Location de locaux commerciaux - boutiques - nice jean medecin dans les Alpes-Maritimes

À LOUER LOCAL COMMERCIAL / MÉTIER DE BOUCHE NICE CENTRE AVENUE JEAN MÉDECIN Emplacement exceptionnel !
Situé sur l'avenue Jean Médecin, l'artère commerciale la plus fréquentée de Nice, ce local bénéficie d'un emplacement exceptionnel, juste en face de l'arrêt de tramway Jean Médecin Nice Étoile, l'un des points de passage les plus importants de la ville. Cet emplacement stratégique génère chaque jour plusieurs dizaines de milliers de passages piétons et voyageurs, grâce notamment à la présence immédiate du centre commercial Nice Étoile (plus de 11 millions de visiteurs par an) et de l'Office de Tourisme de Nice à proximité. Un emplacement premium offrant visibilité maximale et flux piéton exceptionnel, idéal pour toute activité recherchant une forte exposition en plein cœur de Nice.
- Idéal pour activité de bouche à emporter : sandwicherie, snacking, glace, coffee shop, etc. (possibilité de comptoir sur la voirie)
- Surface totale : 22 m² ,Rez-de-chaussée : 14 m² et 1er étage (stockage / bureau / labo) : 8 m²
- Vitrine directe sur l'avenue avec excellent visuel
- Petit local très optimisé, facile à exploiter
- Tramway en face, arrêts de bus et parkings à proximité immédiate
- Climatisation installée sur les deux niveaux et électricité entièrement rénovée en 2023.
- Bail 3 ans sans droit au bail
- Loyer mensuel : 10 000 € HT
- Dépôt de garantie demandé : 6 mois, comprenant 3 mois de loyer et 3 mois de caution 60 000 € HT soit 72 000 € TTC
- Honoraires agence 20 % HT du montant du loyer annuel HT soit 24 000 € HT soit 28 800 € TTC
- Ne manquez pas cette opportunité rare sur un axe stratégique de Nice. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
- Contact visite & dossier Johann
- Découvrez d'autres opportunités sur notre site : Mentions légales obligatoires : , 06400 CannesImmatriculée au RCS de Cannes le 19/09 846 SIRET 8 019Carte Professionnelle n° CPI 0605 20 2, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024Mention : Transaction sur immeubles et fonds de commerceMentions : « Non-détention de fonds » « Absence de garantie financière »Assurance RCP souscrite auprès de GENERALI, police n° AR381160Zone d'intervention : France entièreTVA intracommunautaire : FR 6Acte rédigé par , pour le compte de l'établissement. Informations sur les risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Une vraie opportunité clé en main pour lancer ou développer votre activité dans un secteur très porteur.

NOUVEAUTE – EMPLACEMENT N°1Bis. Bail à céder d’un très beau local commercial de 79m2 environ situé à deux pas de la Place Massena et de l’avenue Jean Medecin. Belle hauteur sous plafond offrant un espace agréable et facilement aménageable pour de nombreux types d’activités. En bon état. Ce local dispose d’un beau linéaire vitrine, garantissant une excellente visibilité dans un secteur commerçant et dynamique. Proche de toutes commodités. Parking public à proximité. Climatisation réversible. Rideaux électriques à l’entrée. Wc et point d’eau. Réserve. Loyer HC : 2 026€ / mois. Provisions sur Charges : 28€ / mois. Provisions sur Foncier : 199€ / mois. Dépôt de Garantie : 1 mois de loyer HC. OPPORTUNITE IDEALE POUR DEVELOPPER VOTRE ACTIVITE DANS UN EMPLACEMENT STRATEGIQUE ! Prix de vente : 176 000€ FAI, honoraires agences inclus (à la charge de l’acquéreur). DPE : NC

EXCLUSIVITE – NICE CENTRE RAIMBALDI. A vendre fonds de commerce ou droit au bail d’un beau local commercial de 75m2 situé à deux pas du boulevard Jean Médecin et de la gare Thiers. Belle hauteur sous plafond. En bon état et bien agencé. Ce local dispose d’un très beau linéaire vitrine, offrant une excellente visibilité dans un secteur commerçant et dynamique. Actuellement exploité dans le domaine de la coiffure, il est prêt à accueillir une activité similaire ou toute autre activité compatible (type esthétique ou beauté). Climatisation réversible. Rideaux électriques à l’entrée. Wc et point d’eau. Loyer attractif et raisonnable : 1 140€ / mois. Provisions sur Charges : 160€ / mois. Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HC. IDEAL POUR PROFESSIONNEL(LE) DE LA BEAUTE SOUHAITANT S’INSTALLER RAPIDEMENT DANS UN LOCAL PRET A L’EMPLOI. Prix de vente : 48 000€ FAI honoraires agences inclus (à la charge de l’acquéreur). DPE : NC

EXCLUSIVITE – CENTRE VILLE – PLACE WILSON. Bail à céder d’un très beau local commercial de 76m², idéalement situé en plein centre-ville, dans un secteur commerçant, dynamique et à deux pas de la Coulée Verte et de l’avenue Jean Médecin. Entièrement rénové, ce local offre un cadre moderne, agréable et immédiatement exploitable. Il bénéficie d’un beau linéaire vitrine, assurant une excellente visibilité, ainsi que d’une belle hauteur sous plafond apportant volume et cachet à l’ensemble. La belle lumière naturelle présente dans le local crée une atmosphère particulièrement agréable et valorise les espaces. Un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et pouvant convenir à différents types d’activités, sous réserve des autorisations nécessaires. Pas d’extraction. Climatisations réversibles neuves. Bureau. WC et point d’eau. Réserve. Loyer HC : 2 200€/mois. Provisions sur charges & foncier : 250€/mois. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC. Prix de vente : 165 000€ FAI, honoraires agences inclus (à la charge de l’acquéreur). DPE : NC

DROIT AU BAIL LIBERATION
- MALAUSSENA

Local commercial d'une surface commercial de 60m2, activité de petite restauration autorisée

Proximité immédiate Jean Médecin, ICONIC et Gare du Sud / Libération

Emplacement premium sur 1ère partie Avenue Jean Médecin

Magasin entièrement refait à neuf début 2024

Linéaire façade : 5m50

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur

Emplacement n°1 à NICE
- Droit au bail boutique rue Masséna   A proximité immédiate de la place Masséna et de l'avenue Jean Médecin. Situé au cœur d'une artère piétonne les plus fréquentées de Nice, cette boutique bénéficie d'un emplacement offrant une visibilité exceptionnelle et un flux piéton constant tout au long de l'année. Une surface de 24  m² plus une mezzanine  pour réserve sur cet axe commerçant avec une possibilité de terrasse ou de déballage . Un environnement commercial dynamique, enseignes nationales, restauration, prêt à porter, concept store ……. conditions financières : Loyer mensuel : 5363 €  mensuel  . Pas de conduit d'extraction pour de la restauration . Prix 104 500 Honoraires  inclus Honoraires de 10 % TTC à la charge de l'acquéreur

NICE HYPER CENTRE LOCAL 57 M2   NICE
- Secteur Jean-Médecin/Nice étoile . A louer avec un pas de porte un local commercial de 57 m² sans  extraction . Idéalement situé en plein cœur de Nice dans un quartier dynamique à proximité de groupes scolaires . Local fermé par un volet roulant avec une façade vitrée de 3M50 . Conditions : Pas de porte de 20 000 € HT loyer de 2250 € HT Bail de 9 ans ( selon l'activité ) Idéal pour une activité de coffee shop , ou tout autre concept de boutique recherchant un emplacement hyper centre . Honoraires de 7500 € TTC à la charge de l'acquéreur .

Droit au Bail Local Commercial Refait à Neuf Quartier Carabacel, Nice À Vendre : Droit au Bail Local Commercial Refait à Neuf Quartier Carabacel, Nice Situé à seulement quelques centaines de mètres de l'avenue Jean Médecin, dans un quartier dynamique à fort passage, ce local entièrement rénové bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une belle visibilité. Caractéristiques principales : Surface totale : 36 m² + 8 m² de mezzanine Loyer mensuel : 1 332 € Climatisation réversible Façade vitrée blindée Vitrine linéaire d'environ 6 mètres sur rue passante Store motorisé neuf Équipement : évier en arrière-boutique, toilettes, étagères de rangement. Pas d'extraction activité sans nuisance uniquement Ce local est idéal pour une activité de commerce de détail, bureau, prestations de services, ou activité de bien-être.

VOUS PRESENTE :

La location d'un local commercial en très bon état général d'une surface totale d'environ 53 m² sur deux niveaux, situé à la sortie du centre commercial Nice Etoile.
Belle visibilité.
Parking à 30 m pour la clientèle.
Axe piéton.
Belle hauteur sous plafond pour ce local commercial.
Tramway situé à quelques pas (jean médecin).

Conditions de prise à bail :


- Bail de sous location d'un an renouvelable

- Loyer mensuel : 1 850€ hors charge / mois

- Provision sur charge : 165€ / mois

- Provision sur foncier : 120€ / mois

- Loyer et accessoires assujettis à la TVA

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charge

- Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur

- Garanties exigées

Commerces voisins : boulangerie, Intermarché, enseignes nationales installées à Nice Etoile.

LOCAUX DISPONIBLES IMMEDIATEMENT
BEAU POSITIONNEMENT
IDEAL SERVICES, ESTHETIQUE, bar à ongles, BARBIER.

Local commercial à louer en plein centre ville de Nice , quartier Jean Medecin, rue de Russie.
Surface de 25 m2 avec belle hauteur sous plafond, WC, arrière boutique.
Excellente visibilité, emplacement stratégique.
Plusieurs possibilités d'exploitation.
Loyer HC : 885€/mois
Provision mensuelle sur charges : 15€/mois
Taxe Foncière à la charge du preneur : 579€
Droit d'entrée à la charge du preneur : 15 000€
Honoraires à la charge du preneur : 3 823 €

Je vous présente :

Un kiosque disponible proche du centre commercial ICONIC, à quelques dizaines de mètres de l'avenue Jean Médecin, et à proximité de la gare de Nice-Ville.
Le secteur bénéficie d'un passage constant, entre flux de gare et clientèle de passage vers Jean Médecin, le quartier Thiers et le centre commercial.


- Extraction

- Terrasse

- 20 couverts

Toutes informations complémentaires sur demande.

Local commercial idéalement situé à Nice, au coeur du prestigieux Carré d'Or

Découvrez ce local de 32 m² alliant emplacement premium et polyvalence, à deux pas de l'avenue Jean Médecin et de ses enseignes internationales.

Nichée dans une rue dynamique et très commerçante, cette adresse bénéficie d'une visibilité optimale, au sein d'un quartier prisé où se côtoient boutiques, bureaux et coffee shops.

Parfait état général, ce local s'adapte à de nombreuses activités (hors restauration) et représente une opportunité rare pour les entrepreneurs en quête d'un emplacement stratégique.

Disponibilité à convenir selon vos projets.

Emplacement top Jean Médecin proche projet ICONIC (complexe abritant hôtel, restaurants, commerces, bureaux, salle de spectacle, ouverture prévue fin 2023)

Flux piéton XXL et passage tramway important

Magnifique linéaire façade 20ml, belle surface sur 2 niveaux

Magasin bénéficiant d'une belle visibilité grâce à ses 12 ml de vitrine
Flux piétons non-stop de 9h à 20h , 7j/7