexte constitue un environnement idéal pour développer une activité souhaitant profiter de la renommée et du flux constant généré par cette zone.

En résumé, ce local commercial de 155 m² allie visibilité, accessibilité et emplacement premium, des critères déterminants pour implanter et développer une activité pérenne à Cannes.