70 annoncesLocation de locaux commerciaux - boutiques - boutique dans les Alpes-Maritimes
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Droit au bail superbe local d'angle 91m² à Cagnes

Droit au bail superbe local d'angle 91m² à Cagnes

Droit au bail112 000 €

Loyer mensuel2 480 €Surface91 m²Montant au m²327 €/m²/an

06
- DROIT AU BAIL
- Superbe local d'angle de plus de 11 mètres de linéaire en façade dans une ville moyenne des Alpes-Maritimes et en bord de mer
- Le local est très bien positionné sur une grande avenue à très fort passage piéton et voiture offrant une visibilité maximum!
- Le Local de plus de 80m² a été entièrement rénové en 2023, hors 2 caves en sous-sol
- Il propose une belle pièce principale très lumineuse avec son accueil de plus 50m², plus une très belle pièce en arrière-boutique de plus de 23m²
- Surface du local de plein pied + de 80m²,plus deux caves en sous-sol
- Idéal professions libérales / Architecte / Boutiques sans bruit ni odeurs
- Pas d'extraction possible
- Nombreuses places de parking disponibles et très bien desservi par les transports en commun
- Bail neuf à la signature en conditions suspensives
- Loyer : 2 480€/mois HC Charges : 275€/Mois 2 mois de dépôt de garantie : 4 960€, plus une caution bancaire de six mois demandée
- Prix : 112 000€ FAI

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bail à céder local premium 136m² Nice Carré d'Or

Bail à céder local premium 136m² Nice Carré d'Or

Droit au bail872 000 €

Loyer mensuel21 667 €Surface191 m²Montant au m²1 361,28 €/m²/an

Dans l’un des secteurs les plus prisés et haut de gamme de la ville, entouré d’enseignes emblématiques et de boutiques de luxe, bail à céder d’un magnifique local commercial situé à une adresse rare et exclusive, idéale pour accueillir une clientèle aussi exigeante que raffinée. Ce lieu d’exception développe 136 m² répartis sur deux niveaux, parfaitement agencés et pensés pour mettre en valeur des produits et services premium. Une cave de 55m2 vient compléter le local, accessible par la cour intérieure, idéale pour optimiser votre organisation. Grâce à ses volumes généreux et sa visibilité remarquable, ce local constitue une opportunité unique pour toute marque souhaitant s’inscrire dans un environnement prestigieux et bénéficier d’un flux constant de clientèle qualitative et aisée. WC avec point d'eau sur les deux niveaux. Loyer renégocié dans le cadre d’un bail neuf : 21 600€ HC / mois. Provisions sur charges : 85€ / mois. Dépôt de Garantie : 1 mois de loyer HC. IDEAL POUR TOUTES ACTIVITES DE LUXE (hors nuisance et restauration). Prix de vente : 872 000€ FAI, honoraires agences inclus (à la charge de l’acquéreur). DPE : NC

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bail à céder 50m² centre ville empl top à Cagnes

Bail à céder 50m² centre ville empl top à Cagnes

Droit au bail45 000 €

Loyer mensuel1 213 €Surface60 m²Montant au m²242,64 €/m²/an

06 – OPPORTUNITE COMMERCIALE – BAIL A CEDER EMPLACEMENT DE 1ER CHOIX. Vous souhaitez implanter votre activité dans un lieu stratégique, sans vous ruiner en travaux ? Ce local de 50m2 prêt à l’emploi, lumineux et parfaitement agencé, est fait pour vous ! Aucuns travaux à prévoir. Idéalement situé sur un axe ultra passant et fréquenté, votre vitrine ne passera pas inaperçue. Belle hauteur sous plafond. A proximité du centre-ville et parking public. Déspécialisation possible. Toutes activités autorisées hormis restauration nécessitant une extraction – A vous de jouer ! Climatisation réversible. Wc et point d’eau. Une cave de 10m2 est comprise également, idéal pour optimiser votre stockage. Loyer attractif au regard de la situation : 1 212€ HT HC / mois. TVA sur loyer : Oui (20%). Provisions sur Charges : 115€ / mois. Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HC. IDEAL POUR CONCEPT STORE, EPICERIE FINE, BOUTIQUE DE P.A.P, SHOWROOM, AGENCE, SALON DE BEAUTE, etc… Prix de vente : 45 000€ FAI honoraires agences inclus (à la charge de l’acquéreur). DPE : NC

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession de droit au bail 112m² en centre Cannes

Cession de droit au bail 112m² en centre Cannes

Droit au bail198 000 €

Loyer mensuel1 800 €Surface112 m²Montant au m²192,84 €/m²/an

A saisir, magnifique local commercial idéalement situé sur un angle de la très recherchée de la rue D'ANTIBES
- Surface de 112 m²
- Local climatise
- Excellent état
- Faible loyer pour le secteur
- Très belle configuration et fort potentiel commercial
- Bail autorisant toutes activités, a l'exception de la restauration avec cuisson
- Emplacement idéal pour une enseigne, une boutique décoration , concept store , beauté, Une opportunité rare de s'implanter sur l'un des axes les plus prises de Cannes Pour renseignements nous contacter

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 54m² Cannes La Bocca

A louer local commercial 54m² Cannes La Bocca

Loyer mensuel2 300 €

Surface54 m²Montant au m²511,08 €/m²/an

LOCATION PURE
- CANNES LA BOCCA
- CENTRE
- FRANCIS TONNER
- Situé à Cannes la Bocca, sur l'axe principal, à proximité de tous commerces. Ce local commercial de plain pied de 54 m2 environ bénéficie d'une excellente visibilité, il est composé d'une pièce principale et d'unearrière boutique. Ce local dispose d'un point d'eau, de WC, climatisation, ainsi qu'une deuxième entrée par derrière. A saisir! Toute activité nouvelle sera soumise à l'acceptation du bailleur., pas de métiers de bouche. Conditions de prise à bail :
- Bail commercial 3/6/9 neuf spécifique à l'activité
- Loyer mensuel : 2 300 € / mois HT HC HF
- Provision sur charges : 564 € / an
- Taxe foncière à charge du locataire : 802 € / an
- Dépôt de garantie : 2 termes de loyer
- Non assujetti à la TVA Honoraires à la charge de l'acquéreur, forfait 9 936 € TTC soit 8 280 € HT.
- Entreprise & commerce 93 boulevard Carnot 06400 CANNES

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail boutique 24m² emplacement N°1 à Nice

Droit au bail boutique 24m² emplacement N°1 à Nice

Droit au bail104 500 €

Loyer mensuel5 362 €Surface24 m²Montant au m²2 681,04 €/m²/an

Emplacement n°1 à NICE
- Droit au bail boutique rue Masséna   A proximité immédiate de la place Masséna et de l'avenue Jean Médecin. Situé au cœur d'une artère piétonne les plus fréquentées de Nice, cette boutique bénéficie d'un emplacement offrant une visibilité exceptionnelle et un flux piéton constant tout au long de l'année. Une surface de 24  m² plus une mezzanine  pour réserve sur cet axe commerçant avec une possibilité de terrasse ou de déballage . Un environnement commercial dynamique, enseignes nationales, restauration, prêt à porter, concept store ……. conditions financières : Loyer mensuel : 5363 €  mensuel  . Pas de conduit d'extraction pour de la restauration . Prix 104 500 Honoraires  inclus Honoraires de 10 % TTC à la charge de l'acquéreur

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial d'angle 100m² à Antibes Centre

Local commercial d'angle 100m² à Antibes Centre

Droit au bail218 000 €

Loyer mensuel853 €Surface100 m²Montant au m²102,36 €/m²/an

Local commercial d'angle Environ 100 m² Forte visibilité Loyer attractif
- Droit au bail Antibes Centre   Antibes Centre
- Local commercial d'angle avec Droit au bail Environ 100 m² Forte visibilité Loyer attractif Idéalement situé en angle de deux rues très passantes, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, aussi bien pour le trafic automobile que piéton. À proximité immédiate du port, des commerces et de plusieurs zones de stationnement (gratuit et payant), il offre un emplacement stratégique au cœur d'Antibes. Linéaire vitrine de 8 M environs. La surface de vente d'environ 40 m² est complétée par une arrière-boutique comprenant une cuisine, un WC, un espace de stockage, ainsi qu'une réserve dotée d'une belle mezzanine exploitable. Le loyer particulièrement modéré, associé à un bail tous commerces (hors nuisances), ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'exploitation et de développement.   Éléments financiers : 200 000 € net vendeur 218 000 € honoraires du inclus Honoraires fixe à la charge de l'acquéreur de 9 % TTC (18 000 € TTC) ou 7,50% HT (15 000 € HT)

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Pas de porte local 57m² à Nice hyper centre

Pas de porte local 57m² à Nice hyper centre

Droit au bail27 500 €

Loyer mensuel2 250 €Surface57 m²Montant au m²473,64 €/m²/an

NICE HYPER CENTRE LOCAL 57 M2   NICE
- Secteur Jean-Médecin/Nice étoile . A louer avec un pas de porte un local commercial de 57 m² sans  extraction . Idéalement situé en plein cœur de Nice dans un quartier dynamique à proximité de groupes scolaires . Local fermé par un volet roulant avec une façade vitrée de 3M50 . Conditions : Pas de porte de 20 000 € HT loyer de 2250 € HT Bail de 9 ans ( selon l'activité ) Idéal pour une activité de coffee shop , ou tout autre concept de boutique recherchant un emplacement hyper centre . Honoraires de 7500 € TTC à la charge de l'acquéreur .

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB local 44m² refait à neuf à Nice Carabacel

DAB local 44m² refait à neuf à Nice Carabacel

Droit au bail62 500 €

Loyer mensuel1 331 €Surface44 m²Montant au m²363 €/m²/an

Droit au Bail Local Commercial Refait à Neuf Quartier Carabacel, Nice À Vendre : Droit au Bail Local Commercial Refait à Neuf Quartier Carabacel, Nice Situé à seulement quelques centaines de mètres de l'avenue Jean Médecin, dans un quartier dynamique à fort passage, ce local entièrement rénové bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une belle visibilité. Caractéristiques principales : Surface totale : 36 m² + 8 m² de mezzanine Loyer mensuel : 1 332 € Climatisation réversible Façade vitrée blindée Vitrine linéaire d'environ 6 mètres sur rue passante Store motorisé neuf Équipement : évier en arrière-boutique, toilettes, étagères de rangement. Pas d'extraction activité sans nuisance uniquement Ce local est idéal pour une activité de commerce de détail, bureau, prestations de services, ou activité de bien-être.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB local 21m² flux majeur piéton à Saint-Paul

DAB local 21m² flux majeur piéton à Saint-Paul

Droit au bail199 979 €

Loyer mensuel3 000 €Surface21 m²Montant au m²1 714,32 €/m²/an

LOCAL COMMERCIAL LINEAIRE 4m
- EMPLACEMENT SUR FLUX MAJEUR PIETONNIER
- DROIT AU BAIL SECTEUR DE VENCE ENVIRONS DE VENCE
- à vendre en droit au bail, actuellement exploité en point de vente boulangerie (précédemment galerie d'art). Opportunité exceptionnelle au cœur d'un villaged'exception. Vous souhaitez investir dans un commerce dynamique et bénéficiant d'une excellente visibilité ? Nous vous proposons à la cession, un fonds de commerce idéalement situé dans une rue commerçante très passante. Les atouts de cette boutique : Emplacement stratégique : Situé au cœur d'un village touristique renommé, ce local bénéficie d'un flux important de clients tout au long de l'année. Loyer attractif : Le loyer mensuel de 3 000€ est particulièrement compétitif au regard de l'emplacement. Local fonctionnel : D'une superficie de 21m², ce local est parfaitement adapté à de nombreuses activités commerciales. Prix 199 979€ honoraires inclus Honoraires de 9% TTC soit 7,50% HT à la charge de l'acquéreur

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente droit au bail commercial 60m² à Nice

Vente droit au bail commercial 60m² à Nice

Droit au bail195 000 €

Loyer mensuel3 060 €

NICE vieille ville proche Hôtel de Ville sur axe piétonnier à 30 mètres du aparking CORVESY -  Droit Au Bail tous commerces situé dans un local de 60 m2 environ avec belle vitrine - Façade de 5 mètres - En parfait état - Bail récent arrivant à échéance 31 mars 2033 - Possibilité tous commerces à l'exception d'activités bruyantes  et malodorantes - Idéal pour boutique de prêt à porter, souvenirs, cadeaux, mode, chaussures etc ....Produit rare actuellement sur le marché ! 

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Vente droit au bail commercial 25m² à Nice

Vente droit au bail commercial 25m² à Nice

Droit au bail45 000 €

Loyer mensuel1 400 €

À louer – Nice proche Place Garibaldi. Local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la Place Garibaldi et du 3ᵉ arrêt de tramway le plus fréquenté de la ville, dans un secteur commerçant très dynamique et recherché. Façade linéaire de 3 mètres, local en bon état général offrant une belle visibilité. Le local dispose d'une surface d'environ 20 m² avec arrière-boutique, point d'eau et WC ainsi qu'une cave accessible directement par le magasin. Il convient à de nombreuses activités de commerce de détail ou de services, hors restauration nécessitant extraction. Conditions financières : droit d'entrée de 45.000 €, loyer annuel de 16.800 € HT HC (soit 1.400 € par mois), charges annuelles de copropriété 193,12 €, taxe foncière annuelle à la charge du preneur 484 €, dépôt de garantie de 2.800 € , équivalant à deux mois de loyer HT HC. Honoraires d'agence 5.000€ HT à charge du preneur. Caution personnelle du ou des preneurs selon dossier. Loyer non soumis à TVA à ce jour. Bail commercial 3/6/9 à établir. Catégorie du bail : commercial, avec destination précise à définir selon l'activité du preneur. Idéal pour une activité de vente ou de services en plein centre-ville, dans un environnement très passant. Mandat n°10315. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente droit au bail commercial 95m² à Nice centre

Vente droit au bail commercial 95m² à Nice centre

Droit au bail70 000 €

Loyer mensuel3 300 €

Notre Agence vous propose à la vente le DROIT au BAIL d'un local commercial situé en HYPER CENTRE VILLE à proximité des grandes artères bénéficant d'une attraction commerciale forte - Très belle boutique de 95 M² avec 10 mètres de linèaire vitrine, de belles prestations - Etat neuf et prêt à l'emploi - Deux bureaux, deux réserves, toilettes et climatisation - Six ans de bail restant à courir, concerne « Toute activité d'achat et de vente, d'importation et d'exportation de toutes marchandises de type textile ou accessoires d'habillement et de mode et activités connexes »,Loyer 3300 € / mois (pas assujetti à TVA ) - Charges : 150 €/mois. COMMERCE COUP DE COEUR

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail commercial 25m² à Nice Garibaldi

Droit au bail commercial 25m² à Nice Garibaldi

Droit au bail119 000 €

Loyer mensuel679 €

Nice Proche Place Garibaldi - Droit Au Bail Commercial A Vendre - A Proximité du 3ème arrêt de tramway le plus fréquenté de la ville - Local en bon état  - Façade de 5 mètres - Superficie d'environ 25m² - Arrière-boutique avec point d'eau et WC - Bail commercail en cours jusqu'au 31/03/2029 - Destination actuelle bijouterie or, fantaisie, horlogerie, vente exclusive sans fabrication - Déspécialisation possible - Loyer mensuel 679,50 € HT - Charges mensuelles 70 € HT - Prix de cession : 109 000 € Net Vendeur - Honoraires d'agence : 8 333 € HT (TVA récupérable) à la charge de l'acquéreur - Motif de la cession, départ à la retraite - Rapport Emplacement / Prix Imbattable Mandat n°10227 Diagnostic de performance énergétique (DPE) : non communiqué, car la cession porte sur un fonds de commerce et non sur un bien immobilier. Consultez les informations relatives aux risques naturels, miniers et technologiques sur le site officiel Géorisques

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial à Nice Vieille Ville

A louer local commercial à Nice Vieille Ville

Droit au bail430 000 €

Loyer mensuel5 000 €

Nice rue de France - A Proximité du Palais de la Méditerranée, quartier commerçant sur axe piéton - Surface de 143,23 m² - Destination au bail : prêt-à-porter (possibilité de déspécialiser) - Conduit d'extraction des fumées grasses 60 cm de diamètre - Bail commercial 3/6/9 neuf à destination de l'activité du preneur - Droit au bail commercial : 430.000 Euros FAI - Loyer annuel : 7.500 Euros HT - Avec possibilité d'un progressif selon dossier - Provisions sur charges - Provisions sur taxes foncières - TVA en sus - Dépôt de garantie 3 mois de loyer - Honoraires d'agence à charge du preneur - Idéal restauration, café, prêt-à-porter, boutique souvenir etc... -  RARE - Non soumis au DPE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail commerce Cannes Marché Gambetta

Droit au bail commerce Cannes Marché Gambetta

Droit au bail100 000 €

Surface80 m²

A Cannes, place du Marché Gambetta, ce local commercial entièrement refait bénéficie d'une belle situation.

Il se compose d'une pièce principale avec une agréable vitrine, un accès et un W.C PMR, une arrière boutique, et une sortie de service.

Conditions locatives :
Droit au bail : 150 000 € honoraires inclus
Loyer : 3500 € / mois HT + TVA
Charges : 260 € / mois
Taxe foncière à la charge du preneur
Possibilité d'un bail neuf spécialisé, pour toutes activités sauf nuisances

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail boutique 22m² av Borriglione à Nice

Droit au bail boutique 22m² av Borriglione à Nice

Droit au bail36 000 €

Surface22 m²

A céder en Exclusivité :
Droit au bail d'une petite boutique de 22m² de plain-pied, situé le long du Tram sur l'avenue Alfred Borriglione à Nice, quartier Libération, une mezzanine de stockage recouvre la totalité de la superficie du magasin.
Idéal pour tout commerce hors restauration avec cuisson, le local ne possède pas d'extraction, possibilité de rachat du fonds de commerce en activité de prêt-à-porter.
Loyer : 270€/mois
Charges : 40€/mois
Prix : 36.000€ HI

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente droit au bail 60m² rue Rossetti Vieux-Nice

Vente droit au bail 60m² rue Rossetti Vieux-Nice

Droit au bail165 000 €

Surface60 m²

Je vous présente :

La cession du droit au bail d'un local commercial d'angle de 60 m² de plain-pied, situé en plein cœur du Vieux-Nice, sur l'une des rues piétonnes les plus fréquentées du quartier historique. L'emplacement bénéficie d'un flux piéton, soutenu par la proximitéimmédiate de l'Hôtel du Couvent et des principaux axes touristiques du Vieux-Nice. Le local profite d'un large linéaire.

Destination orientée activités artistiques, culturelles et créatives (galerie, atelier, école d'art, boutique de décoration, architecture d'intérieur), avec possibilité d'exploitation complémentaire en salon de thé.
Le débit d'alcool est expressément prohibé par le bailleur.
Le local ne dispose pas d'extraction.
Une demande de droit de terrasse peut être déposée auprès de la Ville de Nice.

Points clés :
Loyer attractif au regard de l'emplacement
Pas d'extraction, mais activité de type coffee shop possible
Débit d'alcool prohibé par le bailleur
Possibilité de demander un droit de terrasse à la mairie

Conditions financières :
Loyer : 1 055 € HC/mois, soit 12 660€ HC/an
Provisions sur charges : 100,00 € /mois
Taxe foncière : 1 000 € /an

Dossier complet sur demande.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial de 48m² à louer à Mougins

Local commercial de 48m² à louer à Mougins

Loyer mensuel1 500 €

Surface48 m²Montant au m²375 €/m²/an

Vous recherchez un emplacement stratégique pour votre activité ? Ne cherchez plus ! RARE ! Aucun pas de porte n'est demandé pour l'installation ! Idéalement situé au cœur de la galerie marchande dynamique de Mougins Tournamy, ce local commercial de 48m² en rez-de-chaussée offre une visibilité exceptionnelle et un flux constant de clients potentiels. LES ATOUTS DE CE LOCAL : Emplacement n°1 : Forte affluence grâce à un environnement commerçant attractif (pharmacie, coiffeur, brasserie, joaillerie, etc.). Accessibilité optimale : De nombreuses places de parking et un accès facilité par les transports en commun. Terrasse privative : Un véritable plus pour accueillir votre clientèle ou aménager un espace extérieur personnalisé. Grande visibilité : Une grande vitrine pour maximiser votre communication et attirer l'œil des passants. Un local idéal pour tous types d'activités : boutique, cabinet professionnel, agence, showroom… Les opportunités sont nombreuses ! Les conditions de location sont les suivantes : Loyer mensuel: 1730€ charges comprises (1500€ HT loyer + 230€ de charges)
Dépôt de garantie: 4500€
Honoraire agence: 6480€ TTC charge locataire
Etat des lieux: 145,53€
DISPONIBILITÉ: immédiate Ne laissez pas passer cette occasion rare ! Contactez dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail – Boutique à Vence – Loyer 369€ HC

Droit au bail – Boutique à Vence – Loyer 369€ HC

Droit au bail16 000 €

Loyer mensuel369 €Surface11 m²Montant au m²402,6 €/m²/an

À vendre : droit au bail d'une boutique de 10,75 m² située dans une rue commerçante du centre-ville de Vence.

Les atouts du local :
- Emplacement sur la rue commerçante principale de Vence
- Loyer de 369 € hors charges par mois
- Bail commercial 3/6/9 récent
- Local aménagé
- Vitrine d'environ 1,30 m
- Climatisation réversible
- Sanitaires et lavabo
- Aucun travaux à prévoir

Activité actuelle : bijoux, accessoires et prêt-à-porter. Possibilité d'envisager une autre activité sous réserve de l'accord du bailleur (hors alimentaire et coiffure).

Un local fonctionnel, idéal pour une première installation ou un projet avec des charges fixes faibles.

Prix du droit au bail : 16 000 €.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB boutique 157m² axe stratégique du Vieux Nice

DAB boutique 157m² axe stratégique du Vieux Nice

Droit au bail256 800 €

Loyer mensuel1 833 €Surface154 m²Montant au m²142,8 €/m²/an

Cession de droit au bail – Local tous commerces – Vieux Nice

Dans un emplacement de tout premier ordre, à deux pas de la célèbre place Masséna et sur un axe stratégique menant directement au Vieux-Nice, ce local bénéficie d’un environnement commerçant à fort passage et d’une excellente visibilité.

D’une superficie totale de 157 m² Loi Carrez, il se compose :
d’un rez-de-chaussée de 117 m²,
complété par un sous-sol sain de 36 m².
Le local est totalement climatisé et exploite un bail commercial tous commerces renouvelé en octobre 2021.
Loyer mensuel : 1 833 € HT Charges mensuelles : 280 €, dont 70 € de charges locatives et 210 € de taxe foncière refacturée Prix de cession du droit au bail : 240 000 € net vendeur Honoraires de commercialisation à la charge de l’acquéreur : 7 % HT du prix de cession

À proximité immédiate d’un parking public, ce local est idéal pour une activité de commerce de détail ou de service haut de gamme.

Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite
des lieux selon vos disponibilités.


- Région PACA
Té l. :
Mail :

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




:
(Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB boutique d’angle 50m² à Nice Rue Longchamp

DAB boutique d’angle 50m² à Nice Rue Longchamp

Droit au bail209 000 €

Loyer mensuel2 262 €Surface50 m²Montant au m²542,88 €/m²/an

À VENDRE – DROIT AU BAIL
- BOUTIQUE D’ANGLE 50 m² PRÊT-À-PORTER HAUT DE GAMME – NICE, RUE LONGCHAMP

Emplacement Premium au cœur de Nice !

Découvrez cette superbe boutique d’angle située sur la prestigieuse Rue Longchamp, au cœur du centre-ville de Nice. Avec sa surface de 50 m² et ses larges vitrines, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement de choix dans un quartier commerçant et très prisé par une clientèle haut de gamme.
Surface : 50 m² idéalement agencés pour une activité de prêt-à-porter, accessoires ou autres commerces haut de gamme.
Configuration d’angle : Vitrines multiples pour maximiser l’exposition et attirer une clientèle locale et touristique.
Conditions financières :
Droit au bail (DAB) : 190 000 € net vendeur
Frais d’agence : 10 % HT à la charge de l’acquéreur
Loyer mensuel : 2 263 €
Charges annuelles : 380 €
Points forts :
Emplacement stratégique : Quartier animé et commerçant, à proximité d’enseignes de prestige et bénéficiant d’un flux piéton important.
Boutique d’angle : Une configuration qui offre une visibilité maximale pour capter l’attention de vos clients.
Haut de gamme : Parfait pour une activité de luxe ou haut de gamme, alignée avec le standing de l’emplacement.
Une opportunité rare dans un secteur aussi prisé

Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir unevisite des lieux selon vos disponibilités.



- Région PACA
Tél. :
Mail :

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




:
(Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB boutique haut de gamme à Nice Rue Longchamp

DAB boutique haut de gamme à Nice Rue Longchamp

Droit au bail109 000 €

Loyer mensuel840 €Surface21 m²Montant au m²480 €/m²/an

À VENDRE – DROIT AU BAIL
- BOUTIQUE PRÊT-À-PORTER HAUT DE GAMME – NICE RUE LONGCHAMP

Emplacement exceptionnel au cœur de Nice !

Vous rêvez d’ouvrir votre boutique dans l’une des rues les plus élégantes et commerçantes de Nice ?

Ne manquez pas cette opportunité rare de reprendre le droit au bail d’une boutique de prêt-à-porter haut de gamme, idéalement située Rue Longchamp, au cœur d’un quartier prisé et dynamique.
Surface et potentiel : Ce local de 21 m2 est parfaitement adapté à une activité de prêt-à-porter haut de gamme, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort passage piéton.
Bail commercial neuf : Le preneur bénéficiera d’un bail neuf pour sécuriser son investissement sur le long terme.
Conditions financières :
Droit au bail (DAB) : 99 000 € net vendeur
Frais d’agence : 10 % HT à la charge de l’acquéreur
Loyer mensuel TTC : 840 €, un loyer attractif pour une rue aussi recherchée.
Atouts de l’emplacement :
Située dans une rue élégante, proche des enseignes de prestige et de renom.
Quartier commerçant et dynamique, attirant une clientèle locale et touristique.
Idéal pour une activité de prêt-à-porter, accessoires, ou toute activité haut de gamme nécessitant une adresse prestigieuse.
Veuillez me contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce local clé en main pour votre projet.



- Région PACA
Tél. :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




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(Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location local commercial 912m² à Grasse

Location local commercial 912m² à Grasse

Loyer mensuel12 160 €

Surface912 m²Montant au m²159,96 €/m²/an

Local commercial de 912 m² à louer au sein d'un Centre Commercial constitué de treize boutiques desservant l'agglomération grassoise et son bassin de chalandise.

Livraison assurée par l'arrière du bâtiment, permettant une exploitation logistique fluide sans interférence avec la clientèle.

Le local dispose du parking mutualisé du centre commercial, comprenant 750 places au total, avec un foisonnement devant le local qui garantit une accessibilité immédiate.

Le local est aux normes et équipé de la climatisation.

La configuration se prête à toute activité de commerce de détail moyenne surface.

Bail commercial 3/6/9

Loyer annuel 145 920 € HT

Loyer mensuel 12 160 € HT

Charges annuelles 14 592 € HT

Charges mensuelles 1 216 € HT

Taxe foncière 13 452 € /an

Honoraires charge locataire :
15 % du loyer annuel HT — 21 888 € HT
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT, soit 36 480 € HT

Assujetti TVA

Frais de rédaction d'acte (à la charge du preneur)
Bail : 1 500 € HT / Avenant : 750 € HT

Descriptif technique
Local commercial en RDC
Surface d'un seul tenant : 912 m²
Livraison par l'arrière du bâtiment
Parking mutualisé – 750 places sur le site
Climatisation
Installations aux normes
Conforme ERP et PMR

Typologies d'activités adaptées :
équipement de la personne (habillement, sport, puériculture, textile grande taille),
équipement de la maison (décoration, ameublement, arts de la table), loisirs et bien-être (fitness, sport indoor, jouets),
animalerie,
discount alimentaire ou non-alimentaire,
showroom ou activité de service au client.

Disponibilité immédiate

Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.



- Région PACA
Tél. :
Mail :

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 21 888 € à la charge du locataire. Provision sur charges 1 216 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 36 480 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail belle boutique Carré d'Or de Nice

Droit au bail belle boutique Carré d'Or de Nice

Droit au bail80 000 €

Loyer mensuel1 440 €Surface40 m²Montant au m²432 €/m²/an

Belle boutique au coeur du Carré d'Or

Climatisation, linéaire façade : 7m

Idéal prêt-à-porter

Bail en cours de renouvellement

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques